Deliberazione della Giunta Regionale 23 dicembre 2003, n. 1-11430

Parco della salute. Autorizzazione all’acquisizione dell’area ex Fiat Avio e direttive conseguenti

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

- di autorizzare l’acquisto dell’area in oggetto al prezzo di perizia in base alle seguenti direttive e condizioni:

- acquisto a corpo del compendio immobiliare, sito in Torino, via Nizza n. 312 di proprietà dell’I.P.I. S.p.a. nello stato di fatto in cui si trova attualmente con oneri di risanamento del sito a carico dell’amministrazione,salvo quanto in seguito disposto, con la raccomandazione all’Avvocatura regionale di adoperarsi, in sede di predisposizione del contratto, per il recupero della clausola relativa agli oneri di bonifica di cui si è fatto cenno in premessa;

- impegno della futura promittente ad autorizzare da subito l’amministrazione regionale a porre in essere ogni atto necessario per l’adeguamento della destinazione urbanistica dell’area per la realizzazione del Parco della Salute;

- impegno della futura promittente ad autorizzare l’amministrazione regionale all’esecuzione, tramite l’Arpa e in un massimo di 60 giorni, delle caratterizzazioni del sito al fine di quantificare, tra la stipula del contratto preliminare e di quello definitivo, l’effettiva entità degli oneri di bonifica subordinando la firma del definitivo agli esiti della caratterizzazioni.

Qualora l’esito della caratterizzazione dovesse determinare l’onere di bonifica dell’area oggetto di acquisto - esclusa la porzione oggetto di cessione gratuita alla Città di Torino con oneri a carico del medesimo quale soggetto attuatore la trasformazione - in una somma superiore ai 10 milioni di euro, obbligo di ridefinire con la proprietaria I.PI. il riparto dei rispettivi maggiori oneri finanziari e, in difetto di accordo in tal senso, reciproca facoltà di risolvere il contratto preliminare con la restituzione dell’acconto versato, tutto ciò, previo pronunciamento della Giunta Regionale;

- piena disponibilità dell’immobile a far data dal rogito, da sottoscriversi entro la primavera del 2004, fatta salva una piccola porzione ancora utilizzata dalla stessa Fiat Avio la cui liberazione è indicata dalla IPI S.p.A. al 1.8.2004;

- impegno della promittente al reinvestimento di parte del prezzo di vendita nell’acquisto di una quota pari al 10%, di una eventuale costituenda società immobiliare, con investimento in sorte capitale fino a euro5.000.000, secondo le modalità di un Protocollo di Intenti in corso di elaborazione;

- di individuare le seguenti modalità di massima per il versamento del complessivo prezzo di euro 51.450.000,00 (cinquantunomilioni quattrocentocinquantamila/00) oltre all’IVA:

- euro 1.000.000 (unmilione) oltre IVA all’atto della firma del predisponendo contratto preliminare di compravendita quale acconto prezzo;

- - ulteriori euro 40.540.000,00 (quarantamilioni/00) oneri fiscali complessivi compresi, da corrispondersi ratealmente nel corso del medesimo anno 2004 con sottoscrizione, nel medesimo anno, del relativo contratto di compravendita.

- - euro 20.000.000,00 (ventimilioni/00), da versarsi ratealmente sino al saldo del prezzo nel successivo anno 2005;

- di incaricare, già da ora, il Notaio Enrico Mambretti, degli incombenti necessitati per la stipula e la registrazione del sottoscrivendo preliminare di vendita nonché, per la successiva predisposizione del rogito di compravendita in attuazione al presente atto, con imputazione della spesa sul cap. 10540 alla presentazione della relativa parcella;

- di individuare la copertura finanziaria della somma complessiva necessaria all’acquisto dell’area sui fondi di cui al cap. 23600 e nell’art. 19 della proposta di legge finanziaria regionale 2004;

- di autorizzare gli uffici competenti alla formulazione della proposta di acquisto sulla base delle predette indicazioni e, ove accettata da controparte, di autorizzare i predetti uffici alla predisposizione del relativo atto preliminare di compravendita autorizzandoli sin d’ora alla relativa sottoscrizione, previa delega del legale rappresentante dell’Ente.

La presente deliberazione sarà pubblicata sul B.U. della Regione Piemonte ai sensi dell’art. 65 dello Statuto e dell’art. 14 del D.P.G.R. n. 8/R/2002.

(omissis)