Codice 17.1
D.D. 21 luglio 2003, n. 269

L.R. n. 56/77 s.m.i. - art. 26 comma 7 e seguenti - Comune di Trecate (No) - Autorizzazione regionale preventiva al rilascio delle concessioni edilizie per insediamenti commerciali - Istanza Società F.U.C.E.A. snc di Panigatti & C. Autorizzazione

(omissis)

IL DIRIGENTE

(omissis)

determina

- Di rilasciare, ai sensi del comma 7 e seguenti dell’art. 26, l.r. n. 56/77 s.m.i., la prescritta autorizzazione, preventiva al rilascio delle Concessioni Edilizie per la realizzazione dell’insediamento commerciale in oggetto ubicato in Trecate, in via Mottarone angolo S.R. 11 denominata Corso Italia, con superficie lorda di calpestio complessiva di mq. 4121,06 alla Società F.U.C.E.A. snc di Panigatti & C.;

- di autorizzare il Comune di Trecate al rilascio delle Concessioni Edilizie relative all’insediamento commerciale in oggetto subordinatamente:

a) al rispetto di tutte le prescrizioni riportate nel presente dispositivo che saranno ai sensi del comma 9 dell’art. 26 della l.r. n. 56/77 s.m.i., oggetto di integrazione alla Variante di Convenzione Urbanistica per Piano Esecutivo e cessione gratuita di terreni stipulata in data 31.03.2000 presso lo studio del notaio dott. Giovanni Baldi in Trecate (rep. n. 99737, racc. n. 18313);

b) al rispetto dei contenuti progettuali e convenzionali in ordine alla viabilità così come risultano nelle tavole progettuali trasmesse nella versione più aggiornata in data 19.11.2002 (prot. n. 13770/17.1) dalla Società F.U.C.E.A. snc;

c) al rispetto di tutte le superfici, interne ed esterne, dell’insediamento commerciale, in particolare:

- la superficie lorda di calpestio complessivamente pari a mq. 4121,06;

- la superficie destinata alla vendita complessivamente pari a mq. 1787 tutti situati al piano terra;

- la superficie destinata a magazzino complessivamente pari a mq. 1478,62 di cui

- mq. 1.318,62 situati al piano terra

- mq. 159,90 situati al primo piano;

- la superficie destinata a officina complessivamente pari a mq. 101,50 tutti situati al piano terra;

- la superficie destinata a servizi (servici igienici, ripostigli, spogliatoi, disimpegno) complessivamente pari a mq. 184,70 di cui:

- mq. 100,57 situati nell’interrato

- mq. 39,74 situati al piano terra;

- mq. 44,39 situati al primo piano;

- la superficie destinata a uffici complessivamente pari a mq. 473,48 situati al primo piano;

- la superficie destinata a carico/scarico merci complessivamente pari a mq. 170;

- il fabbisogno totale minimo inderogabile di posti a parcheggio afferenti la tipologia di struttura distributiva pari a complessivi 80 posti auto per complessivi mq. 2.080 (art. 21 comma 2 della l.r. n. 56/77 e art. 25 D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999);

- il totale della superficie destinata a servizi pubblici e di uso pubblico, secondo la definizione progettuale pari a mq. 366,50 corrispondenti a n. 102 posti auto di pertinenza all’insediamento commerciale, tutti situati al piano di campagna, destinati a parcheggio pubblico o di uso pubblico, e mq. 2.155 destinati a verde ad uso pubblico, che dovrà non essere mai inferiore al 100% della superficie utile lorda dell’insediamento commerciale, di cui almeno il 50% destinata a parcheggio pubblico (art. 21, comma 1 sub 3) e comma 2 della L.R. n. 56/77 s.m.i.);

- il totale della superficie destinata a parcheggi e autorimesse private pari a mq. 1532,41 pari a n. 49 posti auto tutti situati al piano di campagna (L. 122/89).

d) all’integrazione alla Variante di Convenzione Urbanistica per Piano Esecutivo e cessione gratuita di terreni stipulata in data 31.03.2000 presso lo studio del notaio dott. Giovanni Baldi in Trecate (rep. n. 99737, racc. n. 18313) in cui siano univocamente individuati tutti gli elementi elencati al precedente punto c) e inoltre:

- siano specificatamente definiti tutti gli elementi della viabilità ed accessibilità, anche con la definizione dei relativi costi di realizzazione, contenuti nel progetto e richiamati in premessa, ai sensi dell’art. 26 comma 10 della L.R. n. 56/77 s.m.i.

- l’impegno da parte della Società della realizzazione e relativa funzionalità di tutte le opere relative alla viabilità contestualmente all’attivazione della media struttura di vendita;

- l’impegno da parte della Società F.U.C.E.A. s.n.c. a non apportare alcun cambiamento di tipologia all’attività commerciale (ingrosso e minuto) ora gestita congiuntamente nei locali di via XX Settembre n. 47 e autorizzata al trasferimento e ampliamento dal Comune di Trecate con autorizzazione amministrativa n. 882 in data 18.04.2003 nel rispetto dell’art. 5 comma 6 della l.r. n. 28/99 e dell’art. 26 comma 2 del d.lgs. n. 114/98 e delle precedenti autorizzazioni amministrative su cui si fonda la dichiarazione del Comune riportata in premessa;

e) al rispetto delle condizioni contenute nel parere della Commissione Edilizia nella seduta del 11 settembre 2002;

f) al rispetto della piena conformità dell’intervento alle prescrizioni delle norme dei piani urbanistici generali e degli strumenti edilizi vigenti ed adottati e del Regolamento Igienico Edilizio del Comune di Trecate;

g) al rispetto delle norme relative all’eliminazione delle barriere architettoniche, di cui alla L. 118/1971 e al D.P.R. 27.4.1978 n. 384 per gli interventi su aree pubbliche o ad uso pubblico, ed alla L. 13/1989 e al D.M. 14.6.1989 per i restanti interventi;

h) al rispetto delle norme dettate dal Nuovo Codice della Strada e relativo regolamento di cui al D.L. 30.4.1992 n. 285 e al D.P.R. 16.12.1992 n. 495, così come modificato dal D.P.R. 26.4.1993 n. 147.

L’inosservanza dei contenuti della presente Determinazione Dirigenziale causa la revoca dell’Autorizzazione oggetto della presente Determinazione, nonchè la revoca dell’autorizzazione commerciale rilasciata, così come precisato dal comma dell’art. 6 della L.R. n. 28/99.

Si precisa altresì che la revoca dell’autorizzazione commerciale per la parte non realizzata determina l’annullamento o la modifica dell’autorizzazione oggetto della presente Determinazione così come previsto dal comma 4 dell’art. 5 della L.R. n. 28/99.

Si rammenta infine che la responsabilità del rilascio della concessione edilizia, nonchè della vigilanza sulla stessa e sulle opere di viabilità interna ed esterna all’insediamento commerciale, così come previste in sede di progetto esaminato e convenzionate, spetta al Comune di Trecate nel rispetto delle norme della l.r. n. 56/77 s.m.i. nonchè di ogni altra norma urbanistica ed edilizia vigente e/o sopravvenuta e nel rispetto di tutte le prescrizioni di cui alla presente Determinazione.

Si rammenta infine che il Comune di Trecate dovrà inoltre vigilare che l’attività di commercio all’ingrosso e al dettaglio congiuntamente negli stessi locali, avvenga nel rispetto di quanto dichiarato dal Comune e Società e riportato in premessa, dell’autorizzazione amministrativa rilasciata, dell’art. 5 comma 6 della l.r. n. 28/99.

Il Comune di Trecate, dopo aver rilasciato le concessioni edilizie relative all’insediamento commerciale oggetto della presente, ed integrato la Convenzione secondo le modalità sopra indicate, è tenuto ad inviare alla Regione Piemonte, Direzione commercio e Artigianato, Settore Programmazione ed Interventi dei settori commerciali, una copia conforme all’originale degli atti concessori e relativi allegati progettuali, una copia conforme all’originale della Convenzione debitamente sottoscritta dai soggetti, integrata e modificata secondo le prescrizioni del presente atto, entro 30 giorni dalla data del rilascio delle concessioni edilizie.

La documentazione a corredo dell’Autorizzazione di cui all’oggetto della presente determinazione, si compone dei seguenti atti:

- Certificato di destinazione urbanistica n. 2611 datato 28.10.2002

- Stralcio tavola P.R.G.C. 2000

- D.C.C. n. 63 del 21.1999

- Relazione di asseverazione conformità opere in oggetto datata 18.11.2002

- Progetto dell’intervento:

- Rapporti aeroilluminanti (giugno 2002)

- Relazione tecnico-illustrativa (giugno 2002)

- Tavole per differenziazione attività commerciali (giugno 2002)

- Tav. n. 1 - Planimetria generale - scala 1:300

- Tav. n. 2 - Piani interrato e terra - scala 1:100

- Tav. n. 3 - Primo piano - scala 1:100

- Tav. n. 4 - Primo piano con indicazione dei lucernari di copertura - scala 1:100

- Tav. n. 5 - Sezioni A-A e B-B - scala 1:100

- Tav. n. 6 - sezioni C-C e D-D - scala 1:100

- Tav. n. 7 - Prospetti nord e ovest - scala 1:100

- Tav. n. 8 - Prospetti sud e est - scala 1:100

- Tav. n. 9 - Planimetria con indicazione delle recinzioni - scala 1:300

- Tav. n. 10 - Schema fognario - scala 1:300

- Tav. n. 11 - Particolare sezione fabbricato con indicazione dei materiali impiegati - scala 1:25

- Certificato iscrizione Camera di commercio datato 12.11.2002

- Parere ASL datato 2.07.2002

- Documentazione tecnica richiesta secondo deliberazione G.C. n. 126 del 23.05.2000

- Piano Esecutivo Convenzionato in Variante ed integrazione

- Variante di Convenzione Urbanistica (rep. n. 99737, racc. 18313)

- Domanda di autorizzazione commerciale

- Parere Commissione Edilizia del 11.09.2002

- Domanda di autorizzazione

- Nota conteggio parcheggi privati

- Autorizzazione commerciale n. 882 del 18.04.2003

- Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà datato 13.06.2000

- Nota del Comune di Trecate prot. n. 01685 del 13.06.2003.

Una copia degli atti elencati al precedente capoverso, debitamente vistati, unitamente alla presente Determinazione saranno trasmessi alla ditta richiedente e al Comune di Trecate.

Avverso la presente Determinazione è ammesso ricorso entro 60 giorni dal ricevimento della stessa innanzi al Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte o in alternativa ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni.

Il Dirigente responsabile
Patrizia Vernoni