ASL n. 1 - Torino

Avviso pubblico per l’acquisto di una unità immobiliare da utilizzare per abitazione disabili psichici

S.C. U.O.A. Patrimoniale - Settore Immobili - tel. 0115662036 - fax 0115662037

Al fine della realizzazione dei programmi di recupero urbano previsti dall’art. 11 della legge 493/93, in attuazione della Deliberazione del Direttore Generale n. 322/16/03 del 16/9/2003, l’Azienda Sanitaria Locale N.1 intende acquisire alloggi singoli e loro pertinenze siti nell’ambito di complessi immobiliari privati, che possano essere adibiti all’uso abitativo di persone disabili psichiche.

Tipologia degli alloggi da acquistare

In relazione alle attuali necessità di collocazione di nuclei di residenza per disabili psichici, gli alloggi che la Azienda si propone di acquistare attraverso il presente bando debbono rispondere alle seguenti caratteristiche tipologiche:

Alloggi di tipo A: Composti da almeno due camere da letto, cucina, soggiorno e servizi.

Alloggi di tipo B: Composti da almeno tre camere da letto, cucina, soggiorno e servizi.

Si precisa che, secondo quanto previsto dalle norme tecniche di settore, per camera da letto si intende un vano di almeno mq. 10 di superficie utile.

Pertanto si invitano tutti gli interessati a presentare, secondo le modalità previste dal presente bando, le proprie proposte.

Il prezzo di acquisto dell’alloggio verrà stabilito, ai sensi dell’art. 13 della legge 30 aprile 1999, n. 136, in base al prezzo medio di mercato valutato attraverso il competente Settore immobili dell’U.O.A. Patrimoniale di codesta Azienda. Il prezzo proposto dovrà indicare se è comprensivo del prezzo di acquisto, degli eventuali costi per interventi di manutenzione, delle relative spese tecniche, nonché degli oneri notarili e fiscali. Pertanto il prezzo contenuto nella proposta avrà puramente carattere indicativo e non vincolante per l’amministrazione.

La proposta stessa non è impegnativa per il proponente, ne per questa Azienda.

La proposta di vendita dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:

- planimetria dell’alloggio e delle relative pertinenze in scala adeguata

- documentazione fotografica dello stabile

- indicazione del nominativo e del recapito telefonico dell’amministratore del condominio.

Termine di presentazione offerte al presente bando:

le offerte dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno 15 dicembre 2003.

Modalità di invio delle proposte

Le proposte di vendita, sottoscritte e corredate da Autocertificazione attestante il possesso dell’immobile, dalla fotocopia del documento di identità del proponente, dovranno essere inviate in busta chiusa indicante come oggetto: proposta per acquisto unità immoniliari da utilizzare per disabili psichici, al seguente indirizzo:

Azienda A.S.L. 1 TO Ufficio Protocollo

U.O.A. Patrimoniale

Settore Immobili Via San Secondo 29, 10128 Torino

Le proposte cosi pervenute saranno esaminate dal Settore competente che provvederà all’istruttoria tecnica ed amministrativa e comunicherà l’esito ai proponenti dopo aver eseguito sopralluogo concordando la data con la proprietà.

Requisiti degli alloggi

Le proposte di vendita pervenute alla Azienda A.S.L. 1 saranno considerate ammissibili unicamente qualora l’alloggio:

1. sia ubicato nel territorio della Città di Torino

2. abbia una superficie utile abitativa, come descritto nella tipologia degli alloggi. La proposta di vendita potrà comprendere anche l’autorimessa, purché questa costituisca pertinenza catastale dell’abitazione e la sua superficie non sia superiore a mq. 18

3. non rientri nelle categorie catastali A/1, A/7, A/8, A/9

4. e sia conforme allo strumento urbanistico.

5. non sia stato oggetto di abusi edilizi non sanati o non condonati con rilascio del relativo provvedimento

6. sia libero al momento della stipula dell’atto notarile di compravendita

7. non sia gravato da ipoteche, vincoli o limitazioni all’uso di qualsivoglia natura (es.: usufrutto, diritto di abitazione)

8. non sia stato acquistato, costruito o recuperato con contributi o finanziamenti pubblici

9. sia situato in stabile privo di barriere architettoniche o comunque adattabile ai sensi della legge 13/89

10. sia situato in stabile dotato di impianti generali elettrico e di adduzione gas conf, alle vigenti prescrizioni legislative

11. sia immediatamente assegnabile o comunque non necessiti di interventi manutentivi di costo superiore ai 15 milioni. L’entità delle opere necessarie ed il loro costo verranno valutati dal competente Servizio Tecnico sulla base dell’elenco prezzi della Regione Piemonte anno 2000

12. sia dotato di impianto di riscaldamento fisso centralizzato o autonomo

13. sia situato in stabile dotato o dotabile di ascensore. Tale requisito è richiesto solo per gli alloggi collocati al terzo piano fuori terra o ai piani superiori.

Tutti i requisiti previsti ai punti sopraelencati costituiscono condizioni di ammissibilità delle proposte di vendita.

Documentazione

Ai proprietari le cui proposte saranno ritenute ammissibili l’Azienda attraverso la Struttura Complessa Patrimoniale si riserva di chiedere:

- Certificato di collaudo statico.

- Certificato di prevenzione incendi; N.O.P., se necessario.

- Certificato collaudo impianto termico centralizzato, oppure dichiarazione conformità impianti tecnici particolari.

- Dichiarazione di conformità isolamenti ex legge 373/1976 (non occorre se la concessione è anteriore a tale legge).

- Dichiarazione di conformità degli impianti elettrici.

- Dichiarazione di conformità degli impianti a gas.

- Certificato di collaudo eventuali ascensori.

- Regolamento di condominio.

U.O.A. Patrimoniale    Il Direttore Generale
Settore Immobili    Mario Lombardo