Comune di Acqui Terme (Alessandria)

Registro delle deliberazioni del Consiglio comunale - sessione straordinaria - n. 35 del registro - approvazione progetto definitivo di variante al piano di ricupero di Via M. Ferraris

L’anno duemilatre addì uno del mese di Agosto alle ore 21.00 nella Maggior Sala del Palazzo Comunale, convocati dal Presidente, nelle forme di legge, sono intervenuti i Consiglieri: (omissis)

Il Consiglio comunale

Premesso:

- che con deliberazione CC n. 65 del 28/11/2002 è stata approvata una variante sostanziale al Piano di ricupero di Via Maggiorino Ferraris;

- che il suddetto Piano di Ricupero era funzionale al programma di interventi denominato “Contratto di Quartiere” finalizzato ad acquisire finanziamenti dello Stato per interventi di edilizia sperimentale finalizzati al ricupero di quartieri a prevalente edilizia residenziale pubblica fortemente degradati;

- che tali finanziamenti, nonostante il progetto del Comune di Acqui Terme sia tuttora in graduatoria, sono ormai di difficile acquisizione per cui sono venute meno le condizioni che avevano giustificato le scelte originali del piano di ricupero, peraltro confermate anche nel progetto preliminare di variante;

Accertato che durante la pubblicazione è stata presentata, in data 21 marzo 2003, osservazione da parte della Soc. Cooperativa ICEA, allegata in copia alla relazione del progetto definitivi di variante al P. di R.. Tale osservazione è finalizzata ad ottenere: l’unificazione dei subcomparti 1a e 2a. La possibilità di utilizzare l’area mercatale per la realizzazione di pubblici servizi. Una diversa distribuzione della viabilità interna al P. di R. La sostituzione dei nuovi interventi di edilizia residenziale pubblica e sociale, previsti sulle aree nord ovest attualmente occupate da capannoni industriali, con edilizia residenziale civile privata non convenzionata. Il riconoscimento di una localizzazione L2 nell’area dell’ex cantina sociale;

Ritenuto di accogliere le osservazioni di cui sopra con le sole eccezione della richiesta di localizzazione L2 in quanto superflua e comunque incompatibile con la normativa regionale in materia di commercio e con i provvedimenti comunali adottati per adeguare ad essa lo strumento urbanistico generale e della richiesta di intervenire sull’area mercatale in quanto già destinata alla localizzazione degli standard urbanistici relativi agli interventi attuati dal Comune attraverso la Società di Trasformazione Urbana;

Visto il progetto preliminare di variante parziale al PRG adottato in questa seduta con Deliberazione Consiliare n. 34, con il quale viene confermata la perimetrazione del P. di R. per tutte le aree precedentemente incluse con l’eccezione dell’area mercatale, e del capannone industriale dismesso ex “Cotonificio Valbormida, di proprietà comunale;

Visto il progetto definitivo di variante al P . di R. ed il relativo schema di convenzione predisposti in data 18/7/2003 dalla Soc. di ingegneria Erde, a suo tempo incaricata dal Comune,

Ritenuto il suddetto progetto e schema di convenzione meritevoli di approvazione a condizione che nello l’art. 11 dello schema di convenzione venga integrato con i seguenti capoversi:

“Il collegamento viario di cui sopra dovrà prevedere l’eliminazione del passaggio a livello mediante la costruzione di sottopasso.

Gli interventi infrastrutturali previsti dalla presente convenzione, con la sola eccezione delle opere destinate alla viabilità, dovranno essere interamente localizzati all’interno del perimetro del Piano di Ricupero così come modificato dal progetto preliminare di variante parziale al PRG adottato con deliberazione CC n. 34 del 1.8.2003.

Eventuali standard urbanistici funzionali ai nuovi insediamenti che venissero localizzati nel sottosuolo su aree comunali o nel sottosuolo di esse dovranno essere oggetto di specifica concessione debitamente monetizzata."

Accertata la compatibilità del progetto definitivo di cui sopra con le previsioni del vigente PRG e con il progetto preliminare di variante parziale adottato in questa seduta con Deliberazione CC n. 34;

Visto il parere espresso nella seduta del 31.07.03 dalla competente Commissione Consiliare;

Visto il parere favorevole per quanto attiene la regolarità tecnica e contabile rilasciati a sensi dell’art. 49 del D.Lgs. 267/2000 allegato al presente provvedimento;

Con voti unanimi e favorevoli espressi nei modi e nelle forme di legge

delibera

1. di prendere atto della parte narrativa che espressamente si richiama ed approva;

2. di accogliere le osservazioni presentate durante la pubblicazione dalla Soc. Cooperativa ICEA limitatamente alle parti riguardanti: l’unificazione dei subcomparti 1a e 2a; una diversa distribuzione della viabilità interna al P. di R.; la sostituzione dei nuovi interventi di edilizia residenziale pubblica e sociale, previsti sulle aree nord ovest attualmente occupate da capannoni industriali, con edilizia residenziale civile privata non convenzionata;

3. di non accogliere, in relazione ala stessa osservazione di cui sopra, le parti riguardanti: la richiesta di localizzazione L2, in quanto superflua e comunque incompatibile con la normativa regionale in materia di commercio e con i provvedimenti comunali adottati per adeguare ad essa lo strumento urbanistico generale e la richiesta di intervenire sull’area mercatale, in quanto già destinata alla localizzazione degli standard urbanistici relativi agli interventi attuati dal Comune attraverso la Società di Trasformazione Urbana;

4. di dare atto che l’accoglimento delle osservazioni di cui sopra non comporta modifiche sostanziali al progetto variante del Piano di Ricupero;

5. di approvare il progetto definitivo di variante al piano di ricupero di via Maggiorino Ferraris, costituito dai seguenti elaborati tecnici predisposti in data 18 luglio 2003 della Società di Ingegneria ERDE, già modificati secondo i contenuti di cui ai punti precedenti del presente provvedimento:

- relazione illustrativa,

- planimetria generale,

- sezioni e profili intervento,

- schema destinazioni d’uso,

- planimetrie stato attuale,

- confronto destinazioni d’uso,

- confronto volumetrie,

- planimetria e sezioni strade

- planimetria impianti,

- planimetria di confronto PRG,

- elenchi catastali con ripartizione millesimale,

- rettifica dei confini,

- piano particellare di esproprio,

- norme di attuazione,

- relazione tecnica sulle caratteristiche delle opere di urbanizzazione,

- relazione tecnica sulle modifiche alla variante al Piano di Ricupero adottato,

- schema di convenzione di attuazione,

- progetto planovolumetrico degli interventi previsti.

6. di approvare lo schema di convenzione, allegato e parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, subordinando l’approvazione stessa all’integrazione dell’art. 11 con i seguenti capoversi:

“Il collegamento viario di cui sopra dovrà prevedere l’eliminazione del passaggio a livello mediante la costruzione di sottopasso.

Gli interventi infrastrutturali previsti dalla presente convenzione, con la sola eccezione delle opere destinate alla viabilità, dovranno essere interamente localizzati all’interno del perimetro del Piano di Ricupero così come modificato dal progetto preliminare di variante parziale al PRG adottato con deliberazione CC n. 34 del 1.8.2003.

Eventuali standard urbanistici funzionali ai nuovi insediamenti che venissero localizzati nel sottosuolo su aree comunali o nel sottosuolo di esse dovranno essere oggetto di specifica concessione debitamente monetizzata."

7. di dare atto della compatibilità del progetto definitivo di cui sopra con le previsioni del vigente PRG e con il progetto preliminare di variante parziale adottato in questa seduta con Deliberazione CC n. 34;

8. di dare atto che il presente provvedimento assumerà efficacia con la pubblicazione sul bollettino ufficiale della regione Piemonte del provvedimento medesimo, divenuto esecutivo a sensi di legge.

(omissis)