Bollettino Ufficiale n. 37 del 11 / 09 / 2003
ANNUNCI LEGALI
Azienda ospedaliera S. Croce e Carle - Cuneo
Avviso di gara mediante asta pubblica per la vendita di bene immobile
LAzienda Ospedaliera S. Croce e Carle di Cuneo, il giorno 21 ottobre 2003, alle ore 9,00 nel Salone di Rappresentanza sito al 1° piano della propria sede in Cuneo, via Michele Coppino 26, procederà - sotto la presidenza del Direttore Amministrativo alluopo delegato con deliberazione n. 584 del 22.08.03 alla vendita, con il sistema dellasta pubblica di cui allart. 73 lettera c) e 76 del R.D. 23.5.24 n. 827 e successive integrazioni e modificazioni (offerte segrete in aumento rispetto al prezzo di base dasta) dellimmobile località Cascina Tetto Giampol in Cuneo, (già II lotto nel bando del 10.06.2003), individuato in catasto terreni come segue:
Lotto unico
Foglio Numero Superficie qualità cl. R.D. R.A.
93 36 Ha 1.42.49 s.i.a. 3 Euro 110,38 58,87
94 78 Ha
1.05.94 s.i.a. 3 Euro 82,07 Euro 43,77
94 343 Ha 2.99.76 s.i.a. 3 Euro 232,22 Euro
123,85
Per complessivi ha. 5.48.19, pari a giornate piemontesi 14,38.
Prezzo di base dasta Euro 678.624,36 (al netto degli oneri fiscali)
Condizioni particolari
Laggiudicazione del lotto avverrà alle seguenti condizioni da riportare nellatto pubblico di trasferimento: Laggiudicatario del lotto unico, riconoscendo sin dora sussistere i presupposti previsti dallart. 1068 comm. 2° e 3° cod. civ., non potrà opporsi alla richiesta del proprietario del mappale 344 del foglio 94 di trasferire la strada ivi insistente e la relativa servitù di passaggio, sul contiguo mappalo 343 del foglio 94, alla distanza di metri sei, misurati dal ciglio verso notte dellattuale strada e con tracciato parallelo alla medesima.
Il suddetto immobile è stato trasferito allAzienda Ospedaliera S. Croce e Carle di Cuneo in forza dei DD.P.G.R. n. 2551/95 e n. 1544/96, successivamente integrati e modificati con determinazione regionale n. 351 del 12.01.98, in attuazione del D. Leg.vo 30.12.92 n. 502, come modificato dal D. Leg.vo 7.12.93 n. 517. Laggiudicatario del lotto unico prende atto che il terreno oggetto dellasta, è stato concesso in affitto a coltivatore diretto, con assistenza della organizzazione professionale agricola (Federazione Provinciale Coltivatori Diretti di Cuneo), con contratto in deroga a sensi dellart. 45 della legge 203/1982, che avrà scadenza al 10.11.2003 (San Martino). Laggiudicatario riconosce che nessun diritto potrà vantare nei confronti dellente proprietario, nel caso in cui gli aventi diritto esercitino la prelazione, e di avere diritto soltanto alla restituzione del deposito cauzionale, non potendo avanzare alcunaltra pretesa nei confronti dellente. Laggiudicatario riconosce che lEnte venditore non potrà essere soggetto a garanzia alcuna nei suoi confronti, nel caso dovessero subire levizione, in tutto o in parte, del terreno a lui aggiudicato, per effetto di retratto esercitato da altri aventi diritto alla prelazione agraria, potendo in tal caso pretendere, a sensi dellart. 1488 1° comm. cod. civ. soltanto la restituzione del prezzo pagato, senza alcun risarcimento danni a qualsiasi titolo. Limmobile sarà venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trova, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi.
Deposito cauzionale.
Per la partecipazione alla gara è richiesto il versamento di un deposito cauzionale a garanzia dellofferta, nella seguente misura:
Lotto unico: Euro 67.862,44
Il pagamento del deposito cauzionale, come sopra determinato, va effettuato esclusivamente mediante versamento presso la Tesoreria dellAzienda Ospedaliera S. Croce e Carle: B.R.E. Banca - Banca Regionale Europea - Tesoreria via Luigi Gallo 1 - Cuneo - c/c bancario n. 30005 - ABI 6906 - CAB 10201, che rilascerà apposita ricevuta comprovante lavvenuto deposito.
Modalità di presentazione delle offerte.
Le offerte, a pena di esclusione, devono essere redatte e presentate con le modalità di cui appresso. Dovrà essere preventivamente documentato lavvenuto deposito cauzionale. Non è consentita, direttamente e/o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto; non è consentita. la presentazione di offerte nel corso della procedura dasta e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione. In caso di discordanza tra il prezzo dellofferta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per lente. Non sono ammesse offerte condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato. Per prendere parte allasta gli interessati dovranno far pervenire - a mano o mediante raccomandata a.r. - presso lente proprietario, perentoriamente e a pena di esclusione entro il termine prefissato nel bando, un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di. chiusura, sul quale dovrà apporsi lesatta denominazione del mittente, nonché la seguente dicitura: Offerta per asta pubblica per la vendita di immobile - Azienda Ospedaliera S. Croce e Carle di Cuneo - Lotto unico. Lofferta dovrà:
- essere redatta in carta legale da Euro 10,33;
- indicare: per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, la residenza ed il codice fiscale dellofferente o degli offerenti; per le persone giuridiche, la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita I.V.A., nonché le generalità del legale rappresentante;
- recare in cifre e in lettere il prezzo offerto superiore a quello fissato di base dasta (in caso di discordanza prevarrà lindicazione più vantaggiosa per lAzienda);
- essere datata e sottoscritta.
Lofferta dovrà essere inserita in una busta sigillata e controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul recto con la dicitura: Asta pubblica per la vendita di immobile - offerta per il lotto unico. La busta contenente lofferta dovrà essere chiusa in un plico al cui interno, in altra busta recante allesterno la dizione documenti, dovrà essere inserita la seguente documentazione:
1. ricevuta in originale rilasciata dallIstituto Tesoriere comprovante leseguito deposito della somma stabilita a garanzia dellofferta;
2. per le ipotesi di partecipazione allasta di Società o Ditte: dichiarazione sostitutiva in bollo nelle forme di cui al D.P.R. 28.12.00 n. 445, da cui risultino liscrizione della società o della ditta alla C.C.I.A.A. ed il nominativo della persona designata a rappresentarla ed impegnarla legalmente. La dichiarazione deve evidenziare, altresì, che la Società o la Ditta non si trovi in stato di liquidazione, fallimento o concordato;
3. dichiarazione sostitutiva, in competente bollo, nelle forme di cui al D.P.R. 28.12.00 n. 445, nel caso di partecipazione di persone fisiche, dalla quale risulti che lofferente o gli offerenti non abbiano subìto condanne per delitti che comportano incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione;
4. procura speciale in originale o copia autenticata (nel caso in cui si renda necessario);
Se lofferente è società semplice, associazione o ente od organizzazione priva di personalità giuridica, dovrà presentare dichiarazione ai sensi dellart. 1, lett. g), del D.P.R. n. 403/1998, da cui risulti che i soci della società semplice, i componenti dellassociazione o i rappresentanti dellente non si trovino in condizione di non poter contrattare con la Pubblica Amministrazione per aver riportato condanne penali definitive. Sono ammesse offerte per procura ma non sono ammesse offerte per persona da nominare, ai sensi dellart. 1401 e segg. codice civile. La procura dovrà essere conferita con atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio e trasmessa in originale o copia autentica. Lente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni prodotte dallofferente anche successivamente allaggiudicazione e alla stipulazione del contratto di compravendita. Resta inteso che la mancata veridicità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dallaggiudicazione e la rescissione del contratto per fatto imputabile allaggiudicatario, salve comunque le responsabilità penali. Lente, in tal caso, avrà diritto ad incamerare lintero deposito cauzionale prestato, salvo comunque il diritto al maggior danno. Il plico dovrà pervenire esclusivamente per posta in piego sigillato e raccomandato a mezzo del servizio postale - raccomandata con A/R o a mezzo agenzia autorizzata ovvero recapitato direttamente - tassativamente entro le ore 17,00 del 20 ottobre 2003 al seguente indirizzo: Direzione Generale Azienda Ospedaliera S. Croce e Carle, via Michele Coppino 26 - 12100 Cuneo. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione entro le ore ed il giorno fissato come temine ultimo per la presentazione dellofferta. In tal caso farà fede unicamente il timbro, con indicazione della data e dellora di arrivo, apposti sul plico medesimo dal protocollo. Trascorso il termine fissato non verrà riconosciuta valida alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente. Non si darà corso allapertura del plico che non risulti pervenuto entro i termini fissati o sul quale non siano apposte le diciture relative al mittente o alla specificazione dellimmobile cui 1 offerta si riferisce. Determina lesclusione dallasta pubblica la circostanza che lofferta non sia contenuta nellapposita busta interna, debitamente sigillata, controfirmata sui lembi di chiusura e recante la dicitura prescritta, ovvero la circostanza che, nella predetta busta interna, sia inserito un qualsiasi altro documento; sarà comunque esclusa dallasta lofferta nel caso manchi anche uno solo dei documenti richiesti.
Modalità di aggiudicazione.
Laggiudicazione ad unico incanto, salvo leventuale esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, verrà fatta a favore del concorrente che avrà presentato la migliore offerta rispetto al prezzo base. Si procederà allaggiudicazione anche quando verrà presentata una sola offerta giudicata valida ai sensi dellart. 65, nn. 9 e 10, del R.D. n. 827/1924. Nel caso di offerte uguali, si procederà ai sensi dellart. 77, del R.D. n. 827/1924. Lofferta si considera vincolante per lofferente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino al 120° giorno successivo allaggiudicazione e, comunque, entro e non oltre 6 (sei) mesi dalla presentazione dellofferta. Dellesito della gara sarà redatto regolare processo verbale. Il verbale dasta non tiene luogo né ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita. Lente proprietario, pertanto, non assumerà verso laggiudicatario alcun obbligo se non dopo la stipula del contratto. Laggiudicatario deve ritenersi vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara, mentre tale vincolo sorgerà per lAmministrazione solo al momento delladozione della deliberazione di recepimento dellaggiudicazione e previo accertamento del rispetto delle disposizioni dettate dalla normativa antimafia (D. Leg.vo 8.8.94 n. 490). Laggiudicazione dei terreni agricoli, è subordinata alla condizione sospensiva, dipendente dal diritto di prelazione spettante agli affittuari, aventi i requisiti di legge, ai quali verrà notificato il verbale di aggiudicazione che tiene luogo della notifica del compromesso prevista dallart. 8, 4° comma L. 26.5.65 n. 590, come sostituito e modificato dallart. 8 L. 14.8.71 n. 817. Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara, verrà rilasciata. dichiarazione di svincolo del deposito cauzionale eseguito. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti dellente per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dellofferta.
Modalità di pagamento. Il prezzo di acquisto dovrà essere corrisposto, in ununica soluzione, allatto della stipula del contratto di compravendita con lente. Il deposito cauzionale versato dallaggiudicatario in valuta legale verrà introitato a titolo di acconto sul prezzo. Laggiudicatario è, inoltre, tenuto a corrispondere, al momento della stipula dellatto, tutte le spese relative alla presente procedura e alla vendita - quali a titolo esemplificativo, spese anticipate per la pubblicità dellavviso dasta, bolli, accessori, imposte, tasse, onorari notarili ed oneri di qualsiasi genere - senza possibilità di rivalsa nei confronti dellente proprietario.
Documentazione necessaria per la stipula del contratto di compravendita.
Nel termine massimo di 30 (trenta) giorni dal ricevimento della comunicazione formale dellavvenuta aggiudicazione, laggiudicatario dovrà, a pena di revoca dellaggiudicazione, far pervenire la seguente documentazione (in originale o in copia autenticata e in regolare bollo, laddove previsto dalla normativa vigente):
a) certificato rilasciato dalla Cancelleria del Tribunale, Sezione Fallimentare, e certificato equipollente per le imprese straniere non aventi sede in Italia, dal quale risulti che lImpresa non si trovi in stato di fallimento, amministrazione controllata, concordato, liquidazione, cessazione di attività o qualsiasi altra situazione equivalente e che non sia in corso alcuna procedura di concordato preventivo o altre procedure concorsuali assimilabili;
b) b) certificato di iscrizione al Registro delle Imprese recante la dicitura antimafia di cui allarticolo 9, comma 1, D.P.R. 3 giugno 1998, n. 252, emesso in data non anteriore a 3 (tre) mesi dalla data di aggiudicazione, o per le Imprese straniere non aventi sede in Italia, certificato equipollente ovvero la documentazione occorrente per la richiesta della certificazione antimafia da parte dellente proprietario.
Stipula del contratto di compravendita.
LAtto Notarile di compravendita tra lEnte e laggiudicatario sarà stipulato entro 90 giorni dalla comunicazione a questultimo dellaggiudicazione, salvo lesercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto.
Nel caso di mancata stipulazione per fatto dellaggiudicatario, entro il termine di 90 giorni dallavvenuta comunicazione dellaggiudicazione, laggiudicatario si intenderà decaduto dalla gara e lEnte incamererà lintero deposito cauzionale prestato, a titolo di penale irriducibile, salvo comunque il diritto al maggior danno.
Visione documenti.
Eventuali richieste di chiarimenti e di esame dei documenti riguardanti il procedimento di gara potranno essere rivolte alla Direzione Amministrativa (via M. Coppino 26 Cuneo - tel. 0171/641344) tutti i giorni, esclusi sabato e festivi, dalle ore 9,00 alle ore 13,00 e dalle ore 14,30 alle ore 17,00. Indirizzo Internet http://www.scroce.sanitacn.it
LAzienda Ospedaliera S. Croce e Carle di Cuneo si riserva di modificare, sospendere e revocare il presente avviso.
Cuneo, 2 settembre 2003
Il Direttore Generale
Fulvio Moirano