Bollettino Ufficiale n. 32 del 7 / 08 / 2003
ANNUNCI LEGALI
Agenzia Territoriale per la Casa - Torino
Avviso permanente di locazione di locali commerciali sfitti
Agenzia Territoriale per la Casa della provincia di Torino - Corso Dante, 14 - 10134 Torino
Tel. (+39) 011.31.30.1 Fax (+39) 011.31.30.425
E-mail: locali@atc.torino.it
http://www.atc.torino.it
LA.T.C. della Provincia di Torino, in esecuzione della deliberazione del C.d.A. n. 409 del 30/9/2002, comunica la possibilità di locare locali commerciali sfitti.
Modalità locative.
Gli interessati dovranno prendere visione dellapposito elenco locali commerciali sfitti esposto nel Salone Pubblico di ATC, allAlbo Pretorio o sul sito Internet. Inoltre è possibile richiedere copia dellelenco via e-mail a locali@atc.torino.it . Tale elenco viene esposto continuativamente ed aggiornato costantemente, senza la ripubblicazione del presente avviso che ha valore permanente.
Gli interessati alla visione del locale devono compilare apposito modello da consegnarsi presso lUfficio Gestione e Sviluppo Comemrciale, sito al 1° piano della sede ATC, concordando con lo stesso Ufficio la data per la visione.
E inoltre possibile scaricare il modello dal sito internet ed inviarlo via e-mail.
Detta visione, che vale quale verifica dello stato manutentivo del locale e dellidoneità dello stesso allattività che si intende esercitarvi, avverrà entro i 10 giorni solari successivi alla domanda presentata.
LAgenzia si riserva la facoltà di non addivenire alla stipula contrattuale per motivazioni di pubblico interesse e per altre specificate in sede di pubblicazione dallelenco periodico di cui sopra.
Modalità per la presentazione delle offerte.
Lofferta dovrà essere compilata in tutte le sue parti esclusivamente sullapposito modello, in bollo da Euro 10,33=, da ritirarsi presso lUfficio Gestione e Sviluppo Commerciale, sito al 1° piano, o da scaricarsi via internet.
E condizione per la presentazione dellofferta aver visionato il locale ovvero dichiarare per iscritto di aver comunque conoscenza dello stato del locale.
Sul modello per lofferta il concorrente potrà proporre, in ragione della eventuale richiesta di effettuazione di lavori a carico ATC di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma dei locali, particolari condizioni economiche. Al riguardo, ATC si riserva ogni e qualsiasi valutazione.
Allofferta deve essere allegato assegno circolare, intestato al ATC.TO Il Tesoriere pari al 50% del canone offerto, con un minimo di Euro 100,00=, quale cauzione a garanzia della serietà dellofferta. Tale importo sarà restituito in caso di stipula del contratto di locazione; sarà trattenuto a carico dei soggetti che non si presenteranno per la stipula contrattuale.
Lofferta deve pervenire allAgenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino, Ufficio Gestione e Sviluppo Commerciale, casella postale n. 1411, 10100 Torino Ferrovia. Tale offerta può essere trasmessa a mezzo di raccomandata postale o servizio di posta celere o a mezzo di Agenzia di recapito autorizzata oppure può essere consegnato in corso particolare al Segretariato Generale dellAgenzia.
Istruttoria
ATC si riserva, in ogni caso, di non accettare eventuali offerte condizionate o al ribasso.
Modalità stipula contratto
Si provvederà, con laggiudicatario, alla stipula di contratto di affitto ad uso diverso da quello abitativo, ex L. 392/78, per 6 anni + 6. Le spese relative al contratto saranno ad esclusivo carico del conduttore, pari a Euro 61,20 a titolo spese amministrative e Euro 20,66 per bolli. Si evidenzia lapplicazione dellIVA sul canone di locazione.
Quale deposito cauzionale, per tutte le obbligazioni derivanti dal contratto, il conduttore dovrà prestare, allatto della stipula contrattuale, al locatore, garanzia fideiussoria pari a 12 mensilità rilasciata da banca o società di assicurazione, per la durata contrattuale, oppure per la durata di 12 mesi da rinnovarsi volta per volta fino alla scadenza contrattuale. In tal caso la polizza rinnovata dovrà essere presentata entro e non oltre i 30 giorni precedenti alla scadenza. Il mancato adempimento di tali obblighi sarà causa di risoluzione contrattuale, senza necessità di alcuna contestazione.
Detta fideiussione sarà svincolata al momento della riconsegna dellimmobile una volta rilevata linsussistenza di danni o di omesse riparazioni a carico del conduttore, nonché di morosità per canoni e/o spese.
Nella fideiussione si dovrà dichiarare la formale rinuncia al beneficio di preventiva escussione del debitore principale.
La fideiussione dovrà contenere una specifica clausola in cui il fideiussore, obbligandosi verso il locatore, garantisce a prima richiesta, e senza possibilità di opporre eccezioni, ladempimento delle altrui obbligazioni, versando il dovuto entro 30 giorni dalla formale richiesta ad adempiere inoltrata dal locatore.
Il contratto dovrà essere stipulato entro 15 giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione.
Condizioni contrattuali particolari
ATC è esonerata dallobbligo del pagamento di indennità per le addizioni e i miglioramenti apportati alla cosa locata, anche col consenso del locatore. Restano a carico del conduttore lobbligo della manutenzione ordinaria, nonché gli ulteriori lavori necessari per il mantenimento degli impianti a norma di legge, per i quali il conduttore dovrà presentare al locatore la relativa certificazione di conformità.
Torino, 17 luglio 2003
Il Presidente
Giorgio Ardito