Deliberazione della Conferenza dei Servizi 8 maggio 2003, Prot. n. 5242/17.1

Comune di Castelletto Sopra Ticino (No) - Soc. Ticino Immobiliare S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del d.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 - Conferenza dei servizi seduta del 17.4.2003

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

a. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Ticino Immobiliare S.r.l. per l’attivazione di un centro commerciale (tipologia G-CC1) avente una superficie di vendita di mq. 5020 ubicata nel Comune di Castelletto Sopra Ticino, Località Tre Strade (Localizzazione L2 riconosciuta con D.C.C. n. 71 del 16.12.2002) settore alimentare  e non alimentare, avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita di Mq. 5020 così ripartita:

1 G-SM1 grande struttura alimentare e non alimentare di mq. 4498

1 M-SE1 media struttura non alimentare mq. 254

1 M-SE1 media struttura non alimentare mq. 268

b) superficie complessiva del centro mq. 8588 (comprensiva di gallerie, servizi, attività paracommerciali, etc.);

c) fabbisogno di parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale (G-CC1) di mq. 5020, che deve essere: non inferiore a mq. 19116 pari a posti auto n. 708 di cui almeno il 50% pubblici (n. 354), secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile  lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo  standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume  del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta dalla legge 122/89;

d) areee carico-scarico merci mq. 3629

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale contenga l’obbligo che le opere di viabilità proposte dalla Società Ticino Immobiliare S.r.l. siano realizzate e funzionali al momento dell’attivazione del centro commerciale

3. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che conterrà:

a. la prescrizione del punto 1;

b. la prescrizione del punto 2, secondo le planimetrie progettuali agli atti, in particolare:

- rifacimento dello svincolo tra la SS32  la SS3 mediante realizzazione di due rotatorie e tratto di SS33 a 2 corsie per senso di marcia;

- strade interne ai lotti ed ai parcheggi;

- parte delle opere previste dal Piano Direttore redatto dal Comune di Castelletto, consistente nella sistemazione con opere provvisorie, da rendere definitive con successivi interventi coordinati dal comune, di un ulteriore tratto di SS23 fino in prossimità della via Cicognola, prevedendo un cordolo non sormontabile a centro strada, la realizzazione di una ulteriore rotatoria e strade di servizio laterali;

c. le prescrizioni inserite nella D.D. n. 114 del 17.4.2003, emerse nella seduta della Conferenza dei Servizi, prevista dalla L.R. 40/98 “Esclusione del progetto alla fase di verifica ambientale”

3. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e quelle relativa alla destinazione d’uso.

Il Presidente
della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni