Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale del Piemonte - Torino

Avviso di procedura esplorativa preliminare alla trattativa privata per acquisto di immobile da destinare a sede del Dipartimento Provinciale di Biella dell’ARPA Piemonte

Agenzia Regionale per la Protezione - Ambientale del Piemonte - Ente di Diritto Pubblico - Istituita con Legge Regionale n. 60 del 13 Aprile 1995 - Sede legale: Via della Rocca, n. 49 - 10123 Torino

L’A.R.P.A. - Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale del Piemonte - intende avviare una procedura esplorativa preliminare alla trattativa privata, finalizzata all’acquisto di un immobile ove stabilire la sede del Dipartimento Provinciale di Biella.

Il presente avviso è rivolto a soggetti pubblici o privati che siano in possesso dei requisiti di seguito indicati e che intendano alienare edifici di proprietà, siti nel territorio del Comune di Biella, che posseggano i requisiti minimi di seguito specificati e che rispondano il più possibile alle ulteriori esigenze dell’Agenzia, così come di seguito individuate.

A seguito dell’acquisizione di manifestazioni di interesse, l’A.R.P.A. si riserva di procedere, previo eventuale sopralluogo, all’invito alla trattativa privata per l’individuazione del contraente, nei confronti del soggetto o dei soggetti che abbiano avanzato proposte ritenute rispondenti a quanto richiesto dall’Agenzia.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta secondo il modello allegato al presente avviso (allegato 1) e dovrà essere accompagnata dai seguenti allegati:

- fotocopia di documento d’identità del dichiarante;

- planimetria catastale dell’edificio;

- certificato catastale dell’edificio;

- copia del titolo di provenienza;

- relazione illustrativa che evidenzi le caratteristiche dell’immobile proposto e la corrispondenza dello stesso alle esigenze dell’Agenzia di seguito indicate, i tempi di consegna, il valore di mercato dell’edificio, le eventuali modalità di vendita proposte e l’eventuale esistenza sull’immobile di ipoteche, privilegi, vincoli o altri pesi o diritti reali a favore di terzi.

La manifestazione d’interesse dovrà essere fatta pervenire, in busta chiusa recante la dicitura “ manifestazione di interesse per vendita immobile Sede Dipartimento di Biella”, mediante raccomandata con avviso di ricevimento, al seguente indirizzo: A.R.P.A. - Agenzia Regionale Protezione Ambientale del Piemonte - Ufficio Protocollo - via della Rocca n. 49 - 10123 Torino, entro le ore 12 del 6/3/03.

I soggetti interessati dovranno possedere i seguenti requisiti:

- non essersi resi colpevoli di negligenza o malafede nell’eseguire altro contratto concluso con la pubblica amministrazione;

- non incorrere in una delle cause di decadenza, divieto o sospensione di cui all’art. 10 della L. 31.5.1965 n. 575;

- non incorrere, in generale, in alcuna situazione che implichi un divieto a contrarre con la pubblica amministrazione, ivi compreso, nel caso si tratti di un’impresa, lo stato di fallimento, concordato preventivo o amministrazione controllata.

Tutti i documenti prodotti dovranno essere redatti in lingua italiana.

Requisiti essenziali dell’immobile

L’immobile dovrà essere collocato nell’ambito del territorio del comune di Biella.

Esso dovrà essere ubicato in stretta prossimità di arterie viarie principali, in una zona adeguatamente servita da mezzi di trasporto pubblico e preferibilmente vicino a stazioni ferroviarie.

Nella zona in cui è collocato l’immobile, o nelle sue immediate vicinanze, dovranno essere presenti servizi pubblici e privati quali: uffici postali, asili e scuole materne, banche e istituti di credito, servizi di ristorazione e affini.

L’immobile dovrà possedere caratteristiche idonee per essere adibito ad uffici ed avere una superficie totale di circa 2.000 metri quadrati.

L’edificio e le aree pertinenziali dovranno inoltre essere conformi alla normativa vigente e, in particolare, a tutta la normativa in materia di igiene e sicurezza negli ambienti di vita e di lavoro, in materia di antincendio e di impiantistica (in particolare L. 818/84, L.13/89 e s.m.i., D.lgs. 626/94 e s.m.i., D.M. 10.03.98).

Dovranno, inoltre, rispettare le disposizioni in materia di contenimento del consumo energetico, legge 10/91 e suo regolamento di attuazione.

La struttura dell’edificio dovrà, infine, garantire l’accesso e l’utilizzo da parte degli utenti portatori di handicap, nel rispetto della normativa in materia di abolizione delle barriere architettoniche.

Ulteriori esigenze dell’agenzia

1. Requisiti generali dell’edificio ed esigenze specifiche

Nel calcolo della superficie totale sopra indicata sono inclusi i locali di servizio e/o complementari quali:

- Servizi igienici e spogliatoi suddivisi per sesso

- Spazi eventualmente necessari per esigenze di superamento di barriere architettoniche

- Ascensori e montacarichi

- Scale interne

- Scale di sicurezza esterne

- Uscite di sicurezza

- Garage o posti auto coperti per numero nove autovetture di servizio

- Centrale termica calda

- Centrale termica fredda

- Inverter + Centrale Elettrica

- Vano tecnologico per quadri elettrici - trasmissione dati - telefonia

2. Tipologia edilizia

La tipologia edilizia richiesta è quella tradizionale con struttura portante in cemento armato e muratura esterna a cassa vuota con interposto materiale coibentante, fatte salve le soluzioni di tipo innovativo orientate a privilegiare gli aspetti relativi alla eco e biocompatibilità.

L’edificio dovrà avere, indicativamente, le seguenti caratteristiche:

I divisori interni potranno essere in mattoni forati posati di coltello, ovvero divisori in cartongesso e/o pareti attrezzate modulari.

La pavimentazione dovrà essere antiscivolo, atossica, di agevole pulizia e costruita o composta da materiali a norma di legge (con esclusione di moquettes e simili).

I serramenti interni dovranno avere un’altezza di almeno mt. 2,10 e un’apertura di almeno mt. 1,20, con una porta bloccabile con chiavistello di cm 40 ed una porta apribile di cm 80,

Gli infissi esterni potranno essere sia in legno sia in metallo, con vetri camera e veneziane frangisole.

Le finestre dovranno garantire un’illuminazione naturale adeguata all’uso ufficio.

Gli impianti tecnologici potranno essere misti, per il caldo o per il freddo oppure utilizzare i ventilconvettori.

Le tradizionali fonti di energia per l’approvvigionamento di elettricità, riscaldamento, acqua calda etc., potranno essere integrate da fonti ad innovazione tecnologica, quali pannelli solari o altro, in un’ottica di elevazione e miglioramento della eco-compatibilità della struttura.

I sovraccarichi dei solai dovranno avere una portata di almeno 600 kg/mq, nella autorimessa di 1.500 kg/mq.

Le facciate dovranno essere esteticamente gradevoli con rivestimenti adeguati.

Il tetto dovrà essere preferibilmente a falde con orditura a vista o in getto di c.l.s. armato, strato impermeabile, con copertura in tegole o lastre o lamiera grecata.

In considerazione della natura puramente informativa dell’indagine di cui al presente avviso, l’A.R.P.A. Piemonte si riserva la facoltà di:

- modificare le condizioni e le modalità di effettuazione dell’indagine e di individuazione dell’eventuale contraente, nonché la regolamentazione dell’eventuale rapporto contrattuale;

- chiedere agli interessati ulteriori informazioni e notizie, ove quelle acquisite non vengano considerate sufficienti;

- revocare il presente avviso, sia in pendenza del termine per la presentazione delle domande, che scaduto lo stesso.

Per ulteriori informazioni gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico Patrimoniale dell’A.R.P.A. Piemonte, Corso Vittorio Emanuele II n. 2, tel. 011-8153241.

Torino, 30 gennaio 2003

Il Direttore Generale
Walter Vescovi

Allegato

Manifestazione d’interesse

Alla c.a. del Direttore Generale
dell’ARPA Piemonte

Il sottoscritto _____ nato a _____il _____ residente in _____ via _____ n. _____ codice fiscale _____

eventuale:

in qualità di _____ (indicare la qualità di socio, legale rappresentante, amministratore delegato, procuratore, ecc.)

della società/ente/ecc: _____ con sede in _____, codice fiscale: _____ (oppure) in qualità di mandatario del signor _____ nato a _____ il _____ codice fiscale _____

Dichiara

- di essere proprietario / comproprietario (oppure che il signor _____ oppure che la società / ente / ecc. _____ è proprietaria) dell’edificio sito in _____

- di essere interessato alla partecipazione alla trattativa privata di cui all’avviso pubblicato sul BURP del 13/02/03.

A tale scopo allega:

- Relazione illustrativa

- Planimetria catastale

- Certificato catastale

- Copia del titolo di provenienza

- Fotocopia del proprio documento d’identità

Il sottoscritto dichiara inoltre:

- di aver preso visione dell’avviso pubblicato da ARPA Piemonte sul BURP del 13/02/03 e di accettarlo integralmente;

- di autorizzare, ai sensi della L. 31.12.1996 n. 675, l’ARPA Piemonte al trattamento dei dati e delle informazioni di cui verrà in possesso in conseguenza della presente manifestazione d’interesse nei limiti consentiti dalla stessa legge;

eventuale:

- di agire, nella presentazione della presente manifestazione d’interesse, sia in proprio sia in nome e per conto degli altri comproprietari dell’immobile, dai quali ha ricevuto, a tal fine, espresso mandato

oppure

- di agire, nella presentazione della presente manifestazione d’interesse, in nome e per conto del proprietario / dei proprietari dell’immobile, da cui ha ricevuto, a tal fine, espresso mandato.

Data _____ Firma _____