Bollettino Ufficiale n. 07 del 13 / 02 / 2003
ANNUNCI LEGALI
Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale del Piemonte - Torino
Avviso di procedura esplorativa preliminare alla trattativa privata per acquisto di immobile da destinare a sede del Dipartimento Provinciale di Biella dellARPA Piemonte
Agenzia Regionale per la Protezione - Ambientale del Piemonte - Ente di Diritto Pubblico - Istituita con Legge Regionale n. 60 del 13 Aprile 1995 - Sede legale: Via della Rocca, n. 49 - 10123 Torino
LA.R.P.A. - Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale del Piemonte - intende avviare una procedura esplorativa preliminare alla trattativa privata, finalizzata allacquisto di un immobile ove stabilire la sede del Dipartimento Provinciale di Biella.
Il presente avviso è rivolto a soggetti pubblici o privati che siano in possesso dei requisiti di seguito indicati e che intendano alienare edifici di proprietà, siti nel territorio del Comune di Biella, che posseggano i requisiti minimi di seguito specificati e che rispondano il più possibile alle ulteriori esigenze dellAgenzia, così come di seguito individuate.
A seguito dellacquisizione di manifestazioni di interesse, lA.R.P.A. si riserva di procedere, previo eventuale sopralluogo, allinvito alla trattativa privata per lindividuazione del contraente, nei confronti del soggetto o dei soggetti che abbiano avanzato proposte ritenute rispondenti a quanto richiesto dallAgenzia.
La manifestazione dinteresse dovrà essere redatta secondo il modello allegato al presente avviso (allegato 1) e dovrà essere accompagnata dai seguenti allegati:
- fotocopia di documento didentità del dichiarante;
- planimetria catastale delledificio;
- certificato catastale delledificio;
- copia del titolo di provenienza;
- relazione illustrativa che evidenzi le caratteristiche dellimmobile proposto e la corrispondenza dello stesso alle esigenze dellAgenzia di seguito indicate, i tempi di consegna, il valore di mercato delledificio, le eventuali modalità di vendita proposte e leventuale esistenza sullimmobile di ipoteche, privilegi, vincoli o altri pesi o diritti reali a favore di terzi.
La manifestazione dinteresse dovrà essere fatta pervenire, in busta chiusa recante la dicitura manifestazione di interesse per vendita immobile Sede Dipartimento di Biella, mediante raccomandata con avviso di ricevimento, al seguente indirizzo: A.R.P.A. - Agenzia Regionale Protezione Ambientale del Piemonte - Ufficio Protocollo - via della Rocca n. 49 - 10123 Torino, entro le ore 12 del 6/3/03.
I soggetti interessati dovranno possedere i seguenti requisiti:
- non essersi resi colpevoli di negligenza o malafede nelleseguire altro contratto concluso con la pubblica amministrazione;
- non incorrere in una delle cause di decadenza, divieto o sospensione di cui allart. 10 della L. 31.5.1965 n. 575;
- non incorrere, in generale, in alcuna situazione che implichi un divieto a contrarre con la pubblica amministrazione, ivi compreso, nel caso si tratti di unimpresa, lo stato di fallimento, concordato preventivo o amministrazione controllata.
Tutti i documenti prodotti dovranno essere redatti in lingua italiana.
Requisiti essenziali dellimmobile
Limmobile dovrà essere collocato nellambito del territorio del comune di Biella.
Esso dovrà essere ubicato in stretta prossimità di arterie viarie principali, in una zona adeguatamente servita da mezzi di trasporto pubblico e preferibilmente vicino a stazioni ferroviarie.
Nella zona in cui è collocato limmobile, o nelle sue immediate vicinanze, dovranno essere presenti servizi pubblici e privati quali: uffici postali, asili e scuole materne, banche e istituti di credito, servizi di ristorazione e affini.
Limmobile dovrà possedere caratteristiche idonee per essere adibito ad uffici ed avere una superficie totale di circa 2.000 metri quadrati.
Ledificio e le aree pertinenziali dovranno inoltre essere conformi alla normativa vigente e, in particolare, a tutta la normativa in materia di igiene e sicurezza negli ambienti di vita e di lavoro, in materia di antincendio e di impiantistica (in particolare L. 818/84, L.13/89 e s.m.i., D.lgs. 626/94 e s.m.i., D.M. 10.03.98).
Dovranno, inoltre, rispettare le disposizioni in materia di contenimento del consumo energetico, legge 10/91 e suo regolamento di attuazione.
La struttura delledificio dovrà, infine, garantire laccesso e lutilizzo da parte degli utenti portatori di handicap, nel rispetto della normativa in materia di abolizione delle barriere architettoniche.
Ulteriori esigenze dellagenzia
1. Requisiti generali delledificio ed esigenze specifiche
Nel calcolo della superficie totale sopra indicata sono inclusi i locali di servizio e/o complementari quali:
- Servizi igienici e spogliatoi suddivisi per sesso
- Spazi eventualmente necessari per esigenze di superamento di barriere architettoniche
- Ascensori e montacarichi
- Scale interne
- Scale di sicurezza esterne
- Uscite di sicurezza
- Garage o posti auto coperti per numero nove autovetture di servizio
- Centrale termica calda
- Centrale termica fredda
- Inverter + Centrale Elettrica
- Vano tecnologico per quadri elettrici - trasmissione dati - telefonia
2. Tipologia edilizia
La tipologia edilizia richiesta è quella tradizionale con struttura portante in cemento armato e muratura esterna a cassa vuota con interposto materiale coibentante, fatte salve le soluzioni di tipo innovativo orientate a privilegiare gli aspetti relativi alla eco e biocompatibilità.
Ledificio dovrà avere, indicativamente, le seguenti caratteristiche:
I divisori interni potranno essere in mattoni forati posati di coltello, ovvero divisori in cartongesso e/o pareti attrezzate modulari.
La pavimentazione dovrà essere antiscivolo, atossica, di agevole pulizia e costruita o composta da materiali a norma di legge (con esclusione di moquettes e simili).
I serramenti interni dovranno avere unaltezza di almeno mt. 2,10 e unapertura di almeno mt. 1,20, con una porta bloccabile con chiavistello di cm 40 ed una porta apribile di cm 80,
Gli infissi esterni potranno essere sia in legno sia in metallo, con vetri camera e veneziane frangisole.
Le finestre dovranno garantire unilluminazione naturale adeguata alluso ufficio.
Gli impianti tecnologici potranno essere misti, per il caldo o per il freddo oppure utilizzare i ventilconvettori.
Le tradizionali fonti di energia per lapprovvigionamento di elettricità, riscaldamento, acqua calda etc., potranno essere integrate da fonti ad innovazione tecnologica, quali pannelli solari o altro, in unottica di elevazione e miglioramento della eco-compatibilità della struttura.
I sovraccarichi dei solai dovranno avere una portata di almeno 600 kg/mq, nella autorimessa di 1.500 kg/mq.
Le facciate dovranno essere esteticamente gradevoli con rivestimenti adeguati.
Il tetto dovrà essere preferibilmente a falde con orditura a vista o in getto di c.l.s. armato, strato impermeabile, con copertura in tegole o lastre o lamiera grecata.
In considerazione della natura puramente informativa dellindagine di cui al presente avviso, lA.R.P.A. Piemonte si riserva la facoltà di:
- modificare le condizioni e le modalità di effettuazione dellindagine e di individuazione delleventuale contraente, nonché la regolamentazione delleventuale rapporto contrattuale;
- chiedere agli interessati ulteriori informazioni e notizie, ove quelle acquisite non vengano considerate sufficienti;
- revocare il presente avviso, sia in pendenza del termine per la presentazione delle domande, che scaduto lo stesso.
Per ulteriori informazioni gli interessati potranno rivolgersi allUfficio Tecnico Patrimoniale dellA.R.P.A. Piemonte, Corso Vittorio Emanuele II n. 2, tel. 011-8153241.
Torino, 30 gennaio 2003
Il Direttore Generale
Walter Vescovi
Allegato
Manifestazione dinteresse
Alla c.a. del Direttore Generale
dellARPA Piemonte
Il sottoscritto _____ nato a _____il _____ residente in _____ via _____ n. _____ codice fiscale _____
eventuale:
in qualità di _____ (indicare la qualità di socio, legale rappresentante, amministratore delegato, procuratore, ecc.)
della società/ente/ecc: _____ con sede in _____, codice fiscale: _____ (oppure) in qualità di mandatario del signor _____ nato a _____ il _____ codice fiscale _____
Dichiara
- di essere proprietario / comproprietario (oppure che il signor _____ oppure che la società / ente / ecc. _____ è proprietaria) delledificio sito in _____
- di essere interessato alla partecipazione alla trattativa privata di cui allavviso pubblicato sul BURP del 13/02/03.
A tale scopo allega:
- Relazione illustrativa
- Planimetria catastale
- Certificato catastale
- Copia del titolo di provenienza
- Fotocopia del proprio documento didentità
Il sottoscritto dichiara inoltre:
- di aver preso visione dellavviso pubblicato da ARPA Piemonte sul BURP del 13/02/03 e di accettarlo integralmente;
- di autorizzare, ai sensi della L. 31.12.1996 n. 675, lARPA Piemonte al trattamento dei dati e delle informazioni di cui verrà in possesso in conseguenza della presente manifestazione dinteresse nei limiti consentiti dalla stessa legge;
eventuale:
- di agire, nella presentazione della presente manifestazione dinteresse, sia in proprio sia in nome e per conto degli altri comproprietari dellimmobile, dai quali ha ricevuto, a tal fine, espresso mandato
oppure
- di agire, nella presentazione della presente manifestazione dinteresse, in nome e per conto del proprietario / dei proprietari dellimmobile, da cui ha ricevuto, a tal fine, espresso mandato.
Data _____ Firma _____