B.U. n. 02

Comune di Valenza (Alessandria)

Estratto da verbale di deliberazione del C.C. n. 89 in data 28/11/2002 - Approvazione delle controdeduzioni presentate alla variante non strutturale di P.R.G. adottata con deliberazione di C.C. 54/2002 ed approvazione della variante stessa

(omissis)

Premesso:

- che questo Comune è dotato di un Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. n. 174/6280 del 19.2.1996 e pubblicato sul B.U.R. n. 13 del 27.3.1996;

- che nella fase di gestione del suddetto P.R.G., si è rilevata la necessità di elaborare una variante che è stata adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 54 del 27.6.02, esecutiva ai sensi di legge;

- che la variante parziale al P.R.G. è stata pubblicata dal 8/7/02 al 06/08/02 compreso e che dal 22/7/02 al 6/8/02 compreso potevano essere presentate eventuali osservazioni e proposte scritte;

- che in data 8/7/02 la variante non strutturale al P.R.G. è stata trasmessa alla Provincia di Alessandria per l’espressione del parere di competenza;

- che nei termini previsti (8/7/02 - 6/8/02) sono giunte n. 36 osservazioni, mentre fuori termine è giunta una sola osservazione;

- che si è controdedotto a tutte le osservazioni presentate, compresa quella giunta fuori termine, apportando, ove necessario, le conseguenti modifiche sia agli elaborati grafici che alle Norme Tecniche di Attuazione;

- che la Provincia di Alessandria, con deliberazione della Giunta Provinciale n. 678 del 24/10/02, ha espresso parere condizionato di compatibilità al Piano Territoriale Provinciale e parere favorevole di compatibilità con i progetti sovracomunali approvati;

- che le indicazioni contenute nel parere dell’Amministrazione Provinciale sono state recepite modificando ed integrando di conseguenza gli elaborati costituenti la variante;

Visto il fascicolo contenente le controdeduzioni alle osservazioni presentate, fascicolo allegato alla presente deliberazione sotto la lettera A) quale parte integrante e sostanziale della stessa;

Viste le modifiche introdotte negli elaborati costituenti la variante, sia a seguito dell’accoglimento di alcune osservazioni che per la correzione di alcuni errori ed imprecisioni contenute nelle norme di attuazione;

Dato atto che la variante di piano che si fa ad approvare è costituita dai seguenti elaborati:

- Tav. 11/1 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/2 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/3 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/4 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/5 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/6 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/7 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/8 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/9 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/10 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 11/11 scala 1:5000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/1 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/2 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/3 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/4 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/5 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/6 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/7 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/8 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/9 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/10 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/11 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/12 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/13 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Tav. 12/14 scala 1:2000 “Uso del suolo - Sviluppo centri abitati”;

- Quadro d’unione “Individuazione delle modificazioni cartografiche introdotte”;

- Relazione Geologico - Tecnica;

- Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C.;

- Tabelle quantitative standards;

- Tabelle capacità insediativa teorica;

- Relazione;

Rilevato che nel corso del dibattito il Consigliere Rossi suggerisce una modifica al testo della controdeduzione relativa all’osservazione n. 23, proponendo di estendere alle attività alberghiere e para - alberghiere consentite nel S.U.E. la possibilità, così come si è previsto per le attività commerciali, di essere realizzate in un edificio autonomo;

Dato atto che la proposta del Consigliere Rossi viene messa in votazione dal Presidente e viene approvata all’unanimità;

Precisato che conseguentemente all’accoglimento della proposta formulata dal Consigliere Rossi il 2º capoverso del testo della controdeduzione all’osservazione n. 23 nonchè il testo del comma 2 - ultimo punto - dell’art. 13.1.8 delle Norme Tecniche di Attuazione vengono così modificati:

- controdeduzione, 2º capoverso - “Per quanto riguarda le aree soggette a S.U.E., ove sono già previste le destinazioni commerciali, alberghiere e para - alberghiere, la richiesta viene accolta, affidando allo Strumento Urbanistico Esecutivo lo studio approfondito della sistemazione dell’area, legando la progettazione e la realizzazione delle superfici commerciali, alberghiere e para - alberghiere alla contestuale progettazione e realizzazione degli interventi abitativi.”

- Norme Tecniche di Attuazione, art. 13.1.8 comma 2, ultimo punto - “ - in particolare, nelle zone C8A, C8B e C8C, sono anche ammesse attività alberghiere e para-alberghiere. Tali attività potranno essere insediate in edifici autonomi, a condizione che la progettazione e la realizzazione delle superfici alberghiere e para-alberghiere sia contestuale alla progettazione e realizzazione degli interventi abitativi, secondo uno studio approfondito che dovrà essere contenuto nel progetto di S.U.E.”;

(omissis)

delibera

1. di approvare le controdeduzioni alle osservazioni presentate al progetto di variante non strutturale di P.R.G. adottata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 54 del 27/6/02, contenute nell’elaborato allegato alla presente sotto la lettera A) per farne parte integrante e sostanziale.

2. Di approvare, ai sensi dell’art. 17, comma 7 della L.R. 56/77, la variante non strutturale al Piano Regolatore Generale vigente, composta dai seguenti elaborati: