ASL n. 1 - Torino

Bando pubblico di concorso per l’acquisto di unità immobiliari da utilizzare per abitazione disabili psichici

Al fine della realizzazione dei programmi di recupero urbano previsti dall’art. 11 della legge 493/93, in attuazione della Deliberazione del Direttore Generale n. 253/16/02 del 21/6/2002, l’Azienda Sanitaria Locale n. 1 intende acquisire alloggi singoli e loro pertinenze siti nell’ambito dei complessi immobiliari privati, che possono essere adibiti all’uso abitativo di persone disabili psichiche.

Tipologia degli alloggi da acquistare

In relazione alle attuali necessità di collocazione di nuclei di residenza per disabili psichici, gli alloggi che l’Azienda si propone di acquistare attraverso il presente bando debbono rispondere alle seguenti caratteristiche tipologiche:

Alloggi di tipo A: superficie utile minima mq. 140 composti da almeno due camere da letto, cucina, soggiorno e servizi.

Alloggi di tipo B: superficie utile minima mq. 200 composti da almeno tre camere da letto, cucina, soggiorno e servizi.

Si precisa che, secondo quanto previsto dalle norme tecniche di settore, per camera da letto si intende un vano di almeno mq. 10 di superficie utile.

Pertanto si invitano tutti gli interessati a presentare, secondo le modalità previste dal presente bando, le proprie proposte.

Il prezzo d’acquisto dell’alloggio verrà stabilito ai sensi dell’art. 13 della legge n. 136 del 30 aprile 1999, in base al prezzo medio di mercato valutato attraverso il competente Settore Immobili dell’U.O.A. Patrimoniale di codesta Azienda. Il prezzo proposto dovrà indicare se è comprensivo del prezzo d’acquisto, degli eventuali costi per interventi di manutenzione, delle relative spese tecniche, nonché degli oneri notarili e fiscali.

Pertanto il prezzo contenuto nella proposta avrà puramente carattere indicativo e non vincolante per l’amministrazione.

La proposta stessa non è impegnativa per il proponente, né per la Civica Amministrazione.

La proposta di vendita dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:

- planimetria dell’alloggio e delle relative pertinenze in scala

- adeguata documentazione fotografica dello stabile

- indicazione del nominativo e del recapito telefonico dell’amministratore del condominio.

Data apertura bando 10 settembre 2002

Il bando verrà chiuso al soddisfacimento delle richieste di acquisto dell’Azienda o ad esaurimento fondi.

Modalità di invio delle proposte

Le proposte di vendita, sottoscritte e corredate dalla dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto di notorietà e dalla fotocopia del documento di identità del sottoscritto (ai sensi dell’art. 38, comma 3 del D.P.R. n. 445 del 28.12.2000), dovranno essere inviate in busta chiusa indicante come oggetto: proposta per acquisto unità immobiliari da utilizzare per disabili psichici, a mezzo raccomandata postale A.R. al seguente indirizzo: Azienda A.S.L. 1 - TO - U.O.A. Patromoniale - Settore Immobili - Via San Secondo n. 29/10128 Torino.

Non è consentito alcun altro mezzo di presentazione delle proposte.

Le proposte così pervenute verranno esaminate secondo l’ordine di arrivo.

Gli uffici competenti provvederanno all’istruttoria tecnica ed amministrativa e ne comunicheranno l’esito ai proponenti entro 40 giorni dalla data del sopralluogo che verrà concordata con la proprietà.

Nei successivi 10 giorni il proprietario dovrà comunicare all’Amministrazione la conferma dell’offerta di vendita dell’alloggio ed eventuale autorimessa al prezzo indicato dal competente Settore Immobili oppure revocare la stessa.

Requisiti degli alloggi

Le proposte di vendita pervenute all’Azienda A.S.L. 1 - TO saranno considerate ammissibili unicamente qualora l’alloggio:

1) sia ubicato nel territorio della Città di Torino.

2) abbia una superficie utile abitativa, ovvero superficie di pavimento misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, non inferiore a mq. 140 e non superiore a mq. 200, ed altezza interna conforme alle norme igienico - edilizie vigenti. La proposta di vendita potrà comprendere anche l’autorimessa, purchè questa costituisca pertinenza catastale dell’abitazione e la sua superficie non sia superiore a mq. 18.

3) non rientri nelle categorie catastali A/1, A/7, A/8, A/9 e sia conforme allo strumento urbanistico.

4) non sia stato oggetto di abusi edilizi non sanati o non condonati con rilascio del relativo provvedimento.

5) sia libero al momento della stipula dell’atto notarile di compravendita.

6) non sia gravato da ipoteche, vincoli o limitazioni all’uso di qualsivoglia natura (es. usufrutto, diritto di abitazione).

7) non sia stato acquistato, costruito o recuperato con contributi o finanziamenti pubblici.

8) sia situato in stabile privo di barriere architettoniche o comunque adattabile ai sensi della legge 13/89.

9) sia situato in stabile dotato di impianto generale elettrico e di adduzione gas conforme alle vigenti prescrizioni legislative.

10) sia immediatamente assegnabile o comunque non necessiti di interventi manutentivi di costo superiore a 15 milioni. L’entità delle opere necessarie ed il loro costo verranno valutati dal competente Servizio Tecnico sulla base dell’elenco prezzi della Regione Piemonte anno 2000.

11) sia dotato di impianto di riscaldamento fisso centralizzato o autonomo.

12) sia situato in stabile dotato o dotabile di ascensore. Tale requisito è richiesto solo per gli alloggi collocati al terzo piano fuori terra o ai piani superiori.

Tutti i requisiti previsti ai punti sopraelencati costituiscono condizioni di ammissibilità delle proposte di vendita.

Documentazione

Ai proprietari le cui proposte saranno ritenute ammissibili l’Azienda attraverso il proprio Servizio Tecnico e/o il Settore Immobili si riserva di chiedere:

- certificato di collaudo statico.

- certificato di prevenzione incendi; N.O.P., se necessario.

- certificato collaudo impianto termico centralizzato, oppure dichiarazione conformità impianti tecnici particolari.

- dichiarazione di conformità isolamenti ex legge 373/1976 (non occorre se la concessione è anteriore a tale legge).

- dichiarazione di conformità degli impianti elettrici.

- dichiarazione di conformità degli impianti a gas.

- certificato di collaudo eventuali ascensori.

- regolamento di condomino.

U.O.A. Patrimoniale Settore Immobil