Deliberazione della Conferenza dei Servizi 10 aprile 2002, prot. n. 4367/17.1

Comune di Novi Ligure - Soc. Triangolo 81 S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.Lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 - Conferenza dei Servizi - seduta del 3.4.2002

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, all’unanimità

delibera

1. di accogliere la richiesta di rilascio di autorizzazione amministrativa della soc. Triangolo 81 S.r.l. per l’attivazione di una grande struttura di vendita, centro commerciale classico (tipologie GCC2) ubicata nel Comune di Novi Ligure, Via Serravalle, (localizzazione L3 riconosciuta dal Comune di Novi Ligure con DCC n. 48/2000 in estensione della localizzazione L3 sita nel Comune di Serravalle Scrivia di cui alla DCC n. 13/2000), avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita mq. 9824 così ripartita:

1 esercizio G-SM2 da mq. 5824 di superficie di vendita

1 esercizio M-Se2 da mq. 550 di superficie di vendita;

2 esercizi M-SE3 da 925 cad. di superficie di vendita per complessivi mq. 1850

11 esercizi inf. a 250 mq. per complessivi mq. 1600 mq. di superficie di vendita.

b) superficie complessiva del centro mq. 18081 (comprensive di gallerie, servizi, attività paracommerciali, ect)

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale (G-CC2) non inferiore a mq. 35736 (posti auto n. 1318) di cui almeno il 50% ad uso pubblico, ai sensi dell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alle superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub. 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i. lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alle SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 1815.

2. di impegnare la Società Triangolo 81 S.r.l. a sottoscrivere un atto notarile di impegno con fideiussione di importo massimo di Euro 3.357.000,00=, valida fino al termine di validità dell’autorizzazione commerciale, così come risultanti dalle soluzioni progettuali scaturite dalla concertazione indetta dalla Provincia di Alessandria e di cui al protocollo di intesa n. 27711 del 26.3.2002, così come illustrate nella Conferenza dei Servizi del 3.4.2002;

3. l’autorizzazione commerciale dovrà contenere le seguenti prescrizioni:

- che sia realizzata una viabilità pubblica di separazione tra l’insediamento commerciale della Soc. Triangolo 81 S.r.l. e quello della Soc. Praga S.r.l. in Serravalle Scrivia;

- che l’attivazione del centro commerciale avvenga contestualmente alla realizzazione delle opere di cui ai successivi punti 4 e 5

- l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica, ai sensi dell’art. 26 comma 6 e seg. della L.R. 56/77 smi preventiva al rilascio della concessione edilizia, che verrà rilasciata solo se la viabilità interna della localizzazione L3 sarà stata progettata unitariamente per tutta la citata localizzazione L3 rispetto anche agli accessi, ai parcheggi, alle aree di carico/scarico merci e comprensiva della separazione con viabilità pubblica tra gli insediamenti commerciali del Comune di Novi Ligure e Serravalle Scrivia;

4. l’attivazione del centro commerciale sarà subordinata alla realizzazione delle seguenti opere, con oneri di progettazione e realizzazione sono a carico dell’imprenditore:

- sistemazione di una segnalazione a distanza di deviazione temporanea del traffico sulla strada provinciale per Cassano;

- miglioramento di illuminazione della località Vosa fino all’incrocio con i centri commerciali;

- adeguamento della intersezione della strada provinciale con la SS. 35;

- adeguamento dei punti critici sulla provinciale stessa.

5. l’attivazione del centro commerciale sarà inoltre subordinata alla realizzazione:

- del raddoppio della SS 35 bis davanti al centro commerciale della Soc. Triangolo 81 S.r.l. fino alla rotonda, nel Comune di Novi Ligure;

- alla realizzazione del raddoppio di tutta la SS 35 bis dalla rotatoria di ingresso all’autostrada fino all’ultima rotonda prevista sul Comune di Novi, come da ultimo progetto consegnato ed esaminato nella seduta di Conferenza dei Servizi del 3.4.2002.

6. fatto salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)