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Bollettino Ufficiale n. 07 del 14 / 02 / 2002
Deliberazione della Giunta Regionale 4 febbraio 2002, n. 1-5187
L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Macugnaga (V.C.O.). Approvazione della Variante di revisione al P.R.G.C. vigente
(omissis)
LA GIUNTA REGIONALE
a voti unanimi ...
delibera
ART. 1
Di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante di revisione al vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Macugnaga, Provincia del Verbano-Cusio-Ossola, adottata e successivamente integrata e modificata con deliberazioni consiliari n. 14 in data 4.3.1999 e n. 11 in data 4.4.2001, subordinatamente allintroduzione ex officio, negli elaborati progettuali, delle ulteriori modificazioni specificatamente riportate nellallegato documento in data 3.12.2001, che costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte salve comunque le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 Nuovo Codice della Strada e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.
ART. 2
La documentazione costituente la Variante di revisione al vigente Piano regolatore Generale del Comune di Macugnaga, debitamente vistata, si compone di:
- deliberazione consiliare n. 14 in data 4.3.1999, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:
Elaborati urbanistici:
- Elab. - Esame osservazioni di P.R.G.C. - fascicoli 1 e 2
- Elab. - Allegato A - Relazione
- Elab. - Allegato B - Norme tecniche di attuazione
Tav.P/2 - Ubicazione ricorsi - Planimetria di P.R.G.C. - Pecetto-Staffa, in scala 1:2000
Tav.P/3 - Ubicazione ricorsi - Planimetria di P.R.G.C. - Isella-Borca-Pestarena, in scala 1:2000
Tav.P/1 - Planimetria di P.R.G.C. - territorio Comunale con previsione urbanistiche dei comuni contermini, in scala 1:10000
Tav.P/2 - Planimetria di P.R.G.C. - Pecetto-Staffa, in scala 1:2000
Tav.P/3 - Planimetria di P.R.G.C. - Isella-Borca-Pestarena, in scala 1:2000
Tav.P/4 - Planimetria di P.R.G.C. - Vecchi centri, A1-A2-A3-A4, Pecetto 1, Pecetto 2, Chiesa Vecchia, Opaco, in scala 1:1000
Tav.P/5 - Planimetria di P.R.G.C. - Vecchi centri, A5-A6-A7-A8, Ripa, Staffa, Ronco, Testa, in scala 1:1000
Tav.P/6 - Planimetria di P.R.G.C. - Vecchi centri, A9-A10-A11-A12-A13, Isella, Borca, Fornarelli 1, Fornarelli 2, Fornarelli Motta, in scala 1:1000
Tav.P/7 - Planimetria di P.R.G.C. - Vecchi centri, A14-A15, Pestarena 1, Pestarena 2, in scala 1:1000
Tav.R/1 - Inquadramento territoriale - corografia, in scala 1:50000
Tav.R/2 - Utilizzazione del suolo, in scala 1:25000
Tav.R/3 - Stato di fatto - viabilità e attrezzature pubbliche - Burki, Pecetto, Staffa, in scala 1:2000
Tav.R/4 - Stato di fatto - viabilità e attrezzature pubbliche - Isella, Borca, Pestarena, in scala 1:2000
Tav.R/5 - Stato di fatto - rete idrica e fognaria - Burki, Pecetto, Staffa in scala 1:2000
Tav.R/6 - Stato di fatto - rete idrica e fognaria - Isella, Borca, Pestarena, in scala 1:2000
Elab.R/7 - Vecchi centri - Stato di fatto: destinazioni duso e caratteristiche formali degli edifici
Elaborati geologici:
Elab.1 - Relazione 1 - Relazione geologica, geomorfologica ed idrogeologica
Elab.2 - Allegato 1 - Schede monografiche dei nuovi interventi
Elab.2a - Tavola 1a - Ubicazione schede monografiche e riprese - da Pecetto a Isella, in scala 1:2000
Elab.2b - Tavola 1b - Ubicazione schede monografiche e riprese - da Isella a Stabioli, in scala 1:2000
Elab.3 - Allegato 2 - Schede delle opere di sistemazione e delle limitazioni idrauliche
Elab.4 - Tavola 1 - Carta geologico-strutturale, in scala 1:10000
Elab.5 - Tavola 2 - Carta geomorfologica, dei dissesti, della dinamica fluviale e del reticolato idrografico, in scala 1:10000
Elab.6 - Tavola 3 - Carta delle valanghe, in scala 1:10000
Elab.7 - Tavola 4 - Carta geoidrologica, in scala 1:10000
Elab.8 - Tavola 5 - Carta dellacclività, in scala 1:10000
Elab.9 - Tavola 6 - Carta dele opere di difesa idraulica ed antivalanghe, in scala 1:10000
Elab.10 - Tavola 7 - Carta della caratterizzazione litotecnica, in scala 1:10000
Elab.11 - Tavola 8 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dellidoneità allutilizzazione urbanistica, in scala 1:10000
Elab.12a - Tavola 9a - Carta della zonizzazione geologico-tecnica - da Pecetto a Isella, in scala 1:2000
Elab.12b - Tavola 9b - Carta della zonizzazione geologico-tecnica - da Isella a Stabioli, in scala 1:2000
Elab.13 - Relazione 2 - Indagini a seguito delle osservazioni presentate in data 02.10.1997 dal Settore per la Prevenzione dal Rischio geologico, meteorologico e sismico della Regione Piemonte
Elab.14a - Tavola 10a - Aree di invasione massi - Località Pecetto, in scala 1:2000
Elab.14b - Tavola 10b - Aree di invasione massi - Località Staffa, in scala 1:2000
Elab.14c - Tavola 10c - Aree di invasione massi - Località Testa, in scala 1:2000
Elab.14d - Tavola 10d - Aree di invasione massi - Località Borca, in scala 1:2000
Elab.14e - Tavola 10e - Aree di invasione massi - Località Pestarena, in scala 1:2000
Elab.15a - Tavola 11a - Paleoalvei e dinamica fluviale - Località Pecetto-Staffa (T. Tambach), in scala 1:2000
Elab.15b - Tavola 11b - Paleoalvei e dinamica fluviale - Località Isella, in scala 1:2000
Elab.15c - Tavola 11c - Paleoalvei e dinamica fluviale - Località Fornarelli, in scala 1:2000
Elab.16 - Allegato 3 - Schede monografiche delle valanghe
Elab.17 - Allegato 4 - Schede storiche degli eventi calamitosi.
- Deliberazione consiliare n. 11 in data 4.4.2001, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:
- Elab. A - Proposta di controdeduzione alle osservazioni e proposte di modifica della Regione, con allegati:
-Elaborato Controdeduzioni su area residenziale di completamento in località Pecetto (area n° 1)
-Elaborato Controdeduzioni su aree ad espansione residenziale turistica in località Pecetto (area n° 2)
-Elaborato Relazione geologica relativa ai campi per attività golfistiche e circhi glaciali
- Elab.All.B -Norme tecniche di attuazione
Tav.P/1 - Planimetria di P.R.G.C. - territorio Comunale con previsione urbanistiche dei comuni contermini, in scala 1:10000
Tav.P/2 - Planimetria di P.R.G.C. - Pecetto-Staffa, in scala 1:2000
Tav.P/3 - Planimetria di P.R.G.C. - Isella-Borca-Pestarena, in scala 1:2000
Tav.P/5 - Planimetria di P.R.G.C. - Vecchi centri A5-A6-A7-A8- Ripa, Staffa, Ronco, Testa, in scala 1:1000.
(omissis)
Elenco delle modifiche introdotte ex officio
Azzonamento
Tav. n. P/2
- correggere il perimetro del S.U.E. di cui allambito per attrezzature turistico - ricettive di riordino A4.1 in località Staffa, secondo quanto riportato sugli elaborati adottati con deliberazioni del C.C. n. 58 in data 28.12.00 e n. 10 in data 4.4.01.
Tav. n. P/3
- eliminare larea residenziale di completamento RS/B n. 10 individuata in località Isella, riconducendola alla originaria destinazione prevista dallo strumento urbanistico generale vigente (area agricola inedificabile).
- stralciare larea a destinazione bar-ristorante ET/C n. 1 prevista in località Motta, riconducendola alla originaria destinazione dello strumento urbanistico generale vigente (fascia di rispetto stradale/area agricola).
- eliminare larea di espansione residenziale e turistica contrassegnata con la sigla RS/C n. 10 collocata in Località Fornarelli, riclassificandola come area agricola inedificabile coerentemente allintorno considerato.
Norme Tecniche Attuazione
Art. 26, punto 1)
- inserire quale ultimo trattino la seguente ulteriore voce: - il territorio che negli elaborati 12a e 12b, tavole 9a e 9b, Carta della zonizzazione geologico-tecnica, scala 1:2000, è attribuito alla classe IIIA.
Art. 27
- aggiungere quale ultimo comma la norma: Relativamente al tratto viario di circonvallazione della frazione Borca, fermo restando quanto disposto dal successivo art. 60, lett. b), nellambito della progettazione esecutiva occorrerà ancora prendere in debita considerazione le problematiche di tutela paesistico-ambientale del corso dacqua e relative sponde, operando i necessari scostamenti di tracciato per una più incisiva tutela del paesaggio circostante.
Art. 37, ultimo comma
- aggiungere al termine della norma la seguente frase: con particolare attenzione agli interventi di ripristino vegetativo e di compensazione della copertura arborea ad alto fusto, volti a garantire unadeguata mitigazione della percezione visiva dei nuovi fabbricati.
Per le aree di cui al presente articolo, come in generale in tutti gli ambiti normativi in cui sono ammesse nuove edificazioni, ampliamenti e sopraelevazioni, a prescindere dai limiti di altezza previsti dai rispettivi articoli, dovrà comunque essere garantita la massima compatibilità, coerenza ed armonia dei nuovi interventi edilizi, con i caratteri dimensionali, tipologici ed architettonici prevalenti degli insediamenti circostanti, nonché il massimo rispetto per i connotati paesaggistici, per la vegetazione arborea, ed in genere, per gli elementi naturalistici che contraddistinguono e caratterizzano i rispettivi territori".
art. 38, voce Parametri e prescrizioni ... per ogni area di P.R.G.
- eliminare i capoversi Area RS/C n. 10:it = 7.500 mc/ha; If = 1.20 mc/mq e Nellarea RS/C n. 10 lo strumento urbanistico dovrà preferibilmente prevedere ... omissis ... inserirsi nel paesaggio circostante e con ledificazione.
- introdurre la seguente norma di indirizzo: In occasione dellattivazione delle possibili trasformazioni edilizie si dovrà evitare labbattimento delle piante di pregio. Leventuale taglio di alberi non di pregio dovrà essere sempre limitato allo stretto necessario, assicurando comunque una equilibrata compensazione delle essenze abbattute.
Art. 41, 9º comma
- sostituire la dizione: Una quota di superficie ... omissis ... superiori con Cessione a titolo gratuito alla proprietà Comunale della porzione di fabbricato denominato Salone dei Congressi" così come evidenziato negli atti progettuali e convenzionali".
Art. 44, 3º comma
- eliminare la parola preferibilmente
- inserire dopo le parole antica formazione, (area RS/A2) la frase collocando i fabbricati di maggior altezza nella porzione darea più vicina allattigua struttura ricettiva, in modo tale da salvaguardare le visuali sugli insediamenti di minor altezza nonché sul versante montuoso di rilievo paesaggistico..
- aggiungere la seguente prescrizione: Lo strumento esecutivo dovrà altresì specificare e individuare gli interventi di arredo a verde delle aree di pertinenza, di ripristino e compensazione della copertura arborea ad alto fusto, volti a garantire la massima mitigazione della percezione visiva delle nuove volumetrie e a salvaguardare le visuali sugli elementi di pregio paesistico ambientale..
Art. 59, 4º comma
- aggiungere dopo le parole superficie utile massima di mq. 200 la specificazione: e due piani fuori terra;".
Art. 60, lett. b)
- introdurre al termine del quarto comma la prescrizione che recita: A parziale modifica ed integrazione delle indicazioni riportate nelle carte degli elaborati 12a e 12b, tavole 9a e 9b, della zonizzazione geologico - tecnica, si precisa quanto segue
a) Parcelle di territorio classificate IIIB
Nelle porzioni classificate IIIB negli elaborati 12a e 12 b, tavole 9a e 9b, fino allattivazione di specifici cronoprogrammi o alladeguamento dello strumento urbanistico al P.A.I. sono consentiti solo interventi di adeguamento igienico-funzionale sul patrimonio edilizio esistente.
b) Corsi dacqua minori
Per i corsi dacqua minori è istituita una fascia di rispetto inedificabile di mt 10,00 su entrambi i lati. Tale fascia di rispetto ha efficacia su tutto il territorio comunale, anche sulle porzioni ascritte alle classi I, II, III e relative sottoclassi di questultima.
c) Frazione Pecetto
Nelle porzioni di territorio individuate come paleoalvei del torrente Tambach, classificate nella classe IIIA nellelaborato 12a, tavola 9a, non sono consentiti interventi di nuova edificazione.
La fascia di rispetto di cui alla precedente voce Corsi dacqua minori ha efficacia in particolare nellambito dellarea di espansione residenziale turistica, individuata sulla tavola P2, scala 1:2000, con la sigla RS/C n. 1.
d) Frazione Borca
Lelaborato 12b, tavola 9b, Carta della zonizzazione geologico-tecnica da Isella a Stabioli, scala 1:2000, è modificato secondo quanto indicato nella figura 1 di seguito riprodotta.
Con riferimento allelaborato 12b, tavola 9b, è istituita una fascia di rispetto inedificabile della profondità di 20 mt in sponda sinistra idrografica del torrente Anza, come indicato nella precedente figura 2.
In conseguenza a ciò, la previsione viaria in fregio alla sponda sinistra del torrente Anza, ricadendo in ambiti sottoposti alla disciplina di inedificabilità della fascia di rispetto, è da ritenersi una semplice indicazione di massima, finalizzata ad evidenziare lesigenza di risolvere i problemi della viabilità di accesso e di superamento del centro abitato; il tracciato definitivo dovrà essere riconsiderato nellambito di una futura Variante allo strumento urbanistico generale."
Art. 62
- introdurre al termine del testo il seguente ultimo comma: Per lutilizzo delle aree gravate da usi civici si fa esplicito riferimento alla Circolare P.G.R. Esercizio delle funzioni riguardanti gli usi civici: - Integrazione e parziale rettifica Circolare Regionale 30-12-1991, n. 20/Pre-Pt, pubblicata sul B.U.R. n. 10 in data 12.3.1997..