Comune di Chivasso (Torino)

Delibera C.C. n. 58 del 28.11.2001

Il Consiglio Comunale

Premesso che:

Con delibera CC n. 39 del 5.6.2000 è stato approvato il Regolamento Edilizio Comunale in ottemperanza ai disposti della L.R. 8.7.99 n. 19;

L’art. 36 bis dello stesso Regolamento prevede disposizioni sui locali sottotetto, suddividendo la destinazione degli stessi in locali abitativi, locali agibili e locali non agibili;

Il T.U. in materia edilizia di cui al decreto Legislativo n. 378 del 6.6.2001, prevede per gli edifici la sola agibilità, di fatto, escludendo il concetto di abitabilità, finora vigente in materia edilizio-urbanistica;

Considerato che l’applicazione dei disposti dell’art. 36 bis del Regolamento, così come approvato, di fatto, non consente la possibilità di utilizzo dei locati sottotetto, quali accessori dell’alloggio sottostante, con collegamento interno, per un uso saltuario e non continuativo degli stessi, dovendosi verificare comunque tali superfici utili lorde ovvero volumetrie nelle capacità edificatorie del lotto;

Considerata pertanto l’esigenza di prevedere tre diverse casistiche di utilizzo dei locali con le seguenti disposizioni:

Locale sottotetto agibile od abitabile, riportante la stessa definizione del Regolamento (comma 1 lett. a);

a) Locale sottotetto usabile, ovvero con agibilità saltuaria e non continuativa, riportante la stessa disposizione del Regolamento (comma 1 lett. b);

b) Locale sottotetto non usabile, riportante la stessa definizione del Regolamento (comma 1 lett. c);

Conseguentemente l’art. 36 bis - Disposizioni sui locali sottotetto viene ad essere così modificato:

Ferme restando ____ omissis ____ precisazioni:

a) Locale sottotetto agibile od abitabile - (così come previsto ____ omissis ____ in materia);

b) Locale sottotetto usabile, ovvero con agibilità saltuaria e non continuativa-ciascun locale ____ omissis ____ di riscaldamento/condizionamento;

c) Locale sottotetto non usabile - ciascun locale ____ omissis ____ tramezzature interne.

Sempre all’art. 36 bis si propone di sostituire all’art. 1 lett. b) la dicitura “l’apertura di luci aero-illuminanti” con la dicitura “la realizzazione di aperture aero-illuminanti”, al fine di evitare interpretazioni restrittive delle norme stesse.

(omissis)

delibera

Di approvare le modifiche dell’art. 36bis del Regolamento Edilizio approvato con deliberazione CC n. 39 del 5.6.2000, così come richiamato in narrativa, che si intendono integralmente riportate e trascritte;

Di incaricare l’U.T.C. delle incombenze derivanti dalla suddetta modifica regolamentare.