Deliberazione della Conferenza dei Servizi 23 gennaio 2002, Prot. n. 937/17.1

Comune di Serravalle Scrivia - Soc. Praga S.r.l. - Richiesta di autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del D.Lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. 563-13414 del 29.10.1999 - Conferenza dei Servizi, seduta del 13/12/2001

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti espressi a maggioranza dei soggetti presenti a partecipazione obbligatoria

delibera

1. di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della soc. Praga S.r.l. per l’attivazione di una grande struttura di vendita centro commerciale sequenziale, (tipologie G-CC2) ubicata nel Comune di Serravalle Scrivia, Via Novi, (localizzazione L3 come da adeguamento operato dal comune con D.C.C. 13/2000), avente le seguente caratteristiche:

a) superficie totale di vendita mq. 11.000 così ripartita:

1 esercizio G-SM2 da mq. 7250 di superficie di vendita

1 esercizio M-SE3 da 1250 di superficie di vendita

1 esercizio M-SE3 da 1250 mq. di superficie di vendita

1 esercizio M-SE1 da 250 mq. di superficie di vendita

1 esercizio M-SE1 da 285 mq. di superficie di vendita

13 esercizi L a 150 mq. per complessivi 715 mq. di superficie di vendita

b) superficie complessiva del centro mq. 23919 (comprensive di gallerie, servizi, attività paracommerciale, ect);

c) fabbisogno di parcheggi ed altre aree di sosta per la tipologia di strutture distributive centro commerciale (G-CC2) non inferiore a mq. 44.688 (posti auto n. 1596) di cui almeno il 50% ad uso pubblico, ai sensi dell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i. lo standard nei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alle SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prevista dalla L. 122/89;

d) aree carico-scarico merci mq. 9036

2. di prescrivere che l’autorizzazione commerciale contenga l’obbligo della realizzazione della viabilità su Serravalle Scrivia, secondo le ipotesi progettuali presentate in sede di istruttoria, conformi al Piano Regolatore del Comune di Serravalle Scrivia, contestualmente all’attivazione del centro commerciale;

3. di impegnare gli Enti a partecipazione obbligatoria ed in particolare la Provincia a concertare una soluzione viabilistica fattibile inerente la viabilità in generale di raccordo tra Novi e Serravalle;

4. di prescrivere l’obbligo dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 commi 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che conterrà le prescrizioni del punto 2 e che sarà rilasciata solo esperita la concertazione di cui al punto 3 da concludersi entro 90 gg. (e comunque non oltre 120 gg.) dal completamento degli atti presentati per l’autorizzazione urbanistica. Qualora non si trovi soluzione al punto 3, l’autorizzazione urbanistica sara rilasciata con la sola prescrizione del punto 2;

5. di impegnare la Società a sottoscrivere, a seguito del favorevole esperimento del punto 3, di un atto di notarile impegno con fidejussione di importo massimo di 10 Miliardi, valida fino al termine di validità dell’autorizzazione commerciale, così come stabilito all’art. 5 della L.R. 28/99, necessaria a realizzazione le opere di viabilità così come risultanti  dalle soluzioni progettuali scaturite dalla concertazione di cui al punto 3;

6. di invitare la Provincia a trovare meccanismi perequativi in ordine ai futuri insediamenti commerciali che si insedieranno sull’asse Novi-Serravalle, in modo che gli oneri accessori siano equamente ripartiti tra i vari soggetti promotori di iniziative;

7. di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)