Bollettino Ufficiale n. 44 del 31 / 10 / 2001
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Deliberazione della Giunta Regionale 22 ottobre 2001, n. 52-4202
L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Castellazzo Novarese
(NO). Piano Regolatore Generale Comunale. Approvazione
(omissis)
LA GIUNTA REGIONALE
a voti unanimi ...
delibera
ART. 1
Di approvare, ai sensi dellart. 15 della Legge Regionale 5.12.1977 n.
56 e successive modificazioni, il Piano Regolatore Generale del Comune
di Castellazzo Novarese, in provincia di Novara, adottato con deliberazioni
consiliari n. 26 in data 19.12.1996 e n. 17 in data 29.9.1997, con le modifiche
e le integrazioni apportate in sede di deliberazioni consiliari n. 15 in
data 29.7.1999 e n. 18 in data 28.9.1999, subordinatamente allintroduzione
ex officio, negli elaborati progettuali di Piano, delle ulteriori modificazioni
specificatamente riportate nellallegato documento in data 23.7.2001, che
costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte salve comunque
le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 Nuovo Codice della Strada e
del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive
modificazioni.
ART. 2
La documentazione costituente il Piano Regolatore Generale del Comune di
Castellazzo Novarese, debitamente vistata, si compone di:
- deliberazioni consiliari n. 26 in data 19.12.1996 e n. 17 in data 29.9.1997,
esecutive ai sensi di legge, con allegato:
Elaborati di Piano
- Elab.1 - Relazione, con allegati:
- All."A" - Planimetria sintetica, in scala 1:25000
- All."B" - Estratto catastale e sviluppo del P.R.G.C. relativo al centro
storico
- All."C" - Scheda quantitativa dei dati urbani - Schede riassuntive sezione
C
- All."D" - Deliberazione programmatica e relazione preliminare
- Scheda quantitativa dei dati urbani
- Elab.2 - Norme tecniche di attuazione
- Elab.3 - Tabelle
- Tav.1P - Destinazioni duso e vincoli, in scala 1:2000
- Tav.2P - Destinazioni duso e vincoli, in scala 1:5000
- Tav.3P - Corografia, in scala 1:10000
- Tav.1SF - Territorio - Usi, in scala 1:5000
- Tav.2SF - Stato di fatto: urbanizzazione - Perimetrazione del centro
abitato, in scala 1:2000
- Tav.3SF - Edifici di interesse comune - Destinazioni, in scala 1:2000
- Tav.4SF - Uso, destinazione ed utilizzo degli edifici esistenti, in scala
1:2000
- Tav.5SF - Altezza e stato di conservazione degli edifici esistenti, in
scala 1:2000
- Tav.6SF - Uso del suolo, in scala 1:5000
Elaborati Geologici
- Elab.1 - Relazione geologica - geomorfologica ed idrogeologica - Relazione
1
- Elab.2 - Schede monografiche dei nuovi interventi - Allegato 1
- Elab.3 - Carta geologica, in scala 1:10000
- Elab.4 - Carta del reticolato idrografico, in scala 1:10000
- Elab.5 - Carta geoidrologica, in scala 1:10000
- Elab.6 - Carta della caratterizzazione litotecnica, in scala 1:10000
- Elab.7 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dellidoneità
allutilizzazione urbanistica, in scala 1:10000
- Elab.8 - Carta della zonizzazione geologico-tecnica, in scala 1:2000
- Elab.9 - Ubicazione nuovi interventi e riprese fotografiche, in scala
1:2000
- deliberazioni consiliari n. 15 in data 29.7.1999 e n. 18 in data 28.9.1999,
esecutive ai sensi di legge, con allegati i seguenti elaborati sostitutivi
dei corrispondenti precedentemente adottati:
Elaborati di Piano
- Elab.1 - Relazione di controdeduzioni
- Elab.2 - Norme tecniche di attuazione
- Tav.1P - Destinazioni duso e vincoli, in scala 1:2000
- Tav.2P - Destinazioni duso e vincoli, in scala 1:5000
- Tav.3P - Corografia, in scala 1:10000
- Tav.1SF - Territorio Usi, in scala 1:5000
- Tav.3SF - Edifici di interesse comune - Destinazioni, in scala 1:2000
- Tav.6SF - Uso del suolo, in scala 1:5000.
(omissis)
Allegato
Elenco modifiche introdotte ex officio
Azzonamento
Tav. n. 1 P (1:2000)
- classificare quale Area di interesse paesistico, ambientale e documentario
lintera area limitrofa alla Chiesa di S. Maria di Camodeia, conformemente
alla zonizzazione dello strumento urbanistico generale vigente di cui alle
D.G.R. n. 91-31872 del 7.2.1984 e n. 54-9209 del 30.9.1991.
- stralciare larea residenziale di completamento per nuova edificazione
contrassegnata con il n. 7.
- inserire nella legenda, voce Edifici di interesse storico monumentale
lindice numerico 3, apponendo il medesimo riferimento in corrispondenza
delledificio dellantica ghiacciaia, cartografato in neretto sullazzonamento
di progetto.
- correggere la legenda integrando la dizione Aree di interesse paesistico
con le parole , ambientale e documentario e la dizione Aree per impianti
produttivi con le parole esistenti e da confermare
- sostituire nella legenda la dicitura Aree per servizi pubblici con
Aree per servizi sociali e attrezzature a livello comunale.
Norme Tecniche Attuazione
Art. 2
- introdurre al termine dellelenco la dizione Tav. 1SF) Territorio-Usi
(scala 1:5000).
Art. 6
- aggiungere il seguente ultimo comma: Per quanto non previsto od in contrasto
valgono le definizioni degli indici e parametri urbanistici ed edilizi
riportate nel Regolamento edilizio tipo approvato con D.C.R. n. 548-9691
del 29.7.1999".
Art. 9 lett. a), penultimo comma
- inserire la dizione o 20.00, secondo quanto riportato in cartografia,
dopo fascia di rispetto di mt. 10.00".
Art. 9, lett. a), ultimo comma
- sostituire le parole In dette aree valgono inoltre con Nei confronti
degli assi viari presenti sul territorio comunale dovranno essere comunque
rispettati gli arretramenti di legge anche in difformità dalle indicazioni
cartografiche riportate nelle Tavole 1P e 2P; si richiamano al proposito.
Art. 9, lett. a), comma aggiuntivo
- inserire il seguente ultimo capoverso Con riferimento al Nuovo Codice
della Strada si precisa che la rappresentazione del perimetro del centro
abitato riportata sulla Tavola 1P ha semplice titolo illustrativo di quanto
stabilito - a norma dei suddetti disposti legislativi - dallAmministrazione
con altri provvedimenti di stretta competenza comunale e non assume specifiche
valenze urbanistiche.
Art. 9, lett. b)
- sostituire la dicitura di approvazione del presente P.R.G., con di
cui al Decreto Sindacale del 30.4.1998;.
Art. 9, lett. c) 1º comma
- aggiungere la prescrizione Quanto sopra anche in carenza di specifiche
indicazioni sulle tavole di progetto.
Art. 9, lett. c) 3º comma
- aggiungere, al termine del comma, la frase fermo restando, per tutte
le acque pubbliche, il rispetto del R.D. 25.7.1904 n. 523.
Art. 9, lett. c), ultimo comma
- sostituire integralmente la disposizione con Anche in carenza di specifica
individuazione cartografica, per i cavi e le fontane esistenti allinterno
del territorio comunale, nonché per le relative fasce di rispetto, valgono
le disposizioni di cui al citato R.D. 25.7.04 n. 523 e si applicano le
prescrizioni stabilite dalle normative di settore vigenti..
Art. 9, lett. c), comma aggiuntivo
- introdurre la prescrizione Si richiamano infine le disposizioni di cui
alla Circolare P.G.R. 8.10.1998 n. 14/LAP/PET.
Art. 9, lett. d1)
- sostituire la dizione riportata in cartografia con , anche in difformità
da quanto indicato cartograficamente sulla Tavola 1P (scala 1:2000).
Art. 9, lett. d2)
- sostituire la dizione 60 Legge 753/80" con 49 del D.P.R. 753/80 e dallart.
27, 4º comma della L.R. 56/77 e s.m.i.".
Art. 9, lett. d3)
- sostituire lintero testo con il seguente Lestensione della fascia
di rispetto del depuratore esistente è stabilita in mt. 100 misurati dal
perimetro dellimpianto tecnologico in oggetto, anche in difformità da
quanto indicato in cartografia; in tale fascia non è ammessa nuova edificazione..
Art. 9, lett. d4)
- sostituire il testo proposto con: Per lelettrodotto esistente valgono
le disposizioni di cui al D.P.C.M. 23.4.1992 ed al D.P.C.M. 28.9.1995,
nonché loro successive modifiche ed integrazioni..
Art. 11
- sostituire il dato mq. 25" con mq. 15".
Art. 14, lett. a), terza lineetta
- aggiungere la frase Larea per servizi pubblici individuata sulla Tavola
1P (scala 1:2000) con la lettera di classificazione tabellare I è inedificabile.
Art. 15, 1º comma
- inserire, al termine del comma, la frase Tali ambiti urbani sono individuati
ai sensi dellart. 24 della L.R. 56/77"
Art. 15, comma aggiuntivo
- introdurre la prescrizione Ai sensi dello stesso articolo 24 sono individuati
gli edifici con vincolo di facciata" e gli edifici compresi nellisolato
tra la piazza Cavour, v. Regina Elena e v. S. Rocco - adiacenti al nucleo
di antico impianto - per i quali dovrà essere posta particolare attenzione
progettuale, prescrivendo in sede attuativa luso di materiali, tipologie,
forme compositive proprie dei caratteri della zona".
Art. 18, 3º comma
- stralciare la dizione , purché il Rc sia globalmente contenuto nel 1/4
di Sf
Art. 18, 6º comma, voce parametri V
- eliminare la dizione aggiuntivi alle volumetrie esistenti.
Art. 18, 6º comma
- aggiungere la frase Negli interventi ammessi particolare attenzione
dovrà essere posta agli aspetti tipologici ed alle forme compositive, assicurando
sempre una piena coerenza con i caratteri dellintorno.
Art. 18, ultimo comma
- sostituire il testo proposto con Tale possibilità di riuso comunque
non potrà riguardare limitate ed episodiche parti di immobili ma dovrà
essere riferita a contesti edilizi compiuti in modo da evitare problemi
di consistenza tra diverse funzioni. Art. 19, quintultimo comma
- inserire dopo le parole ___- distanze di mt. 10 da altri fabbricati
la dizione previo intervenuto accordo tra proprietari confinanti
Art. 20, quartultimo comma ed ultimo comma
- stralciare integralmente le norme riprodotte
Art. 21, 1º comma
- integrare lelenco con laggiunta del punto 3 - Lantica ghiacciaio
della comunità.
Art. 21, 3º comma
- stralciare lintero comma
Art. 24, comma aggiuntivo
- introdurre la prescrizione Larea ubicata tra Via Roma e Strada vicinale
Marona è destinata esclusivamente allampliamento dellattività produttiva
esistente; tale area dovrà prevedere un unico accesso dalla suddetta strada
vicinale e per essa saranno ritenute ammissibili esclusivamente utilizzazioni
per attività artigianali non nocive, nè moleste. Laltezza massima dei
fabbricati non potrà superare quella della cortina edilizia esistente su
Via Roma.
Art. 26, 1º comma
- sostituire il testo proposto con: Il territorio agricolo è caratterizzato
dalla presenza di molteplici utilizzazioni secondo quanto indicativamente
illustrato negli elaborati di indagine.
Art. 26, 4º comma
- aggiungere al termine della frase ; sono inoltre consentite ___- (omissis)
___- al servizio di edifici esistenti la dizione semprechè non siano
già presenti strutture adibibili a tali usi.
Art. 28, lettera a)
- sostituire la voce Zone agricole intensive e zone agricole estensive
con Zone agricole.
- riformulare la frase Nel caso di ristrutturazione edilizia con miglioramento
degli impianti igienico-sanitari, per gli edifici residenziali ___- omissis
___- oltre a quanto previsto allart. 18 delle presenti norme nei seguenti
termini Sugli edifici residenziali esistenti in ambito agricolo sono possibili
interventi di ristrutturazione edilizia con miglioramento degli impianti
igienico-sanitari; solo nel caso di sdoppiamento del nucleo familiare e
semprechè non sussistano volumi riutilizzabili già destinati ad altri usi
è ammesso per una sola volta un incremento volumetrico di 400 mc, comunque
non superiore al 50% della cubatura abitativa in atto
- inserire la dizione con un limite massimo di 100 mq dopo ampliamenti
massimi da contenere entro il 25% della superficie coperta esistente.
Art. 28, lettera b), penultimo ed ultimo comma
- eliminare integralmente le norme riprodotte.
Art. 31, terzultimo comma
- stralciare la dizione , ai sensi dellart. 7 della legge 28.1.1977 n.
10".
Art. 35, 1º comma
- aggiungere al termine del comma la dizione: Per quanto non contenuto
nel testo dellarticolo in oggetto valgono i disposti della circolare P.G.R.
n. 5/SG/URB del 27.4.1984".
Art. 36, 2º comma
- sostituire la dicitura scala 1:5000" con 1P (scala 1:2000)" e stralciare
le parole (Allegato 1).
Art. 35, 3º comma
- stralciare lintero comma. Art. 35, 4º comma
- sostituire la dizione 3.2 in scala 1:5000; con Tav. 1P (scala 1:2000)
relativi agli.
Art. 35, voce 5 - Demolizione
- eliminare il riferimento ai pt. 5 e 6 riportato nel 2º capoverso.