Bollettino Ufficiale n. 44 del 31 / 10 / 2001
Azienda Ospedaliera San Giovanni Battista - Torino
Avviso di asta pubblica
Questa Azienda intende procedere allalienazione, mediante asta pubblica dei seguenti immobili:
Lotto 1: Torino, V. Bellezia nn. 10-12-14-16, sup. lorda pav. mq 4751, a cui si aggiungono mq 1.234 di cantina e mq 866 di sottotetto per una sup. complessiva pari a mq 6.851, censito al Catasto Terreni alla partita 27001, foglio 210, mappale n. 19 ed al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 210, mappale 48 con cat. C/1 sub. 3 e dal sub. 5 al sub. 10 - cat. C/3 sub. 4 e 11 - cat. A/3, A/4, e A/5 dal sub. 16 al sub. 60.
Lotto 2: Finale Ligure, Via Le Manie n. 6, superficie mq 638 circa, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, partita n. 1001490, Foglio 26, mappale n. 602, cat. B2; mappale n. 603, sub. 1, sub. 2, sub. 3, cat. A4; mappale n. 603, sub. 4, cat. C2; e al Catasto Terreni, partita n. 8797, al Foglio 26, n. 564, frutteto irriguo, Cl. 3, mq. 360, R.D. 23760, R.A. 9000.
Lalienazione sarà effettuata mediante asta pubblica con presentazione di offerte segrete.
Laggiudicazione avrà luogo per singoli lotti ed anche in caso di ununica offerta.
Prezzi base dasta, determinati con perizie asseverate ai sensi e nei modi di legge nella Cancelleria del Tribunale di Torino, che si richiamano integralmente:
Lotto 1: L. 3.062.556.491 (Euro 1.581.678,42) oltre le imposte dovute ai sensi di legge. Il compendio è gravato da un vincolo a servizi pubblici dallattuale P.R.G.C. di Torino.
Laggiudicazione definitiva avverrà per il lotto n. 1 a favore del concorrente la cui offerta sia la maggiore e raggiunga almeno il prezzo posto a base dasta.
Il prezzo posto a base dasta (L. 3.062.556.491 Euro 1.581.678,42) come da perizia asseverata in data 2.8.2001 n. 11214 corrisponde al valore di mercato dello stabile di Via Bellezia, gravato dal vincolo a servizi pubblici attualmente posto dal P.R.G.C. di Torino.
Questa A.S.O. San Giovanni Battista di Torino ha richiesto alla Città di Torino - Settore Strumentazione Urbanistica - la variante di destinazione urbanistica dellimmobile sito in Torino Via Bellezia nn. 10, 12, 14, 16 dallattuale area Z (destinazione a servizi pubblici ed attrezzature di interesse generale) ad area con destinazione a terziario, il cui ottenimento farà aumentare il valore dellimmobile a L. 4.496.831.000 (Euro 2.322.419,39) come da perizia asseverata in data 2.8.2001 n. 11214. Ciò comporterà pertanto un maggiore esborso per laggiudicatario di L. 1.434.274.509 (Euro 740.740,96) rispetto al prezzo di aggiudicazione. Pertanto, è intendimento di questa A.S.O. trasferire la proprietà dellimmobile con lattuale destinazione a tutti gli effetti di legge al miglior corrispettivo offerto rispetto al prezzo di L. 3.062.556.491 (Euro 1.581.678,42) posto a base dasta, somma da corrispondersi al momento della stipula dellatto notarile di compravendita.
Per leventualità in cui venisse approvata la suddetta variante in itinere, con conseguente acquisto di maggior valore da parte dellimmobile di Via Bellezia, si prevede quanto segue: laggiudicatario si obbliga contrattualmente a pagare, entro dieci giorni dallapprovazione della variante del P.R.G.C. in itinere, il residuo prezzo di L. 1.434.274.509 (Euro 740.740,96), semprechè detta variante venga approvata entro due anni dalla data dellatto notarile di compravendita. Il suddetto ulteriore pagamento costituirà oggetto di apposita clausola contrattuale, da inserirsi nellatto notarile di compravendita, sospensivamente condizionata allottenimento della variante.
Lotto 2: L. 1.717.000.000 (Euro 886.756,50) oltre le imposte dovute ai sensi di legge.
Per quanto riguarda il lotto n. 2, sono ammesse - ex art. 6 comma 4 della L. 24.12.1908 n. 783 - offerte in ribasso (non superiore al decimo del valore di perizia asseverata in data 3.7.2000 n. 8511). La relativa aggiudicazione avverrà a favore del concorrente la cui offerta sia la maggiore.
Depositi da effettuarsi a pena di esclusione:
- cauzionale pari al 10% dellimporto a base dasta, da effettuarsi unicamente, a pena di esclusione, con assegno circolare:
Lotto 1: L. 306.255.649 (Euro 158.167,84)
Lotto 2: L. 171.700.000 (Euro 88.675,65)
- per spese dasta contrattuali: L. 10.000.000 (Euro 5.164,56) salvo conguaglio.
Lasta sarà effettuata mediante apertura delle offerte, il giorno 27.11.2001 alle ore 11.00 presso una Sala Riunioni di questa A.S.O. sita presso lU.O.A. Patrimonio - V. Nizza n. 138 - IV piano - Torino.
In caso di offerte uguali, in tale sede sarà possibile il contestuale rialzo da parte dei legali rappresentanti.
Sono ammesse offerte presentate sulla base di rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi dovuti o di procure speciali per atto notarile. La necessaria documentazione dovrà essere prodotta esclusivamente in forma notarile ed in copia autenticata, pena lesclusione.
Modalità di partecipazione alla gara: lofferta, sottoscritta dal legale rappresentante, dovrà essere chiusa senza altri documenti in una busta con ceralacca. Su tale busta dovrà essere riportato il nome o la ragione sociale dellofferente e la scritta Contiene offerta per asta pubblica - Alienazione immobili A.S.O. - Lotto n. _________.
Lofferta dovrà contenere lindicazione esplicita del miglior prezzo proposto (lire in cifre, lire in lettere, Euro).
La busta contenente lofferta va inserita in una seconda busta, anchessa sigillata, assieme alla quietanza del versamento del deposito cauzionale del 10% e delle spese dasta, ed alla domanda di partecipazione. Sulla domanda, redatta in carta legale da L. 20.000, dovrà essere indicato per le persone fisiche il nome, il cognome, il luogo di nascita, la residenza ed il codice fiscale dellofferente o degli offerenti; per le persone giuridiche la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante. Sulla domanda di partecipazione dovrà essere riportata la dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare integralmente e senza riserve le condizioni di vendita riportate dallavviso dasta, utilizzando alluopo il modulo predisposto da questa Azienda. Tale modulo potrà essere ritirato presso gli uffici dellU.O.A. Patrimonio siti in Via Nizza n. 138 - Torino (Tel. 011/633.3116 - 4736).
La busta dovrà riportare la seguente dicitura: Richiesta di partecipazione asta pubblica - Alienazione immobili A.S.O. - Lotto n. _________.
Le predette offerte dovranno pervenire secondo le norme del Codice Postale (recapito tramite Ente Poste o corriere autorizzato) entro e non oltre le ore 12.00 del 26.11.2001 al seguente indirizzo: Azienda Ospedaliera San Giovanni Battista di Torino - AA.GG. Segreteria Protocollo e Archivio - C.so Bramante 88 - 10126 Torino.
Oltre il termine suindicato non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva ad offerta precedente.
Il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, il piego stesso non giunga a destinazione in tempo utile.
Le offerte duplici o redatte in modo imperfetto o indeterminato o contenenti comunque condizioni saranno considerate nulle.
La vendita viene effettuata alle seguenti ulteriori condizioni:
a) gli immobili vengono venduti a corpo, nello stato di fatto, manutentivo e di diritto in cui si trovano, ivi compresa per il Lotto 1 la vigente occupazione di locali ad uso commerciale ed abitativo - come da documentazione in possesso dellA.S.O. - con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non manifeste, con tutti i pesi che vi fossero inerenti, e così come spettano allAzienda in forza dei titoli e del possesso attuale.
b) il prezzo di aggiudicazione dovrà essere pagato allatto notarile a mezzo assegno circolare non trasferibile sul c/c n. 46192 dellIstituto Bancario San Paolo di Torino Agenzia n. 518 cab 1018 ABI 1025 intestato a questa A.S.O. In difetto, laggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma depositata a garanzia dellofferta sarà incamerata dalla proprietà. Inoltre laggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento delle eventuali spese dasta e del reincanto, nonché della differenza che si verificasse eventualmente in meno tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dal reincanto, oltre i relativi interessi dalla data di aggiudicazione a quella del pagamento, come pure sarà tenuto al risarcimento di qualunque danno fosse derivato alla proprietà dallaggiudicataria inadempiente.
c) la stipula dellatto di compravendita da effettuarsi entro sessanta giorni dallaggiudicazione sarà effettuata esclusivamente da parte di Notaio incaricato dallEnte proprietario.
d) tutte le spese contrattuali, notarili, le tasse ed imposte relative alla gara ed al rogito vigenti al momento della stipulazione dellatto, saranno a carico dellaggiudicatario, ad esclusione dellImposta I.N.V.I.M. per legge a carico del venditore. Nelle spese contrattuali si comprendono quelle di stampa e di pubblicazione nei giornali dellavviso dasta, le quali saranno pagate per tutti i lotti dellincanto, compresi quelli rimasti deserti, dagli aggiudicatari, in proporzione del prezzo di aggiudicazione dei singoli lotti; nel caso in cui fosse aggiudicato un solo lotto, esse saranno pagate tutte dallunico aggiudicatario.
e) gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta ed agli stessi sarà restituito entro quindici giorni dallaggiudicazione il deposito cauzionale.
f) al concorrente aggiudicatario verrà trattenuto il deposito cauzionale. Limporto del deposito verrà restituito allatto del pagamento del prezzo di aggiudicazione e delle relative spese.
g) per i concorrenti assoggettabili alle procedure di cui al R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (recante le norme relative alla disciplina del fallimento, del concordato preventivo, dellamministrazione controllata e della liquidazione coatta amministrativa) e successive modifiche, dovrà essere presentata la dichiarazione di non versare in stato di insolvenza o di dissesto e che non sono in corso nei loro confronti le suindicate procedure.
h) il verbale di aggiudicazione verrà redatto in conformità alla vigente normativa. Laggiudicatario deve ritenersi vincolato fin dal momento della chiusura pubblica della gara, mentre tale vincolo sorgerà per lAmministrazione solo al momento delladozione della deliberazione di approvazione dellaggiudicazione.
i) leventuale aggiornamento catastale dellimmobile stesso sarà a carico dellaggiudicatario prima della stipulazione.
Ogni decisione in ordine allaggiudicazione è riservata allAmministrazione e pertanto il presente avviso non impegna la stessa.
A norma dellart. 10 della legge 675/96, modificato dallart. 1 del D. Lgs. 123/97, si comunica che i dati raccolti nellambito della presente procedura sono esclusivamente finalizzati allo svolgimento della stessa; i partecipanti alla gara, conferendo i dati richiesti, autorizzano, implicitamente, lutilizzazione dei dati limitatamente agli adempimenti della procedura di gara. Il rifiuto a fornire i dati richiesti determina lesclusione dalla gara.
Laccesso agli atti da parte degli interessati e dei controinteressati è disciplinato dalla L. 241/90.
I diritti spettanti allinteressato sono quelli di cui allart. 13 della L. 675/96 a cui si rinvia espressamente.
Per quanto non previsto nel presente avviso, valgono le norme del Regolamento per lAmministrazione del Patrimonio e Contabilità dello Stato di cui al R.D. 23.5.1924 n. 827, nonché tutte le altre norme vigenti in materia.
Per ulteriori ragguagli e necessità di informazioni rivolgersi previo appuntamento telefonico (tel. 011/633.3116 - 4736 Geom. Garau Mauro e Macrì Filippo) allU.O.A. Patrimonio - V. Nizza 138 - 10126 Torino -.
Il Direttore Generale
Luigi Odasso