Legge Regionale n. 56/77 e s.m.i. - Comune di Gozzano (NO) - Variante al Piano Regolatore Generale Comunale vigente - Approvazione

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

delibera

Art. 1

Di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante al Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Gozzano, in Provincia di Novara, adottata e successivamente integrata e modificata con deliberazioni consiliari n. 82 in data 20.12.1997, n. 23 in data 23.4.1998 e n. 31 in data 28.6.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati progettuali, delle ulteriori modifiche specificatamente riportate nell’allegato documento in data 5.7.2001, che costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

Art. 2

La documentazione costituente la Variante al Piano Regolatore Generale vigente, adottata dal Comune di Gozzano, debitamente vistata, si compone di:

- Deliberazioni consiliari n. 82 in data 20.12.1997 e n. 23 in data 23.4.1998, esecutive ai sensi di legge, con allegato:

Elaborati Tecnico-Urbanistici

- Elab. - Relazione

- Elab. - Norme tecniche di attuazione

- Tav. P1A - Zonizzazione Capoluogo, in scala 1:2000

- Tav. P1A - Zonizzazione Capoluogo - Localizzazione varianti, in scala 1:2000

- Tav. P1B - Zonizzazione Auzate e Bugnate, in scala 1:2000

- Tav. P1B - Zonizzazione Auzate e Bugnate - Localizzazione varianti, in scala 1:2000

- Tav. P2 - Zonizzazione intero territorio comunale, in scala 1:5000

- Tav. P3 - Zonizzazione centri storici, in scala 1:1000

Elaborati Tecnico-Geologici

- Elab. - Relazione generale

- Tav. 1 - Carta Geolitologica, in scala 1:10000

- Tav. 2 - Carta Litotecnica, in scala 1:10000

- Tav. 3 - Carta Geomorfologica, in scala 1:10000

- Tav. 4 - Carta Geoidrologica e delle opere idrauliche, in scala 1:10000

- Tav. 5 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. 6a - Carta di sintesi della zonizzazione e dell’idoneità urbanistica, in scala 1:2000

- Tav. 6b - Carta di sintesi della zonizzazione e dell’idoneità urbanistica, in scala 1:2000

- Elab. - Relazione geologico-tecnica relativa agli interventi previsti (All. alla D.C. n. 23 del 23.4.1998)

- Deliberazione consiliare n. 31 in data 28.6.2000, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

Elaborati tecnico-urbanistici

- Elab. - Osservazioni formulate dalla Regione Piemonte Settore Pianificazione e Gestione Urbanistica e controdeduzioni

- Tav. P1 - Localizzazione varianti sulla Tavola di P.R.G.C. - Variante 1994, in scala 1:2000

- Tav. P2 - Localizzazione varianti sulla Tavola di P.R.G.C. - Variante 1994, in scala 1:5000

- Tav. P3 - Localizzazione varianti sulla Tavola di P.R.G.C. - Variante 1994 (centri storici), in scala 1:1000

- Tav. P1A - Zonizzazione (Capoluogo) (aggiornamento), in scala 1:2000

- Tav. P1B - Zonizzazione (Auzate e Bugnate) (aggiornamento), in scala 1:2000

- Tav. P2 - Zonizzazione (intero territorio comunale) (aggiornamento), in scala 1:5000

- Tav. P3 - Zonizzazione (centri storici) (aggiornamento), in scala 1:1000

- Tav. P1A - Individuazione dei settori, in scala 1:2000

- Elab. - Norme tecniche di attuazione (testo aggiornato)

Elaborati tecnico-geologici

- Elab. - Relazione Geologica generale con integrazioni

- Elab. - Allegato 1 - Tabelle di descrizione delle opere di attraversamento e delle opere di difesa idraulica dei corsi d’acqua

- Elab. - Allegato 2 - Programma degli interventi di riassetto area in fregio al Torrente Agogna

- Tav. 1 - Carta Geolitologica, in scala 1:10000

- Tav. 2 - Carta Litotecnica, in scala 1:10000

- Tav. 3 - Carta Geomorfologica, in scala 1:10000

- Tav. 3a - Estratto planimetrico evidenziante l’area in sponda idrografica sinistra del Torrente Grua, in scala 1:2000

- Tav. 3b - Estratto planimetrico evidenziante l’area in sponda idrografica destra del Torrente Agogna, in scala 1:2000

- Tav. 4 - Carta Geoidrologica e delle opere idrauliche, in scala 1:10000

- Tav. 5 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. 6a - Carta di sintesi della zonizzazione e dell’idoneità urbanistica, in scala 1:2000

- Tav. 6b - Carta di sintesi della zonizzazione e dell’idoneità urbanistica, in scala 1:2000

- Elab. - Tavv.6c-6d-6e - Carta di sintesi della zonizzazione e dell’idoneità urbanistica, in scale 1:2000 e 1:5000.

(omissis)

Allegato (fare riferimento al file PDF)

Elenco modifiche introdotte ex officio

Azzonamento

Tavv. P1A, P1B, P2

- ripristinare la previsione di rete viaria che costituisce il superamento dell’abitato ad este del territorio comunale

- estendere la perimetrazione dell’area naturalistica P.P.2 alla superficie già prevista dallo strumento urbanistico generale vigente.

Norme di attuazione

Art. 1.1, 3º comma

- Aggiungere la prescrizione: “Le condizioni e le limitazioni all’attività edificatoria definite nelle indagini idrogeologiche a corredo del piano e nei successivi articoli delle presenti norme sono integrate e modificate dalle seguenti prescrizioni che s’intendono prevalenti:

- tutte le aree ascritte alle sottoclassi Tre-B sono inedificabili fino all’approvazione ed esecuzione dei cronoprogrammi da parte dell’Amministrazione Comunale, non essendo sufficiente in queste aree il rispetto di mere norme tecniche

- tutte le aree ascritte alle classi Tre e Tre-A sono inedificabili ai sensi degli artt. 13 e 30 della L.R. 56/77 e s.m.i.; fatte salve le deroghe previste dall’articolo 31 della L.R. 56/77 e s.m.i. e le opere previste dal Piano Territoriale Regionale

- nell’ambito della classe Tre-B-1 in assenza di interventi di riassetto non sono consentite opere edilizie che aumentino il carico antropico quali l’ampliamento, la sopraelevazione e le nuove costruzioni, salvo che per adeguamenti igienico-sanitari o obbligatori a norma di legge. Modesti aumenti del carico antropico saranno ammessi solo a seguito della realizzazione degli interventi di riassetto

- le aree interessate da nuovi insediamenti o da opere pubbliche di particolare importanza non possono essere attuate in assenza di indagini geologiche puntuali ai sensi dell’art. 14 comma 2b) della L.R. 56/77 e s.m.i.; la loro attuazione rimarrà quindi inibita finchè l’Amministrazione Comunale non avrà provveduto in merito."

Art. 2.2

- Ripristinare alla voce “Modalità di intervento sugli edifici” il punto: “h) Per l’edificio sito in frazione Auzate, Via Mazzini angolo Via Bartoli, gli interventi sono subordinati alla redazione di un Piano di Recupero.”

- Aggiungere alla voce “Gozzano capoluogo”, al termine del 3º capoverso dopo la sigla S.U.E.: “____ esteso all’attigua area a parcheggio. La volumetria realizzabile è calcolata sulla parte residenziale a cui si applica l’indice delle aree B1 di cui al successivo articolo 2.10. L’intervento, al fine di garantirne il correto inserimento nel contesto ambientale, è assoggettato al parere vincolante della Commissione regionale per la tutela dei beni ambientali (Art. 91 bis L.R. 56/77 e s.m.i.)”.

- Inserire alla voce “Frazione Bugnate” la prescrizione che recita: “Sull’area di completamento a nord est dell’abitato della frazione, la volumetria realizzabile è calcolata applicando l’indice delle aree B2 di cui al successivo articolo 2.11. L’intervento, al fine di garantirne il corretto inserimento nel contesto ambientale, è assoggettato al parere vincolante della Commissione regionale per la tutela dei beni ambientali (Art. 91 bis L.R. 56/77 e s.m.i.)”.

Art. 3.2

- Aggiungere al punto D5 - ultimo comma, dopo le parole “per le specifiche destinazioni d’uso”, la frase che recita: “: in particolare lo standard per le destinazioni produttive è fissato pari al 20% della superficie territoriale.”.

Art. 3.3

- Inserire come ultimo comma la disposizione che segue: “Per l’area perimetrata con apposito retino - assimilabile a quello dei S.U.E. -, ubicata all’angolo sud-ovest dell’incrocio tra la S.S. n. 229 e la Strada Comunale per Gargallo, sono possibili interventi di ristrutturazione ed ampliamento, subordinati alla predisposizione di uno Strumento Esecutivo, che potrà definire una diversa localizzazione delle singole destinazioni d’uso delle aree, nel rispetto delle quantità rilevabili sulla tavola del P.R.G. L’edificabilità all’interno del perimetro è calcolata applicando gli indici di zona all’estensione superficiale individuata in cartografia come area C1.”.

Art. 4.3, 2º comma

- Sostituire alla lettera d) - corsi d’acqua i punti 1) e 2) con la prescrizione: “1) Per i torrenti Agogna e Grua è fissata una profondità pari a metri 100 per tutto il territorio comunale.”

- Aggiungere al termine del comma la frase: “Sono fatte salve le disposizioni dell’art. 96 lettera F) del T.U.R.D. 25 luglio 1904 n. 523.”

Art. 4.4, 1º comma

- Aggiungere la precisazione “____ le quali riproducono assi stradali il cui tracciato può essere modificato in sede di progettazione esecutiva avvalendosi delle procedure di legge”.

Art. 4.6, 1º comma

- Sostituire il testo riprodotto come segue: “Il Piano Regolatore individua le aree sottoposte a vincolo ai sensi del R.D. 30.12.1923 n. 3267 ed ai sensi dell’art. 5 del R.D. 13.2.1933 n. 215. La perimetrazione delle aree è da intendersi quella vigente prima dell’adozione della Variante 2 anche in presenza di eventuali diverse indicazioni grafiche”.

Art. 4.11

- Aggiungere al termine del 1º comma la frase: “La perimentrazione dell’area del P.P.2 è da intendersi quella vigente prima dell’adozione della Variante 2".

- Sostituire all’ultimo comma l’espressione “così come delimitata dalle tavole di piano” con “e ricadenti in ambiti classificati dal P.R.G. a Servizi e/o Residenza a capacità esaurita” e le parole “ordinaria manutenzione” con “ristrutturazione edilizia di tipo A, fatte salve specifiche prescrizioni d’intervento più restrittive.”.