Bollettino Ufficiale n. 36 del 5 / 09 / 2001
ASL n. 20 - Alessandria
Avviso di asta pubblica per la vendita di terreni di proprietà dell’A.S.L. n. 20 siti nei comuni di Castelnuovo Scrivia e Pontecurone (AL)
Si rende noto che l’Azienda Sanitaria Locale n. 20 procederà, in conformità alla Deliberazione del Direttore Generale n. 689 in data 17.7.2001 alla vendita di terreni siti nei comuni di Pontecurone e Castelnuovo Scrivia mediante asta pubblica che si terrà il giorno 7.11.2001 alle ore 10.30 presso l’U.O.A. Servizio Tecnico - Patrimoniale dell’Azienda, in Alessandria Via Venezia 6, primo piano.
L’Azienda Sanitaria Locale n. 20 ha acquisito la proprietà dei terreni in argomento in forza di Determinazione del Dirigente Responsabile del Settore Osservatorio Prezzi e Monitoraggio del Patrimonio Aziendale Sanitario della Regione Piemonte n. 237 in data 26/7/2000; la vendita dei terreni in oggetto è stata autorizzata dalla Regione Piemonte con Determinazione del Dirigente Responsabile del Settore Osservatorio Prezzi e Monitoraggio del Patrimonio Aziendale n. 68 in data 28/3/2001.
I terreni in argomento sono stati oggetto di perizia asseverata di stima approvata con atto deliberativo del Direttore Generale dell’ASL 20 n. 1141 in data 12/10/2000 integrata successivamente con Deliberazione n. 1366 del 12/12/2000; tale perizia - unitamente ai certificati catastali ed al relativo C.D.U. - è visionabile presso l’U.O.A. Tecnico-Patrimoniale dell’ASL 20 Via Venezia n. 6 Alessandria dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12,00 e dalle ore 14,00 alle ore 17,00. I terreni, oggetto di vendita a lotti separati, sono descritti dall’attuale titolo di proprietà e per il prezzo a base d’asta determinato in perizia indicato così come segue:
NCT del Comune di Pontecurone:
- Lotto n. 1: Part. ex. 1861 foglio 4 mappale 54 seminativo cl.1 reddito dom. 124.400 superficie mq. 6220 prezzo a base d’asta L. 24.880.000
(Euro 12.849,45) “locato”;
- Lotto n. 2 : Part. ex. 1730 foglio 3 mappale 131 seminativo cl.1 reddito dom. 29.600 superficie mq. 1480 prezzo a base d’asta L. 2.960.000 (Euro 1528,71);
- Lotto n. 3: Part. ex. 1730 foglio 3 mappale 258 seminativo cl.1 reddito dom. 36.900 superficie mq. 1845 prezzo a base d’asta L. 3.630.000 (Euro 1874,74);
- Lotto n. 4: Part. ex. 1730 foglio 3 mappale 259 seminativo cl.1 reddito dom. 4.000 superficie mq. 200 prezzo a base d’asta L. 1.000.000 (Euro 516,46);
- Lotto n. 5: Part. ex. 1730 foglio 3 mappale 261 seminativo cl. 1 reddito dom. 10.800 superficie mq. 540 prezzo a base d’asta L. 2.000.000 (1032,91);
NCT del Comune di Castelnuovo Scrivia:
- Lotto n. 6: Part. ex. 845 foglio 12 mappale 144 seminativo cl.1 reddito dom. 120.085 superficie mq. 5110 prezzo a base d’asta L. 33.215.000 (Euro 17154,12);
- Lotto n. 7: Part. ex. 845 foglio 29 mappale 95 seminativo arboreo cl.1 reddito dom. 41.340 superficie mq. 1560 prezzo a base d’asta L. 3.140.000 (Euro 1621,67) “locato”;
- Lotto n. 8: Part. ex 845 foglio 29 mappale 222 seminativo arboreo cl.1 reddito dom. 60.155 mq. 2270 prezzo a base d’asta L. 4.540.000 (Euro 2344,71) “locato”;
- Lotto n. 9: Part. ex. 845 foglio 31 mappale 33 seminativo cl.2 reddito dom. 22.470 e 289 seminativo cl.2 reddito dom. 24.360 superficie complessiva mq. 2230 prezzo a base d’asta L. 10.035.000 (Euro 5182,64) “locato”;
- Lotto n. 10: Part. ex. 845 foglio 31 mappale 101 vigneto cl.2 reddito dom. 25.575 e 102 seminativo cl. 2 reddito dom. 13.986 superficie complessiva mq. 2316 prezzo a base d’asta L. 9.264.000 (Euro 4.784, 46);
Condizioni e modalità della vendita.
L’asta si terrà col metodo delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo base indicato, ai sensi degli artt. 73 lettera C) del Regolamento sulla Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. n. 827 in data 23/5/1924.
L’incanto avrà luogo seguendo l’ordine numerico degli immobili in vendita quale in precedenza evidenziato.
L’aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto per ogni immobile.
Essa avrà luogo per lotti separati a favore di colui che avrà presentato l’offerta più vantaggiosa per ciascun lotto e il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato nell’avviso d’asta.
L’aggiudicazione ha luogo anche quando sia presentata una sola offerta, purchè valida e non inferiore al valore stabilito a base d’asta.
Quando due o più concorrenti presenti all’asta facciano la stessa offerta e questa sia ammissibile, si procede nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, a partiti segreti. Colui che risulta migliore offerente è dichiarato aggiudicatario. Ove nessuno di quelli che fecero offerte uguali sia presente o i presenti non vogliano migliorare l’offerta, la sorte decide chi debba essere l’aggiudicatario.
E’ fatto salvo l’esercizio del diritto di prelazione, nei casi e con le modalità previsti dalla normativa vigente.
Si precisa inoltre che:
1) I terreni vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non manifeste, e così come spettano all’ASL 20 in forza dei titoli e del possesso.
2) Il verbale di aggiudicazione verrà redatto in conformità alla vigente normativa. L’acquirente si intende obbligato per effetto del solo atto di aggiudicazione mentre gli obblighi dell’ASL 20 sono subordinati all’adozione del provvedimento di approvazione del verbale di aggiudicazione.
3) L’acquirente subentra in tutti i diritti ed obblighi dell’ASL 20 rispetto ai terreni.
4) L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione provvisoria già prestata ed imputata in conto prezzo, al più tardi all’atto della stipula del contratto notarile di compravendita, tale contratto dovrà essere stipulato tranne che per gli immobili in relazione ai quali verrà esercitato nei termini di legge il diritto di prelazione entro il termine di 60 gg. dalla data di pubblicazione del provvedimento di approvazione degli atti di gara, in precedenza richiamato. Detto termine verrà comunicato all’aggiudicatario con raccomandata A.R.
In difetto del versamento del prezzo, l’aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma depositata a garanzia dell’offerta sarà incamerata dall’ASL 20. Inoltre l’aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento delle eventuali spese d’asta e del reincanto nonché della differenza che si verificasse eventualmente in meno tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dal reincanto, oltre i relativi interessi dalla data dell’aggiudicazione a quella del pagamento, come pure è tenuto al risarcimento di qualunque danno fosse derivato alla proprietà dall’inadempimento.
5) I depositi cauzionali effettuati a garanzia dell’offerta dai concorrenti non aggiudicatari verranno restituiti nel termine di dieci giorni decorrenti dall’aggiudicazione. Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta così come nessun diritto potrà vantare nei confronti dell’A.S.L. n. 20 l’aggiudicatario dell’incanto nel caso in cui venisse esercitato da soggetti legittimati il diritto di prelazione. Il deposito effettuato dall’aggiudicatario verrà trattenuto e computato in acconto sul prezzo di aggiudicazione.
6) L’acquirente non potrà entrare nel possesso materiale del terreno prima dell’avvenuta stipulazione del contratto di compravendita .
7) Il contratto viene rogato da notaio prescelto da parte acquirente. Tutte le spese notarili, le tasse ed imposte vigenti al momento della stipulazione dell’atto (fatta eccezione per quelle da assolversi da parte dell’ASL proprietaria) saranno a carico degli aggiudicatari, comprese le spese anticipate dall’ASL 20 per la pubblicità dell’asta che verranno ripartite a carico di ciascun acquirente pro - quota, in proporzione al prezzo base del bene acquistato.
Presentazione delle offerte.
I soggetti interessati per partecipare all’asta dovranno far pervenire l’offerta all’Ufficio Protocollo dell’ASL 20 Via Venezia n. 6 15100 Alessandria, entro le ore 16.00 del giorno 6.11.2001, ad esclusivo rischio dei concorrenti, per mezzo del servizio postale con raccomandata A.R. o a mezzo agenzia autorizzata ovvero consegnata a mano, in piego chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura con l’osservanza delle modalità di seguito descritte.
Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al termine sopra indicato non verranno riconosciute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti. A tale scopo farà fede il timbro, data e ora apposti al ricevimento. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente.
L’offerta di prezzo (N.B.: una offerta distinta per ogni lotto) dovrà:
- essere redatta in carta legale e in lingua italiana;
- indicare: per le persone fisiche: il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, la residenza ed il codice fiscale dell’offerente o degli offerenti; per le persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il codice e la partita IVA, nonché le generalità del legale rappresentante; chi agisce in nome e per conto di una ditta o di una società dovrà specificamente indicarlo e fornire la prova della legale rappresentanza e del mandato ricevuto come successivamente specificato;
- recare in cifre o in lettere il prezzo offerto, che dovrà essere migliore o almeno pari a quello fissato a base d’asta (in caso di discordanza sarà ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per l’ASL 20);
- essere datata e sottoscritta.
Non saranno ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri.
Tale offerta di prezzo dovrà essere chiusa senza alcun altro documento in apposita busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura. Su tale busta dovrà essere riportato il nome del concorrente e l’oggetto della gara con la scritta: “Offerta segreta per l’asta pubblica di alienazione dei terreni siti nei Comuni di Castelnuovo Scrivia e Pontecurone - Lotto n. _____”.
La/le busta/e contenente/i l’offerta (N.B.: è necessario utilizzare una busta per ogni singola offerta di ogni lotto e quindi in caso di partecipazione per più lotti andranno utilizzate più buste), confezionata/e con le modalità di cui sopra, andrà/nno inserita/e in un (unico) plico più ampio, insieme ai seguenti atti e documenti:
1) istanza di ammissione alla gara in carta legale e lingua italiana, indirizzata al Direttore Generale dell’ASL 20, contenente la dichiarazione esplicita e senza riserve di aver preso visione e conoscenza del/dei bene/i oggetto di vendita, nonché di tutte le condizioni contenute nell’avviso d’asta, sottoscritta dal medesimo soggetto sottoscrivente l’offerta;
all’istanza dovrà essere allegata copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore.
2) dichiarazione sostitutiva, (in carta semplice con allegata fotocopia di un documento di identità del sottoscrittore), idonea a dimostrare la capacità di impegnarsi per contratto; a tal fine ciascun concorrente, previa indicazione di essere consapevole della responsabilità che assume e delle sanzioni stabilite dalla vigente normativa nei confronti di chi effettua dichiarazioni mendaci e a pena di esclusione dalla gara, dovrà dichiarare:
a) se trattasi di persona fisica, di non aver riportato condanne penali comportanti la perdita o la sospensione della capacità di contrarre in generale o con la P.A., di non essere fallito, che a suo carico non sono in corso procedure concorsuali o finalizzate all’apertura delle medesime; se coniugato, dichiarazione relativa al regime patrimoniale dei beni; (separazione ovvero comunione dei beni con indicazione in tale ultimo caso dei dati anagrafici del coniuge).
b) se partecipa per conto di altre persone fisiche, oltre alla dichiarazione di cui al precedente punto a), apposita procura speciale ricevuta ed autenticata da Notaio, in originale o copia autentica;
c) se l’offerente è Impresa individuale, Società commerciale o Ente di varia natura, purchè iscritto al Registro delle Imprese: oltre alle dichiarazioni di cui al punto a) ed eventualmente a quella di cui al punto b), anche dichiarazione dalla quale risultino le generalità delle persone che hanno la legale rappresentanza e che sono autorizzate ad assumere per conto della Società obbligazioni in materia di acquisto di immobili e che l’Impresa/Società stessa non si trova in stato di fallimento, liquidazione e che non ha presentato domanda di concordato preventivo.
d) Se l’offerente è Società semplice o associazione ed ente anche privo di personalità giuridica, non iscritto al Registro delle Imprese: copia autentica dell’atto costitutivo e dello statuto ovvero idonea documentazione da cui risultino i dati identificativi (anche fiscali) dell’Ente ed i nominativi, dati anagrafici e poteri dei rappresentanti dello stesso;
e) se partecipa per persona da nominare, valgono le norme dell’art. 81 del R.D. 23/5/1924 n. 827 e l’offerente dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto e documentarli come sopra indicato ed aver effettuato il deposito cauzionale a lui intestato;
3) ricevuta comprovante il versamento della cauzione provvisoria pari a 1/10 del valore posto a base di gara per ciascun lotto per l’aggiudicazione del quale il concorrente ha partecipato. Tale versamento (in contanti o mediante assegno circolare non trasferibile ) dovrà essere effettuato presso l’Istituto Tesoriere dell’ASL 20: Cassa di Risparmio di Tortona - Tesoreria C.so Montebello 62 Tortona (AL) - conto corrente bancario n. 118 - ABI 6325 - CAB 48673, che rilascerà la prescritta ricevuta comprovante l’avvenuto deposito; dovrà essere prodotta una distinta ricevuta per ogni lotto in relazione al quale viene presentata offerta.
Il plico contenente la/le offerte di prezzo nonché la documentazione di cui ai precedenti punti 1), 2), e 3) dovrà a sua volta essere sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura; esso dovrà riportare l’indicazione del mittente e la dicitura: “Offerta per asta pubblica per l’alienazione degli terreni siti nei comuni di Castelnuovo Scrivia e Pontecurone Lotto/i nn. _____” e dovrà pervenire all’ASL 20 con le modalità sopra esposte entro le ore 16,00 del giorno precedente l’asta.
La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti, compresi quelli comprovanti l’eseguito deposito cauzionale, nonché la mancata osservanza delle modalità di confezionamento della busta e di invio del plico determineranno l’esclusione dalla gara. Il Presidente di gara valuta, in ottemperanza del principio generale di imparzialità e buon andamento della Pubblica Amministrazione, l’opportunità di ammettere con riserva di integrazione o di regolarizzazione, le offerte in questione.
Non sarà consentito ritirare l’offerta che rimane vincolante per chi l’ha presentata, né è consentita la presentazione di offerte nel corso dell’incanto.
Non saranno ammessi esperimenti di miglioria.
Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso si fa riferimento e rinvio alle norme del R.D. 23/5/1924 n. 827.
Responsabile del procedimento è la Sig.ra Tiziana Nesti presso l’U.O.n.A. Patrimonio dell’ASL 20 di Alessandria e Tortona Via Venezia n. 6, (tel. 0131 306957 e/o 0131 306359).
Si informa che i dati forniti dai partecipanti alla gara sono raccolti e pubblicati ai sensi dell’art. 10 della L. 675/96.
Alessandria 10 agosto 2001
Il Direttore Generale
Bruno Vogliolo