Comune di Gravellona Toce - Soc. Novacoop s.c.a.r.l. ai sensi dell’art. 9 del D.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999 - Conferenza dei Servizi, seduta del 18.7.2001

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1) di accogliere la richiesta di autorizzazione amministrativa della Soc. Novacoop S.c.a.r.l. per l’attivazione di una grande struttura di vendita di tipologia G-CC2 - centro commerciale Lassico - ubicato nel Comune di Gravellona Toce, S.S. 34 - (Localizzazione L2 riconosciuta con delibera Consiglio Comunale n. 27 del 12.6.2000) avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie totale di vendita Mq. 12.00 così ripartita:

1 esercizio alimentare e extralimentare    
    G-SM1    di Mq.    4500 di vendita
1 esercizio extralimentare    
    MSE3    di Mq.    1500 di vendita
1 esercizio extralimentare    
    MSE4    di Mq    2500 di vendita
33 esercizia 150 Mq. per una sup. compl.    
        di Mq.    3500
b) superficie complessiva del Centro     
        Mq.     26.729

(comprensiva di Galleria, servizi, attività paracommerciali etc);

c) fabbisogno di parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di struttura distributiva centro commerciale (GCC2) non inferiore a mq. 36.400 (posti auto 1300) di cui almeno il 50% ad uso pubblico, ai sensi dell’art. 25 del D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.99; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i. lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla S.U.L. in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta dalla L. 112/89;

d) aree carico-scarico merci Mq. 4139;

2) di prescrivere l’obbligatorietà dell’acquisizione dell’autorizzazione urbanistica prevista dall’art. 26 comma 7 e seguenti della L.R. 56/77 e s.m.i. che dovrà contenere:

a. la sottoscrizione del PEC e della relativa convenzione comprensiva di tutte le soluzione inerenti la viabilità interna ed esterna così come risultanti dagli ultimi progetti presentati dalla Società in data 6.7.2001 compresa la risoluzione dello “Stop” in uscita dalla strada interna;

b. l’acquisizione di una autocertificazione nella quale si specifichi che il modello utilizzato è corretto e le esternalità negative sono eliminate con la viabilità proposta; e che il nuovo assetto di Via Pariani non crea problemi sull’impatto acustico e ambientale;

c. la realizzazione di tutte le opere di viabilità interna ed esterne previste nei progetti agli atti e che esse siano funzionalmente operanti al momento dell’attuazione del centro commerciale.

L’autorizzazione urbanistica dovrà inoltre contenere la prescrizione che la realizzazione dell’impianto semaforico relativo all’incrocio tra la SS. 229, la SS 33 e la SS 34 avvenga prima di ogni altro intervento sulla viabilità esterna;

3) di prevedere altresì che l’autorizzazione commerciale contenga la prescrizione che la funzionalità di tutte le opere relative alla viabilità sia contestuale all’attivazione del centro commerciale;

4) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico sanitaria, dei regolamenti edilizi, delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione ed Interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni