Comune di Cuneo - Soc. La Rinascente S.p.A. - Richiesta autorizzazione amministrativa ai sensi dell’art. 9 del d.lgs. 114/98, della L.R. 28/99 e della DCR n. 563-13414 del 29.10.99 - Conferenza dei servizi seduta del 7.6.2001

(omissis)

la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione obbligatoria presenti;

delibera

1) di accogliere la richiesta della Soc. La Rinascente S.p.A. per l’attivazione di  una grande struttura di vendita tipologia di struttura distributiva centro comemrciale (G-CC2), ubicato in Cuneo - Borgo San Giuseppe - Loc. Tetto Garetto, localizzazione L3 (DCC n. 64 del 17.6.2000) avente le seguenti caratteristiche:

a) superficie di vendita di mq. 9500 così ripartita:

1 G-SM2 mq. 3950

1 G-SE1 mq. 3000

1 G-SE1 mq. 2550

b) superficie complessiva  del centro (comprensiva di galleria, servizi attività para-commerciali) mq. 13500;

c) fabbisogno parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di struttura distributiva centro commerciale (GCC2) di mq. 9500: deve essere non inferiore a mq. 17264, pari a posti auto 664 di cui almeno il 50% pubblici, secondo le prescrizioni contenute nell’art. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999; in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dell’art. 21 comma 1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo standard dei parcheggi pubblici non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a quella prescritta dalla legge 122/89;

d) aree carico e scarico merci, mq. 1949;

2) di prescrivere il rispetto dell’art. 26 della L.R. 56/77 smi che subordina il rilascio delle concessioni edilizie per gli insediamenti commerciali con superficie lorda di pavimento superiore a mq. 8000 a preventiva approvazione dello strumento urbanistico esecutivo e a preventiva autorizzazione urbanistica regionale che sarà rilasciata nel rispetto dei commi 9 e 10 dello stesso articolo 26, dei contenuti del punto 1 del presente deliberato e inoltre delle seguenti ulteriori prescrizioni:

a) ampliamento del diametro della rotatoria di accesso alla SS 22 e traslazione della stessa in direzione del Comune di Morozzo, nonché la sua dislocazione in asse con la strada;

b) realizzazione di una rotatoria di diametro adeguato sull’innesto della SS n. 564 e SS 22;

c) ampliamento del tratto di SS n. 22, compresa tra il passaggio a livello ferroviario e l’innesto della SS 564 e SS 22, per la realizzazione - in una prima fase - di almeno tre corsie, due in direzione Morozzo ed una in direzione Cuneo, e successivamente, anche della quarta corsia, acquisendo apposite porzioni di terreno;

d) realizzazione della rotatoria di ingresso principale all’area che dovrà essere coerentemente collegata alla viabilità in corso di studio con il nuovo PRGC;

e) realizzazione del raccordo tra la rotatoria, in asse alla S.S. n. 22, e l’area a parcheggio posta all’interno della fascia di rispetto stradale;

f) acquisizione del parere della Provincia in relazione alla realizzazione del tratto stradale e della rotatoria all’incrocio tra le strade statali 22 e 564 in località Tetto Garetto;

g) asservimento a tutti gli effetti all’uso pubblico perpetuo, con atto registrato e trascritto, della strada interna al P.E.C. di separazione dei lotti ospitanti i due centri commerciali, la quale deve avere sezione di mt. 12.00;

h) realizzazione di sottopasso in luogo dell’attuale passaggio a livello della linea ferroviaria, come da richiesta dell’Assessorato alla Protezione Civile del Comune di Cuneo;

i) cura dell’aspetto paesaggistico-ambientale;

j) previsione, su tutta l’area a parcheggio, di alberature, siepi, ecc, e di adeguata distribuzione degli spazi verdi, secondo le indicazioni fornite dal Comune.

3) di subordinare l’attivazione del centro commerciale alla funzionalità delle opere di viabilità interne ed esterne così come prescritte ai punti precedenti, con l’esclusione del sottopasso ferroviario per il quale è obbligatoria la realizzazione, ma la funzionalità dello stesso non subordina né inibisce l’attivazione del centro commerciale;

4) di prescrivere la concessione da parte dell’operatore a favore del Comune di Cuneo di fidejussione per la realizzazione del sottopasso ferroviario a garanzia dell’effettiva realizzazione;

5) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria, igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi delle norme urbanistiche e di quelle relative alla destinazione d’uso.

Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni

La legenda esplicativa relativa ai codici delle Direzioni e dei Settori è pubblicata a pagina del presente Bollettino (Ndr)