Bollettino Ufficiale n. 26 del 27 / 06 / 2001
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Deliberazione della Conferenza dei Servizi 18 giugno 2001, Prot. n. 11433/17.1
Comune di Cuneo - Soc. La Rinascente S.p.A. - Richiesta autorizzazione
amministrativa ai sensi dellart. 9 del d.lgs. 114/98, della L.R. 28/99
e della DCR n. 563-13414 del 29.10.99 - Conferenza dei servizi seduta del
7.6.2001
(omissis)
la Conferenza dei Servizi, con voti unanimi, espressi dai soggetti a partecipazione
obbligatoria presenti;
delibera
1) di accogliere la richiesta della Soc. La Rinascente S.p.A. per lattivazione
di una grande struttura di vendita tipologia di struttura distributiva
centro commerciale (G-CC2), ubicato in Cuneo - Borgo San Giuseppe - Loc.
Tetto Garetto, localizzazione L3 (DCC n. 64 del 17.6.2000) avente le seguenti
caratteristiche:
a) superficie di vendita di mq. 12000 così ripartita:
1 G-SM2 mq. 7500
1 M-SE3 mq. 920
1 M-SE3 mq. 1480
30 es. < 250 mq. 2100
b) superficie complessiva del centro (comprensiva di galleria, servizi
attività para-commerciali) mq. 31664;
c) fabbisogno parcheggi e altre aree di sosta per la tipologia di struttura
distributiva centro commerciale (GCC2) di mq. 12000: deve essere non inferiore
a mq. 45656 pari a posti auto 1756 di cui almeno il 50% pubblici, secondo
le prescrizioni contenute nellart. 25 della D.C.R. n. 563-13414 del 29.10.1999;
in relazione alla superficie utile lorda ed al rispetto dellart. 21 comma
1 sub 3 e comma 2 della L.R. 56/77 s.m.i., lo standard dei parcheggi pubblici
non deve essere inferiore alla SUL; in relazione al volume del fabbricato
la superficie destinata a parcheggi privati non deve essere inferiore a
quella prescritta dalla legge 122/89;
d) aree carico e scarico merci, mq. 1525;
2) di prescrivere il rispetto dellart. 26 della L.R. 56/77 smi che subordina
il rilascio delle concessioni edilizie per gli insediamenti commerciali
con superficie lorda di pavimento superiore a mq. 8000 a preventiva approvazione
dello strumento urbanistico esecutivo e a preventiva autorizzazione urbanistica
regionale che sarà rilasciata nel rispetto dei commi 9 e 10 dello stesso
articolo 26, dei contenuti del punto 1 del presente deliberato e inoltre
delle seguenti ulteriori prescrizioni:
a) ampliamento del diametro della rotatoria di accesso alla SS 22 e traslazione
della stessa in direzione del Comune di Morozzo, nonché la sua dislocazione
in asse con la strada;
b) realizzazione di una rotatoria di diametro adeguato sullinnesto della
SS n. 564 e SS 22;
c) ampliamento del tratto di SS n. 22, compresa tra il passaggio a livello
ferroviario e linnesto della SS 564 e SS 22, per la realizzazione - in
una prima fase - di almeno tre corsie, due in direzione Morozzo ed una
in direzione Cuneo, e successivamente, anche della quarta corsia, acquisendo
apposite porzioni di terreno;
d) realizzazione della rotatoria di ingresso principale allarea che dovrà
essere coerentemente collegata alla viabilità in corso di studio con il
nuovo PRGC;
e) realizzazione del raccordo tra la rotatoria, in asse alla S.S. n. 22,
e larea a parcheggio posta allinterno della fascia di rispetto stradale;
f) acquisizione del parere della Provincia in relazione alla realizzazione
del tratto stradale e della rotatoria allincrocio tra le strade statali
22 e 564 in località Tetto Garetto;
g) asservimento a tutti gli effetti alluso pubblico perpetuo, con atto
registrato e trascritto, della strada interna al P.E.C. di separazione
dei lotti ospitanti i due centri commerciali, la quale deve avere sezione
di mt. 12.00;
h) realizzazione di sottopasso in luogo dellattuale passaggio a livello
della linea ferroviaria, come da richiesta dellAssessorato alla Protezione
Civile del Comune di Cuneo;
i) cura dellaspetto paesaggistico-ambientale;
j) previsione, su tutta larea a parcheggio, di alberature, siepi, ecc,
e di adeguata distribuzione degli spazi verdi, secondo le indicazioni fornite
dal Comune.
3) di subordinare lattivazione del centro commerciale alla funzionalità
delle opere di viabilità interne ed esterne così come prescritte ai punti
precedenti, con lesclusione del sottopasso ferroviario per il quale è
obbligatoria la realizzazione, ma la funzionalità dello stesso non subordina
né inibisce lattivazione del centro commerciale;
4) di prescrivere la concessione da parte delloperatore a favore del Comune
di Cuneo di fidejussione per la realizzazione del sottopasso ferroviario
a garanzia delleffettiva realizzazione;
5) di far salvo il rispetto dei regolamenti locali di polizia urbana, annonaria,
igienico-sanitaria, dei regolamenti edilizi delle norme urbanistiche e
di quelle relative alla destinazione duso.
Il Presidente della Conferenza dei Servizi
Dirigente Settore Programmazione
ed
interventi dei Settori Commerciali
Patrizia Vernoni