L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Pontechianale (CN). Approvazione del Piano Regolatore Generale Comunale

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

ART. 1

Di approvare, ai sensi dell’art. 15 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, il Piano Regolatore Generale del Comune di Pontechianale (CN), adottato e successivamente modificato ed integrato con deliberazioni consiliari n. 22 in data 5.11.1993, n. 9 in data 16.4.1998, n. 4 in data 4.2.2000 e n. 18 in data 25.2.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati progettuali, delle ulteriori modifiche, specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 20.12.2000, che costituisce parte integrante del presente atto deliberativo, fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

ART.2

La documentazione costituente il Piano Regolatore Generale del Comune di Pontechianale, debitamente vistata, si compone di:

- deliberazione consiliare n. 22 in data 5.11.1993, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. RI1 - Relazione illustrativa,

- Elab. RI2 - Relazione illustrativa,

- Elab. NTA - Norme di Attuazione

- Elab. - Scheda quantitativa dei dati urbani

- Tav. A 1 - Inquadramento territoriale, in scala 1:100.000

- Tav. A 2 - Carta geomorfologica, in scala 1:25.000

- Tav. A 3 - Carta della vocazionalità del suolo, in scala 1:25.000

- Tav. A 4 - Carta geologica, in scala 1:25.000

- Tav. A 5 - Carta delle valanghe, in scala 1:5.000

- Tav. A 6 - Carta geolitologica, in scala 1:10.000

- Tav. A 7 - Carta clivometrica, in scala 1:10.000

- Tav. A 8 - Individuazione delle aree di rischio geologico, in scala 1:10.000

- Tav. A 9 - Carta geologica di sintesi, in scala 1:10.000

- Elab. B1 - Consistenza edilizia ed analisi del tessuto edificato

- Tav. B2 - Rilievo fisiologico delle tipologie edilizie, in scala 1:500

- Elab. B3 - Documentazione fotografica

- Tav. C1 - Principali urbanizzazioni. Chianale, in scala 1:1.000

- Tav. C2 - Principali urbanizzazioni. Concentrico, in scala 1:2.000

- Tav. C3 - Principali urbanizzazioni. Castello-Villaretto, in scala 1:2.000

- Tav. D1 - Rappresentazione sintetica del P.R.G.C., in scala 1:25.000

- Tav. D2 - Inquadramento generale del territorio comunale, in scala 1:10.000

- Tav. D3 - Destinazione d’uso del suolo di P.R.G.C.. Frazione Chianale, in scala 1:1.000

- Tav. D4 - Destinazione d’uso del suolo di P.R.G.C.. Aree di fondovalle, in scala 1:2.000

- deliberazione consiliare n. 9 in data 16.4.1998, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. - Integrazioni (geologico-tecniche)

- Elab. - Controdeduzioni alle osservazioni della Regione Piemonte

- Elab. NTA - Norme di Attuazione

- Tav. D3 - Destinazione d’uso del suolo di P.R.G.C.. Frazione Chianale, in scala 1:1.000

- Tav. D4 - Destinazione d’uso del suolo di P.R.G.C.. Aree di fondovalle, in scala 1:2.000

- deliberazione consiliare n. 4 in data 4.2.2000, integrata con deliberazione consiliare n. 18 in data 25.2.2000, entrambe esecutive ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. I - Relazione illustrativa

- Elab. I/1 - Relazione illustrativa sull’adozione definitiva degli estratti del P.R.G.C.

- Elab. L - Relazione illustrativa,

- Tav. M - Controdeduzioni alle osservazioni presentate dai privati, in scala 1:1.000

- Elab. B/1 - Stralcio Tav. D3 delle aree RI4 e AT1. Progetto definitivo

- Elab. D/1 - Stralcio Tav. D4 dell’ area RI2. Progetto definitivo

- Elab. F/1 - Stralcio Tav. D4 dell’ area RI1. Progetto definitivo

- Elab. H/1 - Stralcio Tav. Di sintesi dei parametri edilizi ed urbanistici - pag.112. Modifica normativa aree AT2-AT3-AT5

- Elab. - Relazione geologico-morfologico-tecnica di fattibilità. Area RI1

- Tav. D3 - Destinazione d’uso del suolo di P.R.G.C.. Frazione Chianale, in scala 1:1.000.

(omissis)

Allegato

Elenco delle Modifiche introdotte “ex officio”

Modifiche cartografiche

- L’area residenziale RC.1 si intende stralciata e riclassificata come EV. Di conseguenza è da intendersi eliminato ogni altro riferimento normativo all’area RC.1.

- L’area residenziale RI.1 è da intendersi integralmente stralciata (e di conseguenza è da intendersi eliminato ogni altro riferimento normativo alla stessa RI.1).

- L’individuazione cartografica dell’area RI.2 si intende modificata ed integrata con l’evidenziazione interna delle parti edificabili e di quelle inedificabili: queste ultime si intendono riportate in cartografia di P.R.G.C. corrispondenti alle porzioni indicate con la dicitura “da stralciare” nella Fig. 1 allegata al Parere del Settore Prevenzione Rischio Geologico prot. n. 6924/20.6 del 29.8.2000.

- L’individuazione cartografica delle aree RI.4 e AT.1 di Chianale si intende modificata ed integrata con l’evidenziazione interna delle parti edificabili e di quelle inedificabili: queste ultime si intendono riportate in cartografia di P.R.G.C. corrispondenti alle porzioni indicate con la dicitura “da stralciare” nella Fig. 2 allegata al parere del Settore Prevenzione Rischio Geologico prot. n. 6924/20.6 del 29.8.2000.

- L’area a servizi (parcheggio pubblico) S2 di Chianale si intende stralciata e riclassificata come EV.

- Nella LEGENDA delle Tavole di progetto D3 e D4 si intende inserita la seguente prescrizione: “Le rappresentazioni grafiche delle zone di rispetto dei cimiteri e delle opere di presa degli acquedotti riportate sulla presente tavola sono valide solo se corrispondenti alle rispettive riduzioni regolarmente autorizzate secondo le vigenti procedure. In caso contrario sono da intendersi della profondità minima costante rispettivamente di m. 150 e m. 200.”.

MODIFICHE NORMATIVE; Norme Tecniche di Attuazione:

Art. 11 - Strumenti urbanistici esecutivi (S.U.E.).

4º comma (La delimitazione perimetrale ____): dopo le parole “originariamente indicata in planimetria,” si intende aggiunto “ai sensi dell’8º comma, lett. c) e 9º comma dell’art. 17 L.R. 56/77 e s.m.i.”; di seguito nel testo sono da intendersi eliminate le parole “tali lievi variazioni previste potranno essere operate solo ai sensi del 6º e” e sostituite dalle parole “mediante Variante ai sensi del”;

5º comma: al termine del testo del comma le parole “6º e 7º comma” sono sostituite dalle parole “8º e 9º comma”.

Art. 34 - Insediamento urbani ____ (RS).

6º comma: all’inizio del testo le parole “ricostruzione e ristrutturazione parziale” sono eliminate e sostituite dalle parole “ristrutturazione edilizia A e B”;

8º comma: dopo le parole “pantalere in tutti i casi” sono inserite le parole “e particolarmente”.

Al termine del testo del penultimo comma, dopo le parole “____ dalla L.R. 56/77 e s.m. e i.” è da intendersi aggiunta la frase “Negli ambiti RS è prescritto il mantenimento di tutti gli elementi edilizi e particolari architettonici caratteristici, ed in quanto tali, anche delle murature esterne, manti di copertura ed elementi interni interessanti. Tale prescrizione prevale sulle definizioni dei tipi di intervento contenute nell’articolo. In caso di inserimento di elementi nuovi il progetto dovrà dimostrare che tali elementi siano coerenti per forma e materiali con le caratteristiche dell’edificio in cui sono inseriti, e più in generale, dell’ambito in cui l’edifico ricade.”.

Art. 36 - Aree a capacità insediativa esaurita (RE).

7º comma (Gli ampliamenti ____): nel testo del comma la citata lettera “g)” è da intendersi sostituita con la lettera “h”.

Art. 38 - Aree di nuovo impianto (RI)

3º comma: le parole “6º comma lett. c) e 7º comma” sono sostituite dalle parole “8º comma lett. c) e 9º comma”.

Art. 47 - Aree destinate alla viabilità ____

5º comma: nella parte finale del testo del comma la parola “cigli” si intende eliminata e sostituita con “confini”; le parole “ove non topograficamente ____” sono da intendersi sostituite con “anche se non topograficamente ____”; al termine del testo del comma si intende aggiunta, di seguito, la seguente frase:

“Fatte salve le citate disposizioni, si richiama il disposto del 2º c., art. 27, L.R. 56/77 per le aree di espansione, per le altre aree e le altre strade la distanza minima è stabilita in m. 5.00.”.

Art. 49 - Aree per depuratori ____

Nel testo dell’ultimo comma il dato riportato in parentesi “200 m.” si intende sostituito con “100 m.”.

Art. 50 - Aree destinate a campeggio (AC).

Al termine del testo del 1º comma si intende aggiunta di seguito la seguente prescrizione:

“Non è ammesso alcun potenziamento del campeggio attualmente esistente; previa indagine idrogeologica di dettaglio, estesa a tutta l’area, sono ammessi unicamente interventi di miglioramento igienico-funzionali volti ad adeguare le attrezzature esistenti alle dotazioni minime previste dal successivo art. 51 e dalle leggi di settore vigenti nonché le opere che dovessero risultare necessarie per la messa in sicurezza dell’area, opere che dovranno essere realizzate prioritariamente ad ogni altro intervento.”

Art. 54 - Aree Neve (AN) ____

3º comma (L’individuazione ____): le parole “è cartograficamente indicativa e” sono da intendersi eliminate; la parola “successive” è da intendersi sostituita con “limitate”; dopo le parole “a seconda delle” sono da intendersi inserite le parole “documentate e motivate”.

Art. 55 - Aree di rischio geologico.

Al termine del testo dell’articolo si intende aggiunto un nuovo ultimo comma che recita:

“I contenuti del parere espresso dal Settore Prevenzione Territoriale del Rischio Geologico - Area di Cuneo della Direzione Regionale Servizi Tecnici di Prevenzione prot. n. 6924/20.6 del 29.8.2000, si intende parte integrante e sostanziale delle presenti Norme di Attuazione del P.R.G.C..”.

Art. 56 - Edifici da destinarsi a rifugio alpino.

Al termine del testo del 2º comma si intendono aggiunte le parole: “nelle apposite aree AT, o in altre aree da individuare con Variante al P.R.G.C..”.

Art. 58 - Aree cimiteriali.

Al termine del testo dell’articolo, dopo le parole “Eventuali riduzioni delle fasce di rispetto” si intendono eliminate le parole “previste dal P.R.G.C.”.

Art. 78 - Vincolo idrogeologico.

Il titolo si intende integrato dalle parole “e fasce di rispetto da corsi d’acqua e laghi.”.

Al termine del testo dell’articolo si intende aggiunto il seguente nuovo ultimo comma:

“Si intendono integralmente richiamate le norme di cui all’art. 29 L.R. 56/77 relative a fasce di rispetto da laghi, fiumi, torrenti, canali, fatte salve eventuali maggiori individuazioni cartografiche.

TABELLE DI ZONA allegate al testo N.T.A.

- pag. 105:

- per l’area AT1 l’indice I.F.F. si intende ridotto da 1,50 a “1,00 mc/mq”;

- per l’area AT4 l’indicazione “I.F.F. 0,60 mc/mq” si intende eliminata e sostituita con “Esistente + 50%”;

- per l’area AT5 l’indice I.F.F. si intende ridotto da 2,50 a “2,00 mc/mq”.

- pag. 106: al termine del testo delle “Caratteristiche comuni delle aree” deve intendersi aggiunta la frase: “Il posizionamento degli spazi pubblici dovrà garantire un’immediata e agevole fruibilità pubblica.”.

- pag. 108: al termine della nota 2 relativa all’area R14, deve intendersi aggiunta la frase: “L’edificazione dovrà garantire l’uso di forme, tipologie e materiali tradizionali locali, adeguati alle preesistenze dell’intorno di antico impianto.”.

- pag. 110: per l’area AT1 il parametro relativo al “I.F.F.” si intende ridotto da 1,50 a “1,00" e di conseguenza si intende modificato il dato relativo alla ”volumetria edific.".

- pag. 112: la tabella prodotta con la Variante in Itinere:

- si intende integrata con la dizione “Concentrico”;

- i numeri riportati nella colonna “C.I.R.T.” si intendono trasferiti nella colonna “Note”;

- per l’area AT5 entrambi gli indici “I.F.F. e I.F.T.” si intendono ridotti da 2,5 a “2,0" e di conseguenza si intende modificato il dato relativo alla ”volumetria edific.";

- per l’area AC1 i dati delle colonne “I.F.F.” e “mc” si intendono entrambi eliminati e sostituiti con “esistente”;

- nel testo della nota 8 prima delle parole “destinazione a ostello/albergo 40%” si intendono inserite le parole “ed il seguente parametro minimo”.

- pag. 117:

- la “nota 1" relativa all’area RI1 si intende stralciata;

- la “nota 2" relativa all’area R12 si intende stralciata e sostituita dal seguente testo: ”Per l’area RI2 potrà essere previsto un unico accesso sulla S.P. per entrambi i comparti di S.U.E..".

- pag. 118 e pag. 119: le planimetrie delle aree RI1 e RI2 del Concentrico (richiamate nelle note 1 e 2 della Tabella di pag. 117) si intendono stralciate.

- pag. 122:

- la dicitura “Concentrico” si intende sostituita con “Castello”;

- per l’area AT4 il dato “0,60" della colonna ”I.F.F." è da intendersi eliminato e sostituito con “Esistente + 50%”;

- al termine della nota 2. si intende aggiunta di seguito la frase: “In fase esecutiva, dovranno essere svolte indagini per verificare la litostratigrafia locale al fine di fondare gli edifici preferibilmente in roccia e di prevedere eventuali interventi di consolidamento della scarpata”.

- al termine della nota 5. si intende aggiunta di seguito la frase: “In tale area è prescritto il recupero dell’esistente ed è ammessa la realizzazione di un volume corrispondente al 50% di quanto già esistente.”.

- pagg. 108, 111, 122, 124: è da intendersi eliminata la nota “1.”.