Bollettino Ufficiale n. 08 del 21 / 02 / 2001
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Deliberazione della Giunta Regionale 12 febbraio 2001, n. 9-2202
L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Cavour (TO). Variante
Generale al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. Approvazione
(omissis)
LA GIUNTA REGIONALE
a voti unanimi ...
delibera
ART. 1
Di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977
n. 56 e successive modificazioni, la Variante Generale al Piano Regolatore
Generale Comunale vigente del Comune di Cavour (TO), adottata e successivamente
modificata ed integrata con deliberazioni consiliari n. 51 in data 6.11.1996,
n. 21 in data 21.3.1997, n. 20 in data 29.3.1999, n.57 in data 2.11.1999
e n.3 in data 23.2.2000, subordinatamente allintroduzione ex officio,
negli elaborati della Variante al Piano delle ulteriori modifiche specificatamente
riportate nellallegato documento A in data 10.1.2001, che costituisce
parte integrante del presente atto deliberativo, fatte comunque salve le
prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 Nuovo Codice della Strada e del
relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive
modificazioni.
ART. 2
La documentazione costituente, nella forma definitiva, la Variante Generale
al Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Cavour, debitamente
vistata, si compone di:
Atti Amministrativi
di adozione e successive modificazioni della Variante al P.R.G.C. in argomento
- D.C. n.51 in data 6.11.1996,esecutiva ai sensi di legge
- D.C. n.21 in data 21.03.1997, esecutiva ai sensi di legge
- D.C. n.20 in data 29.03.1999, esecutiva ai sensi di legge
- D.C. n.57 in data 02.11.1999, esecutiva ai sensi di legge
- D.C. n.03 in data 23.02.2000, esecutiva ai sensi di legge
Atti Tecnici
Elab n. 1 - Relazione
Tav. n.2.1.a - Indagini e stato di fatto - centro storico - nomenclatura
zone R in scala 1:1.000.
Tav.n.2.1.b - Indagini e stato di fatto - centro storico - numerazione
unità di indagine in scala 1:1.000.
Tav. n.2.1.c - Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati
a destinazione residenziale in scala 1:1.000
Tav. n.2.1.d - Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati
a destinazione commerciale uffici ed artigianale in scala 1:1.000.
Tav. n. 2.1.e -Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati
a destinazione tettoie - depositi ed autorimesse - in scala 1:1.000.
Tav. n. 2.1.f -Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati
a destinazione residenziale non utilizzati in scala 1:1.000.
Tav. n. 2.1.g -Indagini e stato di fatto - centro storico - tipologia e
manto di copertura in scala 1:1.000.
Tav. n. 2.1.h -Indagini e stato di fatto - centro storico - stato di conservazione
e fabbricati in scala 1:1.000.
Tav. n. 2.2.a -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura
zona di indagine sviluppo 1 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.b -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura
zona di indagine sviluppo 2 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.c -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura
zona di indagine sviluppo 3 in scala 1:1.500.
Tav. n.2.2.d -Indagini e stato di fatto - centro abitato - numerazione
unità di indagine sviluppo 1 in scala 1:1.500.
Tav. n.2.2.e -Indagine stato di fatto- centro abitato - numerazione unità
di indagine sviluppo 2 in scala 1:1.500.
Tav. n.2.2.f -Indagini e stato di fatto - centro abitato - numerazione
unità di indagine sviluppo 3 in scala 1:1.500.
Elab.n. 2.2.g -Indagini e stato di fatto - centro abitato tabella di indagine
Tav. n. 2.2.h -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni
duso sviluppo 1 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.i -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni
duso sviluppo 2 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.l -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni
duso sviluppo 3 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.m -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori
terra sviluppo 1 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.n -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori
terra sviluppo 2 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.2.o -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori
terra sviluppo 3 in scala 1:1.500.
Tav. n. 2.3.a -Indagini e stato di fatto - zona agricola - colture agricole
in atto in scala 1:10.000.
Tav. n. 2.3.b -Indagini e stato di fatto - zona agricola - uso del suolo
in scala 1:10.000.
Tav. n. 2.3.c -Indagini e stato di fatto - zona agricola - le frazioni
in scala 1:2.000.
Tav. n. 2.4.a -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli
impianti produttivi attività produttive.
Tav. n. 2.4.b -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli
impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo in scala
1:10.000.
Tav. n. 2.4.c -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli
impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo A in
scala 1:1.500.
Tav. n. 2.4.d -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli
impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo B in
scala 1:1.500.
Tav. n. 2.4.e -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli
impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo C in
scala 1:1.500.
Elab.n. 2.5.a -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - tabella servizi esistenti.
Tav. n. 2.5.b -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - rete acquedotto in scala 1:5.000.
Tav. n. 2.5.c -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - rete fognatura nera in scala 1:5.000.
Tav. n. 2.5.d -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - rete fognatura bianca in scala 1:5.000.
Tav. n. 2.5.e -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici -illuminazione pubblica in scala 1:5.000.
Tav. n. 2.5.f -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - rete metanodotto in scala 1:5.000.
Tav. n. 2.5.g -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - viabilità in scala 1:25.000.
Elab.n. 2.5.h -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature
e servizi pubblici - strade comunali e vicinali.
Elab.n. 2.6 -Indagini e stato di fatto - Vincoli - in scala 1:10.000
Elab.n. 2.7. -Scheda quantitativa dei dati urbani.
Elab. -Studio Geologico.
Tav. -Carta Geologica in scala 1:10.000.
Tav. -Carta Geomorfologica in scala 1:10.000.
Tav. -Carta delle aree di cava in scala 1:10.000
Tav. -Carta uso del suolo in scala 1:10.000
Elab. -Relazione Geologico tecnica delle aree interessate da nuovi insediamenti.
Elab. -Sintesi delle osservazioni al progetto preliminare e proposte di
controdeduzioni.
- Elab. - Relazione - Osservazioni e proposte di controdeduzioni alle modifiche
introdotte a seguito delle osservazioni regionali.
Elab. - Relazione controdeduzioni alle richieste della Direzione Regionale
Pianificazione Gestione Urbanistica.
Tav. n. 3.1. -Inquadramento territoriale in scala 1:25.000
Tav. n. 3.2 -Sviluppo territorio comunale in scala 1:10.000.
Tav. n. 3.3 -Sviluppo centro abitato in scala 1:5.000.
Tav. n. 3.4 -Sviluppo settore 1 in scala 1:1.500.
Tav. n. 3.5 -Sviluppo settore 2 in scala 1:1.500.
Tav. n. 3.6 -Sviluppo settore 3 in scala 1:1.500.
Tav. n. 3.7 -Viabilità in scala 1:5.000.
Elab.n. 4.1 -Norme Tecniche di Attuazione Testo -.
Elab.n. 4.2 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle di Zona
Elab.n. 4.3 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle centro storico .
Elab.n. 4.4 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle fabbricati di tutela
ambientale in zona agricola.
(omissis)
Allegato (Fare riferimento al file PDF)
Modificazioni ex-officio introdotte ai sensi dell11º comma dellart.
15 della L.R. 5.12.1977 n. 56 e s.m.i., per le motivazioni espresse nella
relazione desame in data 18.12.2000.
Azzonamento
Tavole n. 3.3, in scala 1:5000 e n. 3.4, in scala 1:1500
eliminare larea residenziale di nuovo impianto REN.1".
Tavola n. 3.3, in scala 1:5000 e n. 3.6, in scala 1:1500 eliminare larea
produttiva di nuovo impianto DN.7".
Norme di attuazione: Testo
Art. 10 - Fasce di rispetto
sostituire alla voce Distanze da pozzi e sorgenti di interesse pubblico
il riferimento al D.P.R. 24/5/88 n. 236" con il seguente Decreti Legislativi
n. 152 dell11.5.1999 e n. 258 del 18.08.2000".
Art. 14 - Agglomerati urbani di antica formazione
- aggiungere al termine del 1º comma la seguente disposizione Larea del
Centro Storico è individuata ai sensi dellart. 24, comma 1º, della L.R.
56/77 e s.m.i..
- aggiungere quale ultimo comma il seguente testo I P.d.R., ove ammessi
dalle presenti Norme, dovranno risultare estesi ad ambiti urbanisticamente
significativi evitando di riferirsi a singole unità immobiliari; in particolare
dovranno comprendere, oltre alledificio principale, gli edifici accessori
e le relative aree di pertinenza nonché risultare estesi, in caso di cortina
edilizia, ad un tratto significativo della stessa..
Art. 15 - Aree a capacità insediativa esaurita
- aggiungere al termine del 6º comma, dopo le parole ____ per labitabilità,
la prescrizione ____ fatto salvo in ogni caso quanto disposto dalla L.R.
n. 21/99".
Art. 17 - Aree di nuovo Impianto (REN)
- aggiungere al termine, quale ultimo comma, il seguente testo Prescrizione
specifica per larea REN.8: il P.E.C. prescritto per lattuazione dovrà
prevedere, in adiacenza allarea RS7, una fascia inedificata, adeguatamente
estesa, per consentire leventuale realizzazione di un ulteriore nuovo
collegamento viario..
Art. 18 - Aree di nuovo impianto (REE)
- aggiungere al termine del 2º comma, dopo le parole ____ per labitabilità,
la prescrizione ____ fatto salvo in ogni caso quanto disposto dalla L.R.
n. 21/99".
Art. 22 - Aree produttive confermate in zona impropria (DI)
- introdurre quale ultimo comma il seguente testo Nellarea D1.6 compresa
nella fascia di rispetto del pozzo dellacquedotto, in assenza di riduzione
della stessa regolarmente autorizzata, sono consentiti unicamente interventi
fino alla ristrutturazione edilizia.".
Art. 28 - Area del Parco Naturale della Rocca di Cavour (A2)
- aggiungere al termine della norma la seguente prescrizione Sono fatte
salve in ogni caso le vigenti Norme di Attuazione del Piano del Parco che
in caso di discordanza con i contenuti del presente articolo si intendono
prevalenti..
Art. 29 - Fabbricati ed aree di salvaguardia ambientale
- introdurre quale ultimo comma la disposizione Relativamente allintervento
di ristrutturazione edilizia di tipo B ammesso nelle singole schede del
documento 4.4 si precisa che lo stesso è realizzabile solo sugli edifici
privi di elementi tipologico-edilizi di pregio, in caso contrario lo stesso
dovrà essere limitato alla ristrutturazione edilizia di tipo A ferma restando
la possibilità di recuperare alluso abitativo i volumi ex-agricoli compresi
negli edifici principali.
Art. 36 - Impianti sportivi privati
- aggiungere al termine del 2º comma, dopo le parole ___ sotto laspetto
idraulico. la precisazione La ricostruzione dovrà rispettare il volume
edilizio preesistente limitando laltezza ad un piano fuori terra..
Art. 38 bis - Aree ricadenti nelle fasce fluviali individuate dal P.S.F.F.
- aggiungere al termine del 6º comma, dopo le parole ____ non sussistono
limitazioni, il seguente testo ____ in assenza di limiti di progetto.
Per i territori compresi in fascia C e retrostanti ai limiti di progetto,
in conformità ai disposti del 5º comma dellart. 8 delle N.T.A. del P.S.F.F.,
fino allavvenuta realizzazione delle opere di difesa programmate sono
consentiti unicamente gli interventi previsti per la fascia B, descritti
nel precedente 3º comma..
Tabelle Normative darea
Tabelle n. 4 e n. 4/1 (aree REN)
- eliminare ogni riferimento allarea REN.1 adeguando nel contempo (tabella
4) il dato relativo alla superficie territoriale omogenea.
Tabelle n. 8 e n. 8/1 (aree DN)
- eliminare ogni riferimento allarea DN.7 adeguando nel contempo (tabella
8) il dato relativo alla superficie di zona.