Bollettino Ufficiale n. 08 del 21 / 02 / 2001

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Deliberazione della Giunta Regionale 12 febbraio 2001, n. 9-2202

L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Cavour (TO). Variante Generale al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. Approvazione

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

ART. 1

Di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante Generale al Piano Regolatore Generale Comunale vigente del Comune di Cavour (TO), adottata e successivamente modificata ed integrata con deliberazioni consiliari n. 51 in data 6.11.1996, n. 21 in data 21.3.1997, n. 20 in data 29.3.1999, n.57 in data 2.11.1999 e n.3 in data 23.2.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati della Variante al Piano delle ulteriori modifiche specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 10.1.2001, che costituisce parte integrante del presente atto deliberativo, fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

ART. 2

La documentazione costituente, nella forma definitiva, la Variante Generale al Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Cavour, debitamente vistata, si compone di:

Atti Amministrativi

di adozione e successive modificazioni della Variante al P.R.G.C. in argomento

- D.C. n.51 in data 6.11.1996,esecutiva ai sensi di legge

- D.C. n.21 in data 21.03.1997, esecutiva ai sensi di legge

- D.C. n.20 in data 29.03.1999, esecutiva ai sensi di legge

- D.C. n.57 in data 02.11.1999, esecutiva ai sensi di legge

- D.C. n.03 in data 23.02.2000, esecutiva ai sensi di legge

Atti Tecnici

Elab n. 1 - Relazione

Tav. n.2.1.a - Indagini e stato di fatto - centro storico - nomenclatura zone R in scala 1:1.000.

Tav.n.2.1.b - Indagini e stato di fatto - centro storico - numerazione unità di indagine in scala 1:1.000.

Tav. n.2.1.c - Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati a destinazione residenziale in scala 1:1.000

Tav. n.2.1.d - Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati a destinazione commerciale uffici ed artigianale in scala 1:1.000.

Tav. n. 2.1.e -Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati a destinazione tettoie - depositi ed autorimesse - in scala 1:1.000.

Tav. n. 2.1.f -Indagini e stato di fatto - centro storico - fabbricati a destinazione residenziale non utilizzati in scala 1:1.000.

Tav. n. 2.1.g -Indagini e stato di fatto - centro storico - tipologia e manto di copertura in scala 1:1.000.

Tav. n. 2.1.h -Indagini e stato di fatto - centro storico - stato di conservazione e fabbricati in scala 1:1.000.

Tav. n. 2.2.a -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura zona di indagine sviluppo 1 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.b -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura zona di indagine sviluppo 2 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.c -Indagini e stato di fatto - centro abitato - nomenclatura zona di indagine sviluppo 3 in scala 1:1.500.

Tav. n.2.2.d -Indagini e stato di fatto - centro abitato - numerazione unità di indagine sviluppo 1 in scala 1:1.500.

Tav. n.2.2.e -Indagine stato di fatto- centro abitato - numerazione unità di indagine sviluppo 2 in scala 1:1.500.

Tav. n.2.2.f -Indagini e stato di fatto - centro abitato - numerazione unità di indagine sviluppo 3 in scala 1:1.500.

Elab.n. 2.2.g -Indagini e stato di fatto - centro abitato tabella di indagine

Tav. n. 2.2.h -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni d’uso sviluppo 1 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.i -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni d’uso sviluppo 2 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.l -Indagini e stato di fatto - centro abitato - destinazioni d’uso sviluppo 3 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.m -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori terra sviluppo 1 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.n -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori terra sviluppo 2 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.2.o -Indagini e stato di fatto - centro abitato - piani fuori terra sviluppo 3 in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.3.a -Indagini e stato di fatto - zona agricola - colture agricole in atto in scala 1:10.000.

Tav. n. 2.3.b -Indagini e stato di fatto - zona agricola - uso del suolo in scala 1:10.000.

Tav. n. 2.3.c -Indagini e stato di fatto - zona agricola - le frazioni in scala 1:2.000.

Tav. n. 2.4.a -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli impianti produttivi attività produttive.

Tav. n. 2.4.b -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo in scala 1:10.000.

Tav. n. 2.4.c -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo A in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.4.d -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo B in scala 1:1.500.

Tav. n. 2.4.e -Indagini e stato di fatto - la struttura insediativa degli impianti produttivi su base cartografica del PRGC vigente sviluppo C in scala 1:1.500.

Elab.n. 2.5.a -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - tabella servizi esistenti.

Tav. n. 2.5.b -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - rete acquedotto in scala 1:5.000.

Tav. n. 2.5.c -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - rete fognatura nera in scala 1:5.000.

Tav. n. 2.5.d -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - rete fognatura bianca in scala 1:5.000.

Tav. n. 2.5.e -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici -illuminazione pubblica in scala 1:5.000.

Tav. n. 2.5.f -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - rete metanodotto in scala 1:5.000.

Tav. n. 2.5.g -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - viabilità in scala 1:25.000.

Elab.n. 2.5.h -Indagini e stato di fatto - le dotazioni di attrezzature e servizi pubblici - strade comunali e vicinali.

Elab.n. 2.6 -Indagini e stato di fatto - Vincoli - in scala 1:10.000

Elab.n. 2.7. -Scheda quantitativa dei dati urbani.

Elab. -Studio Geologico.

Tav. -Carta Geologica in scala 1:10.000.

Tav. -Carta Geomorfologica in scala 1:10.000.

Tav. -Carta delle aree di cava in scala 1:10.000

Tav. -Carta uso del suolo in scala 1:10.000

Elab. -Relazione Geologico tecnica delle aree interessate da nuovi insediamenti.

Elab. -Sintesi delle osservazioni al progetto preliminare e proposte di controdeduzioni.

- Elab. - Relazione - Osservazioni e proposte di controdeduzioni alle modifiche introdotte a seguito delle osservazioni regionali.

Elab. - Relazione controdeduzioni alle richieste della Direzione Regionale Pianificazione Gestione Urbanistica.

Tav. n. 3.1. -Inquadramento territoriale in scala 1:25.000

Tav. n. 3.2 -Sviluppo territorio comunale in scala 1:10.000.

Tav. n. 3.3 -Sviluppo centro abitato in scala 1:5.000.

Tav. n. 3.4 -Sviluppo settore 1 in scala 1:1.500.

Tav. n. 3.5 -Sviluppo settore 2 in scala 1:1.500.

Tav. n. 3.6 -Sviluppo settore 3 in scala 1:1.500.

Tav. n. 3.7 -Viabilità in scala 1:5.000.

Elab.n. 4.1 -Norme Tecniche di Attuazione Testo -.

Elab.n. 4.2 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle di Zona

Elab.n. 4.3 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle centro storico .

Elab.n. 4.4 -Norme Tecniche di Attuazione - Tabelle fabbricati di tutela ambientale in zona agricola.

(omissis)

Allegato (Fare riferimento al file PDF)

Modificazioni “ex-officio” introdotte ai sensi dell’11º comma dell’art. 15 della L.R. 5.12.1977 n.  56 e s.m.i., per le motivazioni espresse nella relazione d’esame in data 18.12.2000.

Azzonamento

Tavole n.  3.3, in scala 1:5000 e n.  3.4, in scala 1:1500

eliminare l’area residenziale di nuovo impianto “REN.1".

Tavola n.  3.3, in scala 1:5000 e n.  3.6, in scala 1:1500 eliminare l’area produttiva di nuovo impianto “DN.7".

Norme di attuazione: Testo

Art. 10 - Fasce di rispetto

sostituire alla voce “Distanze da pozzi e sorgenti di interesse pubblico” il riferimento al “D.P.R. 24/5/88 n. 236" con il seguente ”Decreti Legislativi n. 152 dell’11.5.1999 e n. 258 del 18.08.2000".

Art. 14 - Agglomerati urbani di antica formazione

- aggiungere al termine del 1º comma la seguente disposizione “L’area del Centro Storico è individuata ai sensi dell’art. 24, comma 1º, della L.R. 56/77 e s.m.i.”.

- aggiungere quale ultimo comma il seguente testo “I P.d.R., ove ammessi dalle presenti Norme, dovranno risultare estesi ad ambiti urbanisticamente significativi evitando di riferirsi a singole unità immobiliari; in particolare dovranno comprendere, oltre all’edificio principale, gli edifici accessori e le relative aree di pertinenza nonché risultare estesi, in caso di cortina edilizia, ad un tratto significativo della stessa.”.

Art. 15 - Aree a capacità insediativa esaurita

- aggiungere al termine del 6º comma, dopo le parole “____ per l’abitabilità”, la prescrizione “____ fatto salvo in ogni caso quanto disposto dalla L.R. n. 21/99".

Art. 17 - Aree di nuovo Impianto (REN)

- aggiungere al termine, quale ultimo comma, il seguente testo “Prescrizione specifica per l’area REN.8: il P.E.C. prescritto per l’attuazione dovrà prevedere, in adiacenza all’area RS7, una fascia inedificata, adeguatamente estesa, per consentire l’eventuale realizzazione di un ulteriore nuovo collegamento viario.”.

Art. 18 - Aree di nuovo impianto (REE)

- aggiungere al termine del 2º comma, dopo le parole “____ per l’abitabilità”, la prescrizione “____ fatto salvo in ogni caso quanto disposto dalla L.R. n. 21/99".

Art. 22 - Aree produttive confermate in zona impropria (DI)

- introdurre quale ultimo comma il seguente testo “Nell”area D1.6 compresa nella fascia di rispetto del pozzo dell’acquedotto, in assenza di riduzione della stessa regolarmente autorizzata, sono consentiti unicamente interventi fino alla ristrutturazione edilizia.".

Art. 28 - Area del “Parco Naturale della Rocca di Cavour” (A2)

- aggiungere al termine della norma la seguente prescrizione “Sono fatte salve in ogni caso le vigenti Norme di Attuazione del Piano del Parco che in caso di discordanza con i contenuti del presente articolo si intendono prevalenti.”.

Art. 29 - Fabbricati ed aree di salvaguardia ambientale

- introdurre quale ultimo comma la disposizione “Relativamente all’intervento di ristrutturazione edilizia di tipo B ammesso nelle singole schede del documento 4.4 si precisa che lo stesso è realizzabile solo sugli edifici privi di elementi tipologico-edilizi di pregio, in caso contrario lo stesso dovrà essere limitato alla ristrutturazione edilizia di tipo A ferma restando la possibilità di recuperare all’uso abitativo i volumi ex-agricoli compresi negli edifici principali”.

Art. 36 - Impianti sportivi privati

- aggiungere al termine del 2º comma, dopo le parole “___ sotto l’aspetto idraulico.” la precisazione “La ricostruzione dovrà rispettare il volume edilizio preesistente limitando l’altezza ad un piano fuori terra.”.

Art. 38 bis - Aree ricadenti nelle fasce fluviali individuate dal P.S.F.F.

- aggiungere al termine del 6º comma, dopo le parole “____ non sussistono limitazioni”, il seguente testo “____ in assenza di limiti di progetto. Per i territori compresi in fascia C e retrostanti ai limiti di progetto, in conformità ai disposti del 5º comma dell’art. 8 delle N.T.A. del P.S.F.F., fino all’avvenuta realizzazione delle opere di difesa programmate sono consentiti unicamente gli interventi previsti per la fascia B, descritti nel precedente 3º comma.”.

Tabelle Normative d’area

Tabelle n. 4 e n. 4/1 (aree REN)

- eliminare ogni riferimento all’area REN.1 adeguando nel contempo (tabella 4) il dato relativo alla “superficie territoriale omogenea”.

Tabelle n. 8 e n. 8/1 (aree DN)

- eliminare ogni riferimento all’area DN.7 adeguando nel contempo (tabella 8) il dato relativo alla “superficie di zona”.