Legge Regionale n. 56/77 e s.m.i.. Comune di Gignese (V.C.O.). Variante al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. Approvazione

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

ART. 1

Di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante al Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Gignese, in provincia del Verbano-Cusio-Ossola, adottata e successivamente integrata e modificata con deliberazioni consiliari n. 7 in data 5.5.1998, n. 8 in data 15.3.1999 e n. 15 in data 30.5.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati della Variante al Piano, delle ulteriori modifiche specificatamente riportate nell’allegato documento in data 27.12.2000, che costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

ART.2

La documentazione costituente la Variante al Piano Regolatore Generale vigente, adottata e modificata dal Comune di Gignese, debitamente vistata, si compone di:

- Deliberazioni consiliari n. 7 in data 5.5.1998 e n. 8 in data 15.3.1999, esecutive ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. - Osservazioni - Controdeduzioni

- Elab. - Scheda quantitativa dei dati urbani

- Elab. GEO 1 - Relazione geologica e geologico - tecnica

- Tav. GEO 2 - Inquadramento geografico, in scala 1:25000

- Tav. GEO 3 - Carta geologica e geologico - strutturale, in scala 1:5000

- Tav. GEO 4 - Carta geomorfologica e dei dissesti, in scala 1:5000

- Tav. GEO 5 - Carta geoidrologica, in scala 1:5000

- Tav. GEO 6 - Carta dei bacini idrografici, in scala 1:10000

- Tav. GEO 7 - Carta delle opere idrauliche, in scala 1:10000

- Tav. GEO 8 - Carta di sintesi della ricerca storica con ubicazione dei principali eventi calamitosi, in scala 1:10000

- Tav. GEO VP1 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, Gignese - Alpino, in scala 1:2000

- Tav. GEO VP2 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, Vezzo - Nocco, in scala 1:2000

- Tav. GEO VP3 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:5000

- Elab. - Indagine geologica e geologico - tecnica relativa alle aree di nuovo insediamento - Aree di completamento residenziale

- Elab. - Indagine geologica e geologico - tecnica relativa alle aree di nuovo insediamento - S.U.E. e aree produttive

- Elab. - Relazione

- Elab. - Norme tecniche di attuazione

- Elab. - Localizzazione, osservazioni, controdeduzioni

- Tav. - Inquadramento territoriale comuni contermini, in scala 1:25000

- Tav. VP1 - Zonizzazione territorio urbanizzato Gignese - Alpino, in scala 1:2000

- Tav. VP2 - Zonizzazione territorio urbanizzato Vezzo - Nocco, in scala 1:2000

- Tav. VP3 - Zonizzazione intero territorio, in scala 1:5000

- Elab. - Legenda Tav. VP1-VP2-VP3

- Tav. VP4 - Vincoli, in scala 1:5000

- Tav. VP5 - Nuclei di antica formazione, Gignese - Nocco - Vezzo, in scala 1:1000.

- Deliberazione consiliare n. 15 in data 30.5.2000, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. - Relazione

- Elab. - Norme tecniche di attuazione

- Tav. VP1 - Zonizzazione territorio urbanizzato Gignese - Alpino, in scala 1:2000

- Tav. VP2 - Zonizzazione territorio urbanizzato Vezzo - Nocco, in scala 1:2000

- Tav. VP3 - Zonizzazione intero territorio, in scala 1:5000

- Elab. - Legenda Tav. VP1-VP2-VP3

- Tav. VP4 - Vincoli, in scala 1:5000

- Tav. VP5 - Nuclei di antica formazione, Gignese - Nocco - Vezzo, in scala 1:1000

- Elab. GEO 1 - Relazione geologica e geologico - tecnica

- Elab. - Indagine geologica e geologico - tecnica relativa alle aree di nuovo insediamento - Aree di completamento residenziale

- Elab. - Indagine geologica e geologico - tecnica relativa alle aree di nuovo insediamento - S.U.E. e aree produttive

- Tav. GEO VP1 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, Gignese - Alpino, in scala 1:2000

- Tav. GEO VP2 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, Vezzo - Nocco, in scala 1:2000

- Tav. GEO VP3 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:5000.

(omissis)

Allegato (Fare riferimento al file PDF)

Elenco modifiche introdotte “ex officio”

Azzonamento

tavv. VP1, VP2, VP3

- eliminare le aree residenziali di completamento contrassegnate con i numeri 10, 53, 54 sulla indagine geologico-tecnica adottata con DC n. 7 del 5.5.98

Norme Tecniche di Attuazione

Art. 8 lett. e)

- inserire nel 2º capoverso dopo le parole “idoneamente documentata” la specificazione “con puntuale perizia asseverata che attesti altresì potenziali rischi di pubblica incolumità”.

Art. 14.1 Disposizioni particolari 1º trattino

- sostituire l’elocuzione “realizzabile solo negli ____ omissis ____ modalità d’intervento” riportata dopo le parole “demolizione con ricostruzione” con “così come normato al precedente art. 8, lett. e) 2º capoverso”

Art. 14.1.4

- sostituire l’ultimo comma aggiunto con il seguente: “Gli interventi dovranno essere autorizzati ai sensi della L. 1.6.1939, n. 1089.”

Art. 15.1, 3º comma 2 trattino

- integrare la prescrizione “che non può superare il 50% della superficie utile costruita” con la prescrizione “di dimensione massima pari a quella indicata nel capoverso seguente”.

Art. 15.2

- introdurre quale ultimo comma la seguente prescrizione: “Relativamente all’area produttiva individuata con il n. 2 sulla indagine geologico tecnica a corredo della Variante al P.R.G.C. adottata con DD.CC. n. 7 del 5.5.1998 e n. 8 del 15.3.1999 gli interventi sono limitati alla realizzazione di strutture per il deposito di materiale ed attrezzature di lavorazione”.

Art. 22.5

- sostituire la prescrizione aggiunta che recita: “In tali aree ____ omissis ____ della L. 319 del 10.5.1976" con: ”In tali fasce trovano applicazioni le norme tecniche di cui alla Delib. del Comitato Interministeriale per la tutela delle acque del 4.2.1977 e s.m.i. pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 48 del 21.2.1977 richiamate al comma 7 dell’art. 62 di cui al Decreto Legislativo 11.5.1999, n. 152 così come modificato ed integrato dal Decreto Legislativo n. 258 del 18.8.2000".

Art. 22.6, 3º comma

- aggiungere in calce la seguente elocuzione: “e dal D.L.vo n. 258 del 18.8.2000"

Art. 24, 2º comma

- sostituire le parole “E’ altresì ammessa deroga” con “Sono ammesse,  nel rispetto delle procedure di legge vigenti, modifiche:

Scheda SUE1

- introdurre in calce alle “Prescrizioni particolari” le disposizioni che seguono:

“Lo strumento urbanistico esecutivo dovrà necessariamente valutare con estrema attenzione, attraverso puntuali verifiche ed indagini l’equilibrio idrico naturale dell’ambito soggetto all’edificazione e della sottostante Torbiera dell’Alpe Scoccia, al fine di evitarne potenziali alterazioni.

Nella fase esecutiva occorrerà inoltre porre una particolare cura agli aspetti naturalistici di pregio del sito che si configura come crinale di una visibile dorsale, operando nel contempo un definitivo accertamento su  eventuali sovrapposizioni di perimetro con la Torbiera.

Lo strumento urbanistico esecutivo dovrà altresì essere corredato da puntuali valutazioni di carattere paesaggistico per garantire la massima mitigazione della percezione visiva degli interventi edilizi, con particolare riferimento alle vedute percepibili dalle zone attigue di elevato pregio paesistico ambientale e da punti e strade di interesse panoramico".

Scheda SUE 9

- inserire nelle “prescrizioni particolari” la seguente norma:

“Dovrà essere redatto dettagliato studio finalizzato alla riqualificazione delle aree pertinenziali, come indicato dall’art. 14.4 delle presenti N.T.A.”.