L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Frabosa Sottana (CN). Approvazione del Piano Regolatore Generale Comunale

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

ART. 1

Di approvare, ai sensi dell’art. 15 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, il Piano Regolatore Generale del Comune di Frabosa Sottana (CN), adottato e successivamente modificato ed integrato con deliberazioni consiliari n. 41 in data 1.8.1998 e n.1 in data 24.1.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati progettuali, delle ulteriori modifiche, specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 13.11.2000, che costituisce parte integrante del presente atto deliberativo, fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

ART.2

La documentazione costituente il Piano Regolatore Generale del Comune di Frabosa Sottana, debitamente vistata, si compone di:

- deliberazione consiliare n. 41 in data 1.8.1998, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. - Relazione

- Elab. - Scheda quantitativa dei dati urbani

- Elab. - Norme di Attuazione e Tabelle di Zona

- Elab. - Osservazioni e Controdeduzioni

- Elab - Relazione geologico-tecnica con allegate appendici cartografiche:

- Tav. - Carta Geoidrologica, in scala 1:10.000

- Tav. - Carta Geologico-Strutturale, in scala 1:10.000

- Elab - Relazione geologico-tecnica. Allegato A

- Tav. - Carta geomorfologica dei dissesti e della dinamica fluviale, in scala 1:10.000

- Tav. - Carta della localizzazione probabile delle valanghe , in scala 1:10.000

- Tav. - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10.000

- Tav. B2 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. B3 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. B4/a - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B4/b - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B5/a - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B5/b - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B5/c - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B6 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.0 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Legenda, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.1 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.2 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.3 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.4 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. A 1.5 - Stato attuale. Destinazioni aree ed edifici. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.0 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Legenda, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.1 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.2 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.3 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.4 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. A 2.5 - Stato attuale. Epoca di costruzione edifici. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.0 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Legenda, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.1 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.2 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.3 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.4 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. A 3.5 - Stato attuale. Urbanizzazione e servizi. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. A 4 - Analisi dello stato attuale, in scala 1:5.000

- Tav. B 0 - Progetto P.R.G.. Legenda, in scala 1:2.000

- Tav. B 0.1 - Progetto P.R.G.. Legenda, in scala 1:1.000

- Tav. B 1 - Progetto P.R.G.. Territorio comunale, in scala 1:5.000

- Tav. B 2 - Progetto P.R.G.. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. B 2.1 - Progetto P.R.G.. Capoluogo - dettaglio centro antico, in scala 1:1.000

- Tav. B 3 - Progetto P.R.G.. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. B 3.1 - Progetto P.R.G.. Miroglio - dettaglio centro antico, in scala 1:1.000

- Tav. B 4 - Progetto P.R.G.. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B 5 - Progetto P.R.G.. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B 6 - Progetto P.R.G.. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. B 7 - Planimetria sintetica di piano, in scala 1:25.000

- deliberazione consiliare n. 1 in data 24.1.2000, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

- Elab. - Relazione integrativa

- Elab. - Norme di Attuazione e Tabelle di Zona

- Elab. - Relazione geologico-tecnica integrativa

- Tav. B 1 - Progetto P.R.G.. Territorio comunale, in scala 1:5.000

- Tav. B 2 - Progetto P.R.G.. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. B 2.1 - Progetto P.R.G.. Capoluogo - dettaglio centro antico, in scala 1:1.000

- Tav. B 3 - Progetto P.R.G.. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. B 4 - Progetto P.R.G.. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B 5 - Progetto P.R.G.. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B 6 - Progetto P.R.G.. Artesina, in scala 1:2.000

- Tav. - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10.000

- Tav. B2 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Capoluogo, in scala 1:2.000

- Tav. B3 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Miroglio, in scala 1:2.000

- Tav. B4/a - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B4/b - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Gosi-Chiasse, in scala 1:2.000

- Tav. B5/a - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B5/b - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B5/c - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Prato Nevoso, in scala 1:2.000

- Tav. B6 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica. Artesina, in scala 1:2.000.

(omissis)

Allegato

Elenco delle modifiche introdotte “Ex Officio”.

Modifiche cartografiche:

Nell’area residenziale denominata R5 1c in località Prato Nevoso, si intendono stralciate dalla cartografia di progetto di P.R.G.C. le individuazioni della “sagoma indicativa edifici in progetto”.

Modifiche normative:

- Art. 8 - Interventi edilizi e loro definizioni

- punto 4.2 - C2) Risanamento conservativo (R.C.) - al punto “Elementi strutturali” il testo “e di quelle relative ____d’ingombro degli stessi” si intende stralciato.

- punto 5.1 - D1) Ristrutturazione edilizia interna o di tipo A (R.I) - al punto “Impianti tecnologici ___” si intendono stralciate le parole “analogamente a quanto ammesso al punto 4.2 precedente”.

- punto 7 - F) Ampliamento e Sopraelevazione - 2º comma - il riferimento al comma “4.2" si intende stralciato. Al termine del testo del punto 7, si intendono inserite le seguenti parole: ”Valgono comunque i disposti contenuti all’art. 9 del D.M. 1444/68".

- Art. 10 - Aree a prevalente destinazione residenziale: destinazioni d’uso.

- punto 7 - al termine del testo si intendono aggiunte le seguenti parole: “nel rispetto della L.R. n. 28 del 12.11.1999"

- Art. 11 - R1 - Aree di interesse storico - artistico - ambientale.

- punto 16 - il riferimento al comma “4.2" del precedente art. 8 si intende stralciato.

- Art. 13 - R3-R4-R5- Aree a capacità insediativa esaurita o residua di recedente edificazione, di completamento e di nuovo impianto.

- punto 3, lettera g) - il testo: “per gli edifici____le altezze preesistenti” si intende integrato con l’aggiunta, di seguito, delle parole “solo in caso di ristrutturazione totale”.

- Art. 18 - E - Aree agricole

- punto 4 - la frase: “a distanze inferiori ___distanze in atto” si intende stralciata.

- punto 9 - lettera a) - dopo le parole: “a servizio dei fondi” si intende inserito il seguente testo: “(con superficie unitaria di proprietà non inferiore a mq. 5.000)”

- Art. 20 - Comprensorio sciabile

- punto 3 - sostituire le parole del testo: “Variante parziale” con le parole: “Variante strutturale”. Concludere il testo del punto 3 con le seguenti parole: “La realizzazione di dette strutture dovrà comunque intendersi subordinata a specifiche indagini geologiche”.

- Art. 29 - Aree e norme speciali

- punto 4 - si intendono sostituiti i parametri tecnici “tre piani” e “mt. 9.30" rispettivamente con ”due piani" e “mt. 7.50".

- punto 7 - secondo capoverso - dopo la parola “torrente” si intendono inserite le seguenti parole “e a specifica perizia strutturale”; dopo le parole “sicurezza del sito” si intendono inserite le seguenti parole “e delle strutture”. A completamento del testo del punto 7 si intende inserito il seguente testo: “E’ ammessa la ricomposizione volumetrica (non superiore a quella attualmente definita) con un’altezza massima pari a tre piani fuori terra”.

- punto 14 - dopo le parole “nella tabella di zona” completare il testo con l’aggiunta delle seguenti parole “e comunque nel rispetto dei limiti di cui al 2º comma, lettera a) dell’art. 23 L.R. 56/77 e s.m.i.”.

- punto 15 - 3º comma, secondo capoverso - In conformità al parere della Direzione Servizi Tecnici di Prevenzione, prot. n. 7977/206 del 3.10.2000, si intendono inserite le seguenti prescrizioni: “In fase di predisposizione dello strumento urbanistico esecutivo (obbligatorio) dell’area R.5.1.b dovranno essere approfondite preventivamente le indagini nel substrato verificando la presenza di cavità nel sottosuolo perlomeno fino alla profondità di mt. 15. Le risultanze degli approfondimenti di indagini, condotte anche ai sensi del D.M. 11.3.1988, dovranno:

a) stabilire come ed in quale misura si potrà edificare sulle aree in questione;

b) consentire la definizione della tipologia degli edifici da costruire, il loro dimensionamento nonchè le loro caratteristiche costruttive (fondazioni, ecc.___)".

- punto 17 - al termine della frase “con l’avvertenza ___ tre piani fuori terra” si intende aggiunta la seguente prescrizione “ed un numero massimo di piani fuori terra in elevazione dalla quota del piazzale esistente a monte, contenuta in due piani con un altezza massima non superiore a mt. 7.50".

- punto 18 - dopo la parola “variante” si intende inserita la parola “strutturale”, al termine del testo si intendono aggiunte di seguito le parole: “E comunque ammessa l’eventuale demolizione senza ricostruzione”.

- punto 19 - Norme specifiche per singole aree - aree P1.5 (tav. B4) - dopo le parole “sui fabbricati esistenti” si intende inserito il seguente testo “da attuare con S.U.E.”

Note alle tabelle di zona

- Ultima nota - dopo le parole “abitazione e/o uffici” si intendono inserite le parole “e ad usi produttivi”.

Nel testo delle N. di A. e delle Tabelle di Zona si intende stralciato ogni riferimento al volume in progetto realizzabile (ed alla conseguente capacità inseditativa) nell’area R5.1c.