Bollettino Ufficiale n. 48 del 29 / 11 / 2000
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Deliberazione della Giunta Regionale 20 novembre 2000, n. 8 - 1350
Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni. Variante Generale
al Piano Regolatore Generale Intercomunale vigente relativa al solo territorio
del Comune di Vische (TO). Approvazione
(omissis)
LA GIUNTA REGIONALE
a voti unanimi ...
delibera
di approvare, ai sensi degli artt. 15 e 17 della Legge Regionale 5.12.1977
n. 56 e successive modificazioni, la variante generale al Piano Regolatore
Generale Intercomunale vigente relativa al solo territorio del Comune di
Vische, in Provincia di Torino, e dallo stesso adottata e successivamente
modificata ed integrata con deliberazioni consiliari n. 27 in data 28.9.1998,
n. 36 in data 19.12.1998, n. 5 in data 17.2.1999 e n. 2 in data 8.2.2000,
subordinatamente allintroduzione ex officio, negli elaborati progettuali,
delle ulteriori modificazioni, specificatamente riportate nellallegato
documento A in data 26.10.2000, che costituisce parte integrante del
presente provvedimento, fatte salve comunque le prescrizioni del D.L. 30.4.1992
n. 285 Nuovo Codice della Strada e del relativo Regolamento approvato
con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.
ART. 2
La documentazione relativa alla variante generale al Piano Regolatore Generale
Intercomunale vigente in argomento, interessante unicamente il Comune di
Vische e dallo stesso predisposta ed adottata, debitamente vistata, si
compone di:
- Deliberazioni consiliari n. 27 in data 28.9.1998, n. 36 in data 19.12.1998
e n. 5 in data 17.2.1999, esecutive ai sensi di legge, con allegato:
- Elab.All.A - Controdeduzioni alle osservazioni presentate al progetto
preliminare
- Elab. - Scheda quantitativa dei dati di Piano
- Elab. A - Relazione illustrativa
- Elab. b.1 - Tabelle di analisi
- Tav. B.2 - Stato di fatto - Uso agricolo del suolo, in scala 1:10000
- Tav. B.3.1 - Rete fognatura, in scala 1:2000
- Tav. B.3.2 - Rete acquedotto, in scala 1:2000
- Tav. B.3.3 - Rete illuminazione pubblica, in scala 1:2000
- Tav. B.3.4 - Rete gasdotto, in scala 1:2000
- Tav. B.3.5 - Aree per servizi, in scala 1:2000
- Tav. B.4.1 - Stratificazione degli edifici, in scala 1:1000
- Tav. B.4.2 - Condizione degli edifici, in scala 1:1000
- Tav. B.5 - Attività produttive e commerciali, in scala 1:2000
- Tav. C.1 - Progetto - Planimetria sintetica di Piano e inquadramento
urbanistico, in scala 1:25000
- Tav. C.2 - Assetto generale del Piano, in scala 1:10000
- Tav. C.3 - Aree urbanizzate e urbanizzande, in scala 1:2000
- Tav. C.3.1 - Cascine Nord, in scala 1:2000
- Tav. C.3.2 - Cascine Pratoferro, in scala 1:2000
- Tav. C.3.3 - Cascine Sud, in scala 1:2000
- Tav. C.4 - Centro storico, in scala 1:1000
- Tav. C.5 - Vincoli, in scala 1:2000
- Elab. D1 - Relazione geologica preliminare alla stesura della variante
al P.R.G.I. (Circ. P.G.R. n. 7/LAP/96)
- Tav. D2 - Schema geologico, in scala 1:10000
- Tav. D3 - Carta dellacclività
- Tav. D4 - Carta dellesondabilità e delle opere di difesa idraulica,
in scala 1:10000
- Tav. D5 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dellidoneità
allutilizzazione urbanistica, in scala 1:10000
- Elab. D6 - Relazione geologico - tecnica
- Elab. E - Norme di attuazione
- Elab. - Scheda di sintesi dei dati urbani
- Deliberazione consiliare n. 2 in data 8.2.2000, esecutiva ai sensi di
legge, con allegato:
- Elab.All.A - Controdeduzioni alle osservazioni formulate dalla Regione
Piemonte
- Elab.A - Relazione Illustrativa
- Elab.b.1 - Tabelle di analisi
- Tav. B.2 - Stato di fatto - Uso agricolo del suolo, in scala 1:10000
- Tav. C.1 - Progetto - Planimetria sintetica di Piano e inquadramento
urbanistico, in scala 1:25000
- Tav. C.2 - Assetto generale del Piano, in scala 1:10000
- Tav. C.3 - Aree urbanizzate e urbanizzande, in scala 1:2000
- Tav. C.3.2 - Cascine Pratoferro, in scala 1:2000
- Tav. C.3.2.0 - Parco naturale del lago di Candia, in scala 1:2000
- Tav. C.4 - Centro storico, in scala 1:1000
- Tav. C.5 - Vincoli, in scala 1:2000
- Elab.E - Norme di Attuazione.
(omissis)
Allegato
Modificazioni ex-officio introdotte ai sensi dell11º comma dellart.
15 della L.R. 5.12.1977 n. 56 e s.m.i., per le motivazioni espresse nella
relazione desame in data 3.10.2000.
Azzonamento
Tavole C.3.1, C.3.2, C.3.3., in scala 1:2000
- sostituire in legenda la denominazione assegnata di Aree di tutela espansione
e la corrispondente sigla TE rispettivamente con la definizione di Aree
di tutela ambientale e con la sigla TA.
Tavola C.4, in scala 1:1000
- aggiungere nella legenda, in corrispondenza della voce Fronti e fili
stradali, la seguente specificazione: ___da conservare (art. 27).
Tavola C.2, in scala 1:10.000
- Il raccordo tra la SP.81 e la nuova viabilità provinciale di collegamento
con la SP.56 in comune di Strambino si intende eliminato e sostituito dal
tracciato riportato nelle cartografie della variante specifica connessa
allaccordo di programma stipulato in data 21.7.2000 e approvato con D.P.G.R.
n. 100 del 18.9.2000.".
Norme di attuazione
Sommario
- sostituire alla voce Titolo II - Norme specifiche darea la dizione
Art. 42 - Aree di tutela espansione TE con la seguente Art. 42 - Aree
di tutela ambientale delledificato TA.
Art. 1
- quale punto 4, si intende aggiunta la seguente frase: Relativamente
alla nuova viabilità provinciale di collegamento tra la S.P. n. 81 e la
S.P. n. 56, funzionale alla realizzazione di discarica di 1º categoria
situata nel comune di Strambino, si intende vigente il tracciato riportato
nelle cartografie della variante specifica connessa allaccordo di programma
stipulato in data 21.7.2000 e approvato con D.P.G.R. n. 100 del 18.9.2000..
Art. 13, lett. d)
- eliminare alla voce D1 Ristrutturazione edilizia di tipo A lultimo
capoverso che recita -la sostituzione di porzioni___omissis___coerente
con linsieme.;
- aggiungere alla voce D.2 Ristrutturazione di tipo B il seguente capoverso
- la sostituzione di porzioni di edifici degradati e non recuperabili,
senza modificazioni alcuna della sagoma e dellallineamento e con disegno
dei prospetti coerente con linsieme..
Art. 14, 1º comma
- aggiungere al termine dopo le parole impianti di interesse pubblico
esistenti (cimitero)., la frase _"Indipendentemente da diverse indicazioni
cartografiche si intende comunque applicata la perimetrazione della fascia
di rispetto cimiteriale definita nelle tavole della Variante al P.R.G.I.
approvata con D.G.R. 14-22649 del 13.10.1997; eventuali riduzioni saranno
applicabili previa attivazione delle procedure indicate nella Circolare
Regionale 16/IRE/87.".
Art. 14, 8º comma
- sostituire lespressione ___non in contrasto con i vincoli___ con la
seguente ___non in contrasto con i disposti di cui allart. 27 della L.U.R.
e nel rispetto dei vincoli___.
Art. 27, capitolo Prescrizioni particolari
- aggiungere al 1º capoverso della voce Recupero dei volumi non abitativi,
dopo le parole ___o di volume superiore a 400 mc., la disposizione ___,
a condizione, in ogni caso, che gli stessi presentino caratteristiche statiche,
dimensionali e tipologiche adeguate al riuso previsto e siano fatti salvi
i diritti di terzi..
- alla voce Requisiti compositivi dopo le parole ___con particolare
riguardo: ___, si intende inserito il seguente capoverso: - alla conservazione
dei fronti e fili stradali indicati nella tavola C.4, il cui rispetto dovrà
essere garantito sia nellambito di interventi diretti sia di eventuali
strumenti esecutivi;.
Art. 28
- introdurre quale capitolo Prescrizioni particolari, sotto la voce Recupero
dei volumi non abitativi la seguente prescrizione E ammessa la variazione
di destinazione duso in funzione residenziale dei fabbricati ex-agricoli,
qualora lintervento interessi il corpo di fabbrica principale o fabbricati
inutilizzati prospettanti su strada o con volumi superiore a 400 mc., semprechè
in ogni caso gli stessi presentino caratteristiche dimensionali, statiche
e tipologiche adeguate al riusoprevisto e vengano, comunque, fatti salvi
i diritti di terzi, con particolare riferimento alle norme relative alle
distanze tra edifici. I volumi secondari che non soddisfano nessuno dei
requisiti di cui al punto precedente possono essere destinati unicamente
a usi complementari e compatibili con la residenza..
Art. 26, capitolo Prescrizioni particolari
- aggiungere al termine del 1º capoverso della voce Recupero dei volumi
non abitativi la disposizione ___semprechè gli stessi presentino caratteristiche
dimensionali, statiche e tipologiche adeguate al riuso previsto..
Art. 30
- eliminare alla voce Tipo di intervento lespressione ___nelle aree
urbanistiche RE.07-RE.15-RE.18-RE.21___.
Art. 31/1, capitolo Prescrizioni particolari
- inserire alla voce Area per servizi, dopo le parole ___ex art. 21
L.R. 56/77 e s.m.i. ___ la frase ___, da verificarsi anche nellambito
di eventuali singoli comparti; è esclusa in ogni caso la monetizzazione.;
- aggiungere alla voce Tipologia costruttiva, prima dei capoversi numerati,
la disposizione Al fine di garantire un corretto inserimento ambientale
degli edifici, il progetto unitario dovrà stabilire, per i vari corpi di
fabbrica, posizionamento, forme aggregative, dimensioni e orientamento
consoni e coerenti con i principali elementi caratterizzanti il patrimonio
edilizio consolidato circostante. Inoltre ___;
- sostituire il testo riportato alla voce Modalità di realizzazione con
il seguente: Il piano esecutivo convenzionato, esteso allintero ambito
territoriale comprendente anche larea PA, assume funzione di progetto
unitario con valenza urbanistico-edilizia e deve garantire il corretto
assetto territoriale dellintervento (nel rispetto del D.M. 11.3.88, sezione
G) e un adeguato inserimento ambientale in rapporto al territorio inedificato
circostante. La volumetria massima consentita (I.F.), comprensiva delle
cubature esistenti nellarea PA, dovrà per una percentuale compresa tra
il 25% ed il 35% essere destinata a strutture sanitarie; queste potranno
essere ripartite in eventuali singoli comparti residenziali, solo in caso
di realizzazione unitaria dellintero ambito; in alternativa, previa realizzazione
di ununica struttura sanitaria, la volumetria residenziale potrà essere
attuata per comparti funzionali.
Lindice fondiario si intende applicabile al lordo dei volumi esistenti
nellarea PA, al netto degli spazi pubblici indicati nella tavola C.3 ed
al netto di tutte le superfici per viabilità principale e secondaria e
quelle per servizi pubblici che saranno stabilite dal P.E.C..
In sede di approvazione dello S.U.E. lAmministrazione Comunale dovrà verificare
la necessità di sottoporre lintero progetto alle procedure di valutazione
di impatto ambientale previste dallallegato B.1 dellart. 4 della L.R.
40/98";
- aggiungere al termine della voce Prescrizioni particolari il seguente
testo: Variazioni della destinazione duso. E ammessa unicamente la modifica
della destinazione sopra stabilita, in Servizi privati sanitario-assistenziali
di interesse pubblico", mediante procedura di cui al 7º comma dellart.
17 della L.U.R. Ogni altra variazione è subordinata alladozione di specifica
variante urbanistica strutturale, estesa allintero contesto.".
Art. 40, capitolo Prescrizioni particolari
- aggiungere allultimo capoverso della voce Distanze, dopo la dizione
___per qualsiasi tipo di edificio, la seguente precisazione fatte salve
eventuali diverse disposizioni stabilite da specifiche leggi o norme di
settore___.
Art. 42
- sostituire alla voce Denominazione la definizione Area di tutela dellespansione
con la seguente Area di tutela ambientale delledificato;
- sostituire alla voce Codice la sigla TE con TA.
Tabelle normative darea
Tabella area RF.06
- introdurre alla voce Prescrizioni specifiche la seguente prescrizione
La concessione sarà regolata da specifica convenzione stipulata con lAmministrazione
Comunale e trascritta nei registri immobiliari che prevede la cessione
o lassoggettamento ad uso pubblico dellarea di cui allarticolo 21 della
L.R. 56/77 e s.m.i. e contempli inoltre, a cura e spese del concessionario,
la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie con possibilità
di scomputo dei relativi importi degli OO.UU..
Tabella area RF.08
- eliminare alla voce Modalità di attuazione il riferimento apposto in
corrispondenza della modalità con concessione singola convenzionata riportandolo
viceversa in corrispondenza della modalità con strumento urbanistico obbligatorio.
Tabella area RF.14
- sostituire alla voce Prescrizioni specifiche la norma riportata Gli
edifici dovranno essere ___omissis___ ed adeguati ai lineamenti del luogo.
con la seguente La concessione sarà regolata da specifica convenzione
stipulata con lAmministrazione Comunale e trascritta nei registri immobiliari
che prevede la cessione o lassoggettamento ad uso pubblico dellarea di
cui allarticolo 21 della L.R. 56/77 e s.m.i. e contempli inoltre, a cura
e spese del concessionario, la realizzazione delle opere di urbanizzazione
necessarie con possibilità di scomputo dei relativi importi degli OO.UU..
Tabella area s.02
- introdurre alla voce Prescrizioni specifiche dopo le parole ___ e
attrezzature connesse. la seguente prescrizione Laltezza massima dei
fabbricati realizzabili, non potrà essere superiore a quella degli edifici
residenziali esistenti..