L.R. n. 56/77 e successive modificazioni. Comune di Chiusa di Pesio (CN). Piano Regolatore Generale Comunale. Approvazione

(omissis)

LA GIUNTA REGIONALE

a voti unanimi ...

delibera

ART. 1

Di approvare, ai sensi dell’art. 15 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, il Piano Regolatore Generale del Comune di Chiusa di Pesio, in provincia di Cuneo, adottato con deliberazione del Commissario ad Acta n. 3 in data 10.8.1998, con le modifiche e le integrazioni apportate in sede di deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 in data 19.1.2000, subordinatamente all’introduzione “ex officio”, negli elaborati progettuali del Piano, delle ulteriori modificazioni specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 7.7.2000, che costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte salve comunque le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive modificazioni.

ART. 2

La documentazione relativa al Piano Regolatore Generale del Comune di Chiusa di Pesio, debitamente vistata, si compone di:

- deliberazione del Commissario ad Acta n. 3 in data 10.8.1998, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

Allegati Tecnici

- Tav.1 - Uso del suolo, in scala 1:10000

- Tav.2 - Infrastrutture - Capoluogo, in scala 1:5000

- Tav.3 - Infrastrutture - Abrau, Combe, S. Maria Rocca, in scala 1:5000

- Tav.4 - Infrastrutture - Vigna, S. Bartolomeo, in scala 1:5000

- Tav.5 - Infrastrutture - Certosa, Ardua, in scala 1:5000

- Tav.6 - Servizi ed attrezzature pubbliche - Stato di fatto - Planivolumetria condizioni abitative Capoluogo, in scala 1:2000

- Tav.7 - Servizi ed attrezzature pubbliche - Stato di fatto - Planivolumetria condizioni abitative - Combe, S. Maria Rocca, in scala 1:2000

- Tav.8 - Servizi ed attrezzature pubbliche - Stato di fatto - Planivolumetria condizioni abitative - Abrau, in scala 1:2000

- Tav.9 - Servizi ed attrezzature pubbliche - Stato di fatto - Planivolumetria condizioni abitative - Vigna, in scala 1:2000.

- Tav.10 - Servizi ed attrezzature pubbliche - Stato di fatto - Planivolumetria condizioni abitative - S. Bartolomeo, in scala 1:2000

- Tav.11 - Stato di fatto - Planivolumetria - Centro Storico, in scala 1:1000

- Tav.12 - Condizioni abitative - Vincoli architettonici, Centro storico, in scala 1:1000

- Elab.13 - Relazione

- Elab.14 - Schede di indagine

Elaborati di P.R.G.C.

- Tav.1 - Insieme territoriale, in scala 1:25000

- Tav.2 - Assetto territoriale, in scala 1:10000

- Tav.3 - Assetto Generale: Combe, S. Maria Rocca, Abrau, in scala 1:5000

- Tav.4 - Assetto Generale: Capoluogo, Murtè, in scala 1:5000

- Tav.5 - Assetto Generale: Vigna, S. Bartolomeo, in scala 1:5000

- Tav.6 - Assetto Generale: Certosa, Madonna d’Ardua, in scala 1:5000

- Tav.7 - Assetto Generale: Alta Valle Pesio, in scala 1:5000

- Tav.8 - Combe, S. Maria Rocca, in scala 1:2000

- Tav.9 - Abrau, in scala 1:2000

- Tav.10 - Capoluogo, in scala 1:2000

- Tav.11 - Vigna, S. Bartolomeo, Fiolera, in scala 1:2000

- Tav.12 - Certosa, Madonna d’Ardua, in scala 1:2000

- Tav.13 - Centro storico capoluogo, in scala 1:1000

- Elab.14 - Relazione

- Elab.15 - Norme di attuazione (comprensive di Schede delle aree normative)

- Elab.16 - Scheda quantitativa dei dati urbani

- Elab.17 - Osservazioni e controdeduzioni

Indagini Geologiche

- Elab. - Relazione geomorfologica e geoidrologica

- Elab. - Relazione geologico-tecnica

- Tav. - All.1 - Carta idrogeologica e della vulnerabilità all’inquinamento delle risorse idriche della Valle Pesio (Provincia di Cuneo), in scala 1:25000

- Tav. - All.2 - Tavola I - Carta geomorfologica in riferimento ai processi d’instabilità in atto e potenziali, in scala 1:10000

- Tav. - All.2 - Tavola II - Carta geomorfologica in riferimento ai processi d’instabilità in atto e potenziali, in scala 1:10000

- Tav. - All.2 - Tavola III - Carta geomorfologica in riferimento ai processi d’instabilità in atto e potenziali, in scala 1:10000

- Tav. - All.3 - Carta idrogeologica e dell’idrografia superficiale, in scala 1:10000

- Tav. - All.4 - Tavola I - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. - All.4 - Tavola II - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. - All.4 - Tavola III - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 in data 19.1.2000, esecutiva ai sensi di legge, con allegato:

Elaborati di P.R.G.C.

- Tav.1 - Insieme territoriale, in scala 1:25000

- Tav.2 - Assetto territoriale, in scala 1:10000

- Tav.3 - Assetto Generale: Combe, S. Maria Rocca, Abrau, in scala 1:5000

- Tav.4 - Assetto Generale: Capoluogo, Murtè, in scala 1:5000

- Tav.5 - Assetto Generale: Vigna, S. Bartolomeo, in scala 1:5000

- Tav.6 - Assetto Generale: Certosa, Madonna d’Ardua, in scala 1:5000

- Tav.7 - Assetto Generale: Alta Valle Pesio, in scala 1:5000

- Tav.8 - Combe S. Maria Rocca, in scala 1:2000

- Tav.9 - Abrau, in scala 1:2000

- Tav.10 - Capoluogo, in scala 1:2000

- Tav.11 - Vigna, S. Bartolomeo, Fiolera, in scala 1:2000

- Tav.12 - Certosa, Madonna d’Ardua, in scala 1:2000

- Tav.13 - Centro storico capoluogo, in scala 1:1000

- Elab.14 - Relazione

- Elab.15 - Norme di attuazione (comprensive di Schede delle aree normative)

- Elab.16 - Scheda quantitativa dei dati urbani

- Elab.18 - Determinazioni ai sensi del 13° comma dell’art. 15 della L.R. n. 56/77 e s.m.i. in merito alle osservazioni, rilievi, richieste di integrazioni e modifiche regionali

Indagini Geologiche

- Elab. - Relazione geologico-tecnica (L.R. n. 56/77 - art.14, comma 2b)

- Tav. - All.4 - Tavola I - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. - All.4 - Tavola II - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000

- Tav. - All.4 - Tavola III - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica, in scala 1:10000.

(omissis)

Allegato

Elenco delle modifiche introdotte “ex officio”

Modifiche cartografiche:

- La rappresentazione grafica dell’Area Residenziale di Completamento RC1 deve intendersi eliminata.

- La Tav. n. 4 si intende modificata nei contenuti rettificando la classificazione dell’area estrattiva di Tetto Re da “PE.E” in “PE.C” e conseguentemente anche il riferimento che compare in legenda da “PE Area Produttiva Esistente” a “PE.C Area per attività di estrazione materiali di cava”; inoltre, sempre in legenda sono da intendersi stralciate la successiva simbologia e richiamo relativi all’area “E Area Estrattiva”.

Modifiche normative:

- Art. 2 - Efficacia e campo di applicazione:

dopo il punto 4 è da intendersi inserito il seguente punto:

“5. Ai fini di quanto stabilito in termini di efficacia e campo di applicazione del P.R.G.C. si precisa che l’attuazione delle previsioni relative agli ambiti di intervento RC. p.r. ed RA p.r sono da intendersi in ogni caso subordinate alle determinazioni che si assumeranno a conclusione della fase di verifica di legittimità del P. di R. richiamato in più punti delle normative di zona e delle opere di difesa spondale già approntate; qualora dette verifiche si concludessero con esito sfavorevole, le previsioni relative alle aree in questione dovranno essere ridefinite nel dettaglio e riproposte, per una loro valutazione definitiva, in sede di Variante strutturale al P.R.G.C”.

- Art. 19 - Norme per gli insediamenti residenziali di completamento RC:

I riferimenti normativi relativi all’area RC1 si intendono stralciati.

- Art. 21 - Nome per gli insediamenti residenziali: Nuclei Frazionali RF:

- punto 1: il testo che recita: “sia interventi di completamento ... ricadono” si intende stralciato;

- al punto 2.0 il testo che recita: “anche con l’inserimento ... da conservare” si intende stralciato;

- al punto 2.2 le parole “demolizione e ricostruzione” che compaiono nel paragrafo I1 ed il successivo paragrafo I2 si intendono stralciati;

- punto C7: il testo del disposto si intende integralmente stralciato.

- Art. 25 - Norme per le aree inedificabili agricole ... IR:

- punto 1.2 lettera a): il disposto si intende sostituito dal seguente: “mt. 1.50 dai cimiteri fatte salve le eventuali riduzioni che saranno autorizzate facendo ricorso alla prescritta procedura; le perimetrazioni ridotte riportate dalle tavole di piano hanno pertanto valore meramente indicativo”;

- punto 1.3 lettera a): il disposto si intende integrato con le seguenti parole “Rii compresi nell’elenco delle acque pubbliche” inserite dopo la parola “torrenti”.

- Art. 28 - Norme per le aree produttive agricole H:

punto C5, lettera h.: il testo successivo alle parole “... intensivi e quindi” si intende integralmente stralciato e sostituito dalle seguenti parole: “la loro puntuale localizzazione dovrà avvenire facendo ricorso alle procedure di Variante al P.R.G.C.”.

- Art. 34 - Vincoli geologico-tecnici di intervento:

- il testo del punto 3.2 è da intendersi integrato con il seguente: “La progettazione esecutiva degli interventi edilizi dovrà essere supportata da indagine geologico - tecnica svolta da tecnico abilitato (geologo) sugli elementi di moderata pericolosità al fine di adottare accorgimenti tecnici atti all’eliminazione del rischio presente”; - il testo del punto 3.3.1 è da intendersi integrato con il seguente: “Sugli edifici esistenti, compresi quelli interni alle zone perimetrate, potranno essere ammessi interventi edilizi che non comportino un aumento del carico antropico (manutenzione, restauro, ristrutturazione ove consentita).”;

- il testo del punto 3.3.2 è da intendersi integrato con il seguente disposto conclusivo: “La verifica dell’avvenuta minimizzazione del rischio ai fini della fruibilità urbanistica delle aree interessate è compito dell’Amministrazione Comunale.”

- al termine del testo dello stesso articolo si intendono aggiunte le seguenti note:

“Non essendo riportate le classi di pericolosità geologica sulle Tavole di progetto del territorio in scala 1:5000 le prescrizioni dell’Allegato A, ”Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica" si intendono riportate su tutte le tavole di progetto; inoltre, le parti di territorio non valutate dalla predetta ‘carta di sintesi’ si intendono assegnate a tutti gli effetti alla classe III A.

In presenza di eventuali incongruenze di perimetrazione tra l’elaborato di indagine in scala 1:10.000 e le tavole in scala 1:2.000 si farà riferimento ai contenuti dell’allegato di indagine in scala 1:10.000 (e con il concorso del geologo estensore dell’elaborato si adotteranno, ove necessario, gli opportuni provvedimenti atti a correggere gli eventuali errori materiali intercorsi nella trasposizione delle delimitazioni su tavola a scala diversa)".

- La Scheda dell’area normativa n. 02 relativa alle aree RC si intende integrata nel quadro “prescrizioni particolari e specificazioni” con il seguente testo: “la possibilità di utilizzo dei lotti liberi residenziali in area ad elevata pericolosità (classe III b) nel capoluogo (zone RC 8, 9, 10, 11) è subordinata alla realizzazione e collaudo delle opere di riassetto e dalla certificazione dell’avvenuta minimizzazione del rischio presente”.