Bollettino Ufficiale n. 30 del 26 / 07 / 2000
Comune di Venaria Reale (Torino)
Bando di gara a licitazione privata per l’affidamento di concessione di costruzione e gestione di una piscina ed altri impianti sportivi e per il tempo libero “Centro sportivo - ricreativo e per il tempo libero” su area comunale di circa 42.000 mq. tra le vie Amati, Saragat e Di Vittorio
1) Amministrazione concedente: Comune di Venaria Reale p.zza Martiri della Libertà n. 1 10078 Venaria Reale (TO), tel. 011 4072240 fax 011 4072279 - Ufficio Tecnico Lavori Pubblici.
2) Nell’ambito del Programma di Recupero Urbano (ex art. 11 L. 493/93) approvato con deliberazione C.C. n. 3 del 29.1.1998, ai sensi e per gli effetti dell’art. 20, comma 2 L. 109/94 s.m.i., è indetta una gara a licitazione privata di concessione per progettare, costruire e gestire una piscina e altri impianti sportivi e per il tempo libero (“Centro sportivo / ricreativo e per il tempo libero”) nell’area di proprietà comunale di circa 42.000 mq tra le vie Amati, Saragat e Di Vittorio.
Il costo massimo di realizzazione dell’intervento non potrà essere superiore a L. 6.000.000.000/Euro 3.098.741,39 IVA e oneri sicurezza ex 494/96 e s.m.i. esclusi.
Il costo dell’opera sarà interamente a carico del Concessionario.
Il Concessionario non sarà tenuto a corrispondere all’Amministrazione concedente alcun canone o prezzo per la costituzione o il trasferimento di diritti, nè alcun onere di urbanizzazione. Il Concessionario sarà invece tenuto a corrispondere all’Amministrazione concedente il costo di costruzione ex L. 10/77.
3) Elementi in base ai quali verrà scelto il Concessionario;
a) il valore tecnico ed estetico dell’opera progettata (30%), di cui valore tecnico (18%) e valore estetico (12%);
b) il livello della qualità di gestione dei servizi e delle relative modalità (22%);
c) il rendimento dell’intervento (14%);
d) il livello iniziale massimo delle tariffe e della loro struttura da praticare all’utenza (10%);
e) i criteri di aggiornamento delle tariffe da praticare all’utenza (8%);
f) la durata della concessione (7%);
g) il tempo previsto per l’avvio della gestione (5%);
h) il tempo di esecuzione dei lavori (4%);
4) Sono autorizzate varianti secondo i limiti e le modalità indicati nel documento complementare “Disciplinare di gara”, allegato al presente bando di gara a farne parte integrante e sostanziale. Non saranno ammesse offerte plurime e offerte che propongano un progetto con un costo massimo di realizzazione dell’intervento superiore a Lire 6.000.000.000/ Euro 3.098.741,39 IVA e oneri sicurezza ex 494/96 s.m.i. esclusi.
5) Le condizioni minime di carattere etico, professionale, economico e tecnico richieste ai concorrenti sono indicate al punto 4. Del documento complementare “Disciplinare di gara”.
6) Il concessionario dovrà appaltare a terzi una percentuale minima del 40% dei lavori oggetto della concessione secondo le modalità e alle condizioni stabilite dall’art. 2, comma 4 L. 109/94 s.m.i.; in sede di offerta il concorrente dovrà indicare l’eventuale maggior misura di detta percentuale.
7) La controprestazione a favore del Concessionario consisterà nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente tutti i lavori realizzati per il periodo di durata della concessione. L’Amministrazione concedente si impegna a contribuire annualmente, per i primi quindici anni a decorrere dall’avvio della gestione, con un contributo pari a L. 180.000.000 (E. 92.962,24) suscettibile di adeguamento ogni anno sulla base dell’indice ISTAT ai sensi dell’art. 81 L. 392/78.
8) Il Concessionario potrà costituire ai sensi e per gli effetti dell’art. 37-quinquies L. 109/94 s.m.i. una società di progetto, avente un capitale sociale minimo almeno pari a un ventesimo del costo proposto di realizzazione dell’opera.
9) Le domande di partecipazione in bollo da L. 20.000, redatte in lingua italiana, con le dichiarazioni allegate, dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno 29 settembre 2000 pena l’esclusione, al seguente indirizzo: Comune di Venaria Reale - Ufficio Protocollo - P.zza Martiri della Libertà n. 1 10078 Venaria Reale (TO), secondo forme e modalità indicate nel documento complementare “Disciplinare di gara”. Il recapito del plico si intende ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, il plico stesso non giunta a destinazione in tempo utile.
10) Le cauzioni provvisoria e definitiva relative all’esecuzione dei lavori, rilasciate dai soggetti ex art. 1 L. 348/82 s.m.i., potranno ai sensi e per gli effetti dell’art. 8, comma 11 quater L. 109/94 s.m.i. essere ridotte del 50%.
11) Elaborati progettuali, schema del contratto di concessione e documento complementare “Disciplinare di gara” in visione presso l’indirizzo di cui al punto 1. Schema del contratto di concessione e “Disciplinare di gara” saranno inviati a semplice richiesta formulata via fax. Gli elaborati progettuali potranno essere ritirati, previo pagamento costo riproduzione, presso l’indirizzo di cui al punto 1).
12) Si procederà all’affidamento anche in presenza di una sola offerta valida. L’Amministrazione concedente si riserva comunque facoltà di non affidare la concessione di costruzione e gestione e facoltà ex art. 10, comma 1 ter L. 109/94 s.m.i. La richiesta di invito non è vincolante per l’Amministrazione concedente.
Il Responsabile del procedimento
Diego Cipollina