Bollettino Ufficiale n. 23 del 7 / 06 / 2000
Agenzia Territoriale per la Casa c/o ATC - Torino
Nuovo avviso permamente per la locazione di locali commerciali sfitti
L’A.T.C. della Provincia di Torino, in esecuzione delle specifiche deliberazioni del C.d.A., comunica la possibilità di locare locali commerciali sfitti.
Modalità locative
Gli interessati dovranno prendere visione dell’apposito elenco locali commerciali sfitti esposto nel Salone Pubblico di ATC. Tale elenco viene esposto per 15 giorni solari consecutivi indicativamente a decorrere dal primo giorno lavorativo di ogni mese, senza la ripubblicazione del presente avviso che ha valore permanente.
Gli interessati alla visione del locale devono compilare, durante il periodo di pubblicazione dell’elenco, apposito modello da consegnarsi, previo rilascio di ricevuta, presso la segreteria del Servizio Manutenzione, sito al 4° piano della sede ATC, concordando con lo stesso Ufficio la data per la visione.
Detta visione, che vale quale verifica dello stato manutentivo del locale e dell’idoneità dello stesso all’attività che si intende esercitarvi, dovrà avvenire entro i 10 giorni solari successivi alla scadenza del periodo di affissione.
L’Agenzia si riserva la facoltà di non addivenire alla stipula contrattuale per motivazioni di pubblico interesse e per altre specificate in sede di pubblicazione dall’elenco periodico di cui sopra.
Modalità per la presentazione delle offerte.
L’offerta dovrà essere compilata in tutte le sue parti esclusivamente sull’apposito modello, in bollo da L. 20.000=, da ritirarsi presso lo sportello unificato, sito nel salone pubblico.
All’offerta deve essere allegato assegno circolare, intestato al “Tesoriere ATC” di L. 100.000=, quale cauzione a garanzia della serietà dell’offerta. Tale importo sarà restituito in caso di aggiudicazione; sarà trattenuto a carico dei soggetti che non si presenteranno per la stipula contrattuale entro i termini sotto indicati o in caso l’offerta sia inferiore ai valori posti a base di gara.
E’ condizione per la presentazione dell’offerta aver visionato il locale nel periodo di pubblicazione del relativo elenco ovvero dichiarare per iscritto di aver comunque conoscenza dello stato del locale.
Sul modello per l’offerta il concorrente potrà proporre, in ragione della eventuale richiesta di effettuazione di lavori a carico ATC di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma dei locali, particolari condizioni economiche. Al riguardo, ATC si riserva ogni e qualsiasi valutazione.
Il plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura deve riportare l’indicazione “non aprire - Contiene offerta locali commerciali”. Tale formalità è a pena di esclusione. Il plico deve pervenire all’Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino, Segretariato Generale, casella postale n. 1411, 10100 Torino Ferrovia, nel termine indicato sull’elenco pubblico (ore 13 del giorno lavorativo di scadenza del periodo di visione). Tale plico può essere trasmesso a mezzo di raccomandata postale o servizio di posta celere o a mezzo di Agenzia di recapito autorizzata oppure può essere consegnato in corso particolare al Segretariato Generale dell’Agenzia. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e non saranno accettati reclami, se, per un motivo qualsiasi, esso non pervenga in tempo utile.
Istruttoria
L’Ufficio locali commerciali provvede all’istruttoria delle domande.
Si provvederà all’apertura dei plichi alla presenza dell’ufficiale rogante dell’Ente o di un funzionario/dirigente ATC, nel giorno e nell’ora indicati nell’elenco pubblico.
Gli interessati possono assistere all’apertura.
ATC si riserva, in ogni caso, di non accettare eventuali offerte condizionate o al ribasso.
Modalità stipula contratto.
Si provvederà, con l’aggiudicatario, alla stipula di contratto di affitto ad uso diverso da quello abitativo, ex L. 392/78, per 6 anni. Le spese relative al contratto saranno ad esclusivo carico del conduttore, pari a L. 120.000 a titolo spese amministrative e L. 40.000 per bolli. Si evidenzia l’applicazione dell’IVA sul valore locativo.
Quale deposito cauzionale, per tutte le obbligazioni derivanti dal contratto, il conduttore dovrà prestare, all’atto della stipula contrattuale, al locatore, garanzia fideiussoria pari a 12 mensilità rilasciata da banca o società di assicurazione, per la durata contrattuale, oppure per la durata di 12 mesi da rinnovarsi volta per volta fino alla scadenza contrattuale. In tal caso la polizza rinnovata dovrà essere presentata entro e non oltre i 30 giorni precedenti alla scadenza. Il mancato adempimento di tali obblighi sarà causa di risoluzione contrattuale, senza necessità di alcuna contestazione.
Detta fideiussione sarà svincolata al momento della riconsegna dell’immobile una volta rilevata l’insussistenza di danni o di omesse riparazioni a carico del conduttore, nonché di morosità per canoni e/o spese.
Nella fideiussione si dovrà dichiarare la formale rinuncia al beneficio di preventiva escussione del debitore principale.
La fideiussione dovrà contenere una specifica clausola in cui il fideiussore, obbligandosi verso il locatore, garantisce a prima richiesta, e senza possibilità di opporre eccezioni, l’adempimento delle altrui obbligazioni, versando il dovuto entro 30 giorni dalla formale richiesta ad adempiere inoltrata dal locatore.
Il contratto dovrà essere stipulato entro 15 giorni dal ricevimento della comunicazione di aggiudicazione.
Condizioni contrattuali particolari
ATC è esonerata dall’obbligo del pagamento di indennità per le addizioni e i miglioramenti apportati alla cosa locata, anche col consenso del locatore. Restano a carico del conduttore l’obbligo sia della manutenzione ordinaria sia di quella straordinaria, nonché gli ulteriori lavori necessari per l’adeguamento e il mantenimento degli impianti a norma di legge, per i quali il conduttore dovrà presentare al locatore la relativa certificazione di conformità, a meno che ATC non si sia impegnata, nelle forma e con le modalità esposte in precedenza, alla specifica effettuazione di tali lavori.
Torino, 26 maggio 2000
Il Presidente
Giorgio Ardito