Bollettino Ufficiale n. 21 del 24 / 05 / 2000
Comune di Novara
Deliberazione della Giunta Comunale n. 259 del 14.4.2000 - Programma di riqualificazione urbana del settore est della Città (Quartieri S. Agabio e Nord-Est) - Approvazione del piano di recupero del patrimonio edilizio esistente interessante l’area dell’ex Manifattura Rotondi presentato dalla Proprietaria Società “Rotondi Evolution S.p.A.” corrente in Milano
La Giunta Comunale
(omissis)
delibera
1. di dare atto che gli atti relativi al Piano di Recupero del patrimonio edilizio esistente interessante l’area dell’ex Manifattura Rotondi, compresa nel più ampio Programma di Riqualificazione Urbana di cui al D.M. LL.PP. 21.12.1994, presentato dalla proprietaria Società “Rotondi Evolution S.p.A.”, corrente in Milano - Via Privata Mangili n. 3 - sono stati depositati presso la sede del Comando di Polizia Municipale, in Via Pietro Generali n. 23, per trenta giorni consecutivi, a far tempo dal 28.9.1999, e che in merito allo stesso non è pervenuta alcuna osservazione;
2. di approvare, per le motivazioni di cui in premessa, il Piano di Recupero più volte menzionato, che si compone dei seguenti elaborati che si intendono qui di seguito trascritti:
Relazione illustrativa - Norme Tecniche di Attuazione,
Stima di massima dei costi delle opere di urbanizzazione,
Tav. PR. 01: Stralcio del P.R.G. (variante adottata nel marzo 1997) - scala 1:2000,
Tav. PR. 02a: Indagine sull’uso attuale degli edifici e delle aree del contesto allargato - scala 1:2000,
Tav. PR. 02b: Indagine sulle caratteristiche fisico edilizie degli edifici delle aree del contesto allargato - scala 1.2000,
Tav. PR. 03: Analisi e stato di conservazione e di degrado degli immobili. Schede urbanistiche,
Tav. PR. 04: Rilievo dell’area di proprietà della Manifattura Rotondi - scala 1:500,
Tav. PR. 05: Azzonamento. Destinazioni di uso e unità di intervento - scala 1:500,
Tav. PR. 06: Planimetria (Planivolumetrico) - scala 1:500,
Tav. PR .07: Planimetria del Piano di Recupero su stralcio dei fogli catastali - scala 1:2000,
Tav. PR. 08: Planimetria del piano terreno (progetto architettonico di riferimento) - scala 1:500,
Tav. PR. 09a: Opere di urbanizzazione - reti tecniche - scala 1:500,
Tav. PR. 09b: Opere di urbanizzazione - Ambiti di intervento (progetto architettonico di riferimento) - scala 1:500,
Tav. PR. 10: Sezione e profili regolatori - scala 1:200/1:500,
Tav. PR. 11: Tavola delle tipologie - Soluzioni indicative (progetto architettonico di riferimento) - scala 1:500/1:1000,
Tav. PR. 12: Planimetria del piano interrato (progetto architettonico di riferimento) - scala 1:500,
Tav. PR. 13: Parcheggio multipiano - Piante ai vari piani - scala 1:500
Schema di convenzione,
3. di dare altresì atto che il progetto di Piano di che trattasi prevede interventi così sintetizzabili:
Destinazioni previste Totale S.L.P. (mq.) %
residenza 29.423 57,47
commercio 7.544 14,74
terziario
uffici 5.240 10,23
esercizi pubblici ecc. 3.975 7,76
residenza/altre funzioni
compatibili 5.015 9,80
Totale 51.197 100
superficie da destinare a standard mq. 47.830
superficie a standard reperita mq. 38.132 di cui:
a) aree per attrezzature a livello comunale mq. 13.586
b) aree per il parcheggio pubblico mq. 18.654
c) area per attrezzature a verde di quartiere mq. 5.892
(ubicata a nord dell’unità di intervento G, di cui è prevista la cessione gratuita al Comune entro due anni dalla stipulazione della convenzione attuativa del Piano)
standard monetizzati mq. 9.698
alla cifra di L. 60.000/mq., così come indicato nel “Quadro economico dei flussi di entrata e di uscita” del Programma di Riqualificazione Urbana del settore est della città, per un totale di L. 582.000.000
importo complessivo opere di urbanizzazione eseguite direttamente a scomputo degli oneri L. 7.391.000.000
comprensive del costo del sottopasso FF.SS. di Via Pernati, pari a L. 3.480.000.000, e del costo della pavimentazione della galleria pedonale, in caso di sua cessione al Comune, per complessive L. 525.000.000;
4. di dare atto infine che il Piano di Recupero di che trattasi assumerà efficacia con la pubblicazione per estratto del presente provvedimento sul Bollettino Ufficiale della Regione Piemonte.
(omissis)
Il Presidente Il Segr. Gen. Regg.
Correnti Fasolo