Bollettino Ufficiale n. 18 del 3 / 05 / 2000
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Deliberazione della Giunta Regionale 13 aprile 2000, n. 15 - 29917
L.R. 56/77 e successive modificazioni. Comune di San Didero (TO). Variante
al Piano Regolatore Generale Comunale vigente. Approvazione
(omissis)
LA GIUNTA REGIONALE
a voti unanimi ...
delibera
ART. 1
Di approvare, ai sensi del combinato disposto di cui agli artt. 15 e 17
della L.R. 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la variante al Piano
Regolatore Generale vigente del Comune di SAN DIDERO (TO), adottata con
deliberazione consiliare n. 41 in data 28.10.1999, subordinatamente allintroduzione
ex officio, negli elaborati della variante al Piano, delle modifiche
specificatamente riportate nellallegato documento in data 29.3.2000, che
costituisce parte integrante del presente provvedimento, fatte comunque
salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 Nuovo Codice della Strada
e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16.12.1992 n. 495 e successive
modificazioni.
ART. 2
La documentazione, debitamente vistata, relativa alla variante al Piano
Regolatore Generale vigente del Comune di San Didero, si compone di:
- deliberazione consiliare n. 41 in data 28.10.1999, esecutiva ai sensi
di legge, con allegato:
- Elab. - Relazione e suoi allegati (Allegato n. 1, n. 2 e n. 3)
- Elab. - Norme Tecniche di Attuazione con tabelle allegate
- Elab. - Relazione Geologica ( con Tav. 1 - Carta geomorfologica, in scala
1:10.000 e Tav. 2 - Carta di sintesi, in scala 1:10.000 )
- Elab. - Scheda quantitativa dei dati urbanistici
- Tav. P1/1 - Planimetria sintetica di P.R.G. e fasce Comuni contermini,
in scala 1:25.000
- Tav. P2a/2 - Azzonamento, in scala 1:5.000
- Tav. P2a/3 - Azzonamento di Piano su rilievo aerofotogrammetrico, in
scala 1:5.000
- Tav. P3a/1 - Allegato alle osservazioni, in scala 1:1.500
- Tav. P3a/2 - Progetto di Piano, in scala 1:1.500
- Tav. A4/2 - Destinazioni duso delle aree, in scala 1:5.000
- Tav. B1/2 - Proprietà Comunali Demaniali ed Aziende agricole, in scala
1:5.000
- Tav. B2/2 - Infrastrutture primarie e secondarie esistenti - Vincolo
Idrogeologico, in scala 1:5.000.
(omissis)
Allegato
Elenco modifiche introdotte ex-officio
Norme Tecniche di Attuazione
Art. 16
- inserire al punto a4) Aree di rispetto del cimitero la seguente ulteriore
disposizione La delimitazione ridotta di tale vincolo è applicabile solo
dopo il rilascio della prescritta autorizzazione da parte delle autorità
competenti (U.S.L. e CO.RE.SA.).
Art. 16 ter
- sostituire lultimo comma con il seguente: Le prescrizioni di dette
fasce sono descritte nella relazione geologico-tecnica, capitolo 7.3 punti
I e II, limitatamente alle fasce A e B.
Gli ambiti compresi nella fascia C e inseriti nella classe geologica IIb
della Carta di Sintesi, ad esclusione delle zone In2 e Ip1 che sono specificamente
regolamentate dagli artt. 28 e 29 nonchè dalle tabelle Tcr n. 22/2 e Tc3
n. 23/2, sono inedificabili fino allapprovazione della variante specifica
di adeguamento al P.S.F.F..
In tali ambiti sono consentiti unicamente, sul patrimonio edilizio esistente,
interventi fino alla ristrutturazione edilizia, ove ammessi dal P.R.G.,
che non comportino aumento del carico insediativo nè riuso abitativo di
locali posti al piano terreno".
Art. 28
- a conclusione del 1º comma introdurre le seguenti ulteriori disposizioni:
Lo S.U.E. dovrà comprendere il cronoprogramma degli idonei interventi
di salvaguardia relativamente allesondazione della Dora Riparia ed alle
problematiche idrauliche del reticolo idrografico secondario, riferiti
allintera zona In2, così come richiesto dal parere n. 2481/20.4 del 21.3.2000
del competente Settore Regionale Prevenzione Rischio Geologico.
La realizzazione delle opere eventualmente previste dal cronoprogramma,
secondo i metodi e le priorità dettati dallo stesso, è la condizione preliminare
ed indispensabile per la realizzazione delle trasformazioni strutturali
ed infrastrutturali contemplate.
Gli interventi sulla parte di superficie eventualmente esclusa dal suddetto
S.U.E. (massimo 1/3) saranno soggetti ad altro S.U.E. o a concessione convenzionata
ai sensi del 5º c. art. 49 L.R. 56/77, dovranno essere adeguati alle disposizioni
stabilite dal cronoprogramma ed essere attuati successivamente agli interventi
di sicurezza previsti dallo stesso".
- nel 2º comma sostituire le frasi che recitano: il rapporto di copertura
di 0,50 mq., verificato sullintera area soggetta a S.U.E. e la superficie
lorda di pavimento, a qualsiasi uso destinata, non potrà superare il parametro
3/4 della superficie territoriale interessata;" rispettivamente con le
seguenti frasi:
- il rapporto di copertura di 0,50 mq/mq verificato sulla superficie fondiaria
come definita allart. 37 delle presenti N.T.A.;
- la superficie lorda di pavimento, a qualsiasi uso destinata, non potrà
superare il parametro 3/4 della superficie fondiaria come priva definita.
- al termine del 3º capoverso del 2º comma aggiungere la seguente ulteriore
prescrizione: In ogni caso dovrà essere garantita la realizzazione di
unarea destinata a parcheggio privato dimensionata in modo adeguato al
numero di addetti dellattività insediata ed alle esigenze complessive
dellutenza.
- lultima frase dellarticolo che recita: E consentito realizzare impianti
per la distribuzione del carburante anche nella fascia di rispetto autostradale
è sostituita con la seguente frase: Nella presente zona è consentito realizzare
impianti per la distribuzione di carburante anche nella fascia di rispetto
autostradale, subordinatamente alla predisposizione di indagini idrogeologiche
che definiscano le modalità operative e le cautele tecniche atte a garantire
il mantenimento dei deflussi idrici previsti dal cronoprogramma e più in
generale le complessive condizioni di sicurezza del sito e delle zone contermini.
- è introdotto al termine del 2º comma un 15º e ultimo capoverso che recita:
- le piantumazioni previste dal 7º comma, art. 27 della L.R. 56/77 e dal
2º comma, lett. c), art. 26 L.R. 56/77".
- la tab. Tcr n. 22/2 viene così adeguata:
- alla voce Previsioni di Piano - superficie coperta complessiva edificabile,
la frase mq. 75.800 x 0,50 mq/mq è sostituita con sup. fondiaria x 0,50
mq/mq e quindi il valore mq. 37.900" si intende sostituito con il nuovo
valore ottenuto dal citato prodotto;
- alla voce Previsioni di Piano la frase superf. utile dei vani dellintervento
= 3/4 della superficie fondiaria dellarea è sostituita con la frase superf.
utile dellintervento = 3/4 della superficie fondiaria dellarea.
Sono sostituiti inoltre i valori mq. 75.800 x 3/4" con i valori sup.
fondiaria x 3/4" e il valore mq. 56.850" con il valore derivante dal prodotto
citato.
Art. 28 bis
- nel 3º comma, 7º capoverso è aggiunta la seguente precisazione In ogni
caso dovrà essere garantita la realizzazione di unarea destinata a parcheggio
privato dimensionata in modo adeguato al numero di addetti e alle esigenze
complessive dellutenza.
- nel penultimo comma sostituire le parole 2 alloggi con un alloggio.
Art. 29
- al termine del 2º comma inserire la seguente disposizione: Lo S.U.E.
dovrà comprendere il cronoprogramma degli idonei interventi di salvaguardia
relativamente allesondazione della Dora Riparia ed alle problematiche
idrualiche del reticolo idrografico secondario riferiti allintera zona
Ip1, così come richiesto dal parere n. 2481/20.4 del 21.3.2000 del competente
Settore Regionale Prevenzione Rischio Geologico.
La realizzazione delle opere eventualmente previste dal cronoprogramma,
secondo i metodi e le priorità dettati dallo stesso, è la condizione preliminare
ed indispensabile per la realizzazione delle trasformazioni strutturali
ed infrastrutturali contemplate dallo stesso S.U.E.".
- aggiungere dopo le parole Il progetto di S.U.E. dovrà specificare:,
al termine del secondo capoverso, la seguente ulteriore disposizione: In
ogni caso dovrà essere garantita la realizzazione di unarea destinata
a parcheggio privato adeguata dimensionalmente al numero degli addetti
dellattività insediata e alle esigenze complessive dellutenza.
- modificare la tab. TC3 n. 23/2 come segue: nella riga: Previsioni di
Piano - superficie massima coperta, sono sostituiti i valori: 1/2 di mq.
64.807 = mq. 32.403" con i seguenti: 1/2 della superficie fondiaria".
Relazione geologico-tecnica
- stralciare dalla relazione geologico-tecnica allegata alla variante lintero
testo dei paragrafi III e IV del capitolo 7.3.