Bollettino Ufficiale n. 13 del 29 / 03 / 2000
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Decreto del Presidente della Giunta Regionale 23 marzo 2000, n. 29
2 ° Modifica allAccordo di Programma, stipulato tra la Regione Piemonte
e il Comune di Torino, in data 10.09.1997, finalizzato, nellambito dei
Programmi Regionali di Edilizia Residenziale Pubblica, alla realizzazione
delle proposte presentate da vari operatori ai sensi della legge 05.08.1978
n. 457, legge 17.020.1992 n. 179 art. 16 e legge regionale 06.08.1996 n.
59 (Fip), riguardanti interventi di Recupero Urbanistico - Nuova Costruzione
e Recupero Edilizio, nonché delle relative opere di urbanizzazione, nella
Borgata Villaretto del Comune di Torino
Premesso che:
In data 10.09.1997, tra il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte
e il rappresentante delegato dal Sindaco del Comune di Torino, è stato
stipulato lAccordo di Programma di cui alloggetto, successivamente adottato
dal Presidente della Giunta Regionale del Piemonte con Decreto n. 3325
in data 11.09.1997 e pubblicato sul BUR n. 35 del 12.11.1997.
In data 04.05.1998, tra il rappresentante delegato dal Presidente della
Giunta Regionale e il rappresentante delegato dal Sindaco del Comune di
Torino, è stata stipulata la I° modifica allAccordo di Programma, successivamente
adottata dal Presidente della Giunta Regionale del Piemonte con Decreto
n. 27 del 04.05.1998, e pubblicato sul BUR n. 19 del 13.05.1998.
In data 10.09.1998, il Collegio di Vigilanza ha determinato la sospensione
dei termini di alcuni adempimenti previsti dallAccordo di programma, con
efficacia immediata dal 10.09.1998, fino alla conclusione della procedura
amministrativa per la stesura della 2° Modifica dellAccordo di Programma,
sospensione successivamente adottata dal Presidente della Giunta Regionale
del Piemonte con Decreto n 68 del 06.11.1998, e pubblicato sul BUR n..45
dell11.11.1998.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha convocato in data
22.12.1998, presso la sala della Giunta Regionale del Piemonte, la Conferenza
di Servizi, ai sensi del 3° comma dellart. 27 della legge 142 / 90, per
verificare la possibilità, da parte dei soggetti firmatari dellaccordo
originario, di addivenire alla 2° modifica dellaccordo medesimo.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha ulteriormente convocato
in data 10.03.1999, presso la sala della Giunta Regionale del Piemonte,
la Conferenza di Servizi, ai sensi del 3° comma dellart. 27 della legge
142 / 90 di aggiornamento delle questioni poste nella seduta precedente.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha convocato in data
17.05.1999 presso la sala riunioni del Palazzo della Giunta Regionale,
la Conferenza conclusiva prevista dal 3° comma dellart. 27 della legge
142 / 90, per verificare definitivamente la possibilità da parte dei soggetti
firmatari dellaccordo originario, di addivenire alla definizione della
2° modifica dellaccordo medesimo.
Preso atto che la 2° Modifica allAccordo di Programma prevede:
1. il ridimensionamento dellambito dellaccordo e la conseguente riduzione
della capacità edificatoria e delle aree a servizi afferenti.
2. lintroduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
ad adottare il programma integrato di cui laccordo generale e la Modifica
oggetto del presente Decreto sono anticipazione attuativa.
3. lintroduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
a determinare le modalità di utilizzo delle capacità edificatorie della
Città ricadenti allinterno dellAmbito del Villaretto;
4.
5. lapprovazione della variante edilizia al progetto relativo al lotto
5, unità dintervento U1, a favore del soggetto attuatore, Cooperativa
Marina nonchè della Voltura alla condizione sostitutiva al rilascio della
Concessione Edilizia relativa al Progetto originario;
6. la modifica della Convenzione.
Vista la pubblicazione sul BUR della Regione Piemonte n.13 del .31.03.1999,
della comunicazione dellavvio del procedimento, ai sensi della legge 07.08.1990,
n. 241 e della legge regionale 25.07.1994 n. 27, artt. 12 e 13.
Vista la comunicazione dell11.02.2000 n. prot. 2165 con la quale il Responsabile
del Procedimento ha informato la Giunta Regionale sugli aspetti salienti
della 2° modifica allaccordo di programma, allegandone il testo
Preso atto che la Modifica oggetto del presente Decreto osserva le specifiche
direttive assunte dalla Giunta Regionale con Deliberazione n. 27-23223
del 24.11.1997, in merito al Procedimento amministrativo sugli Accordi
di Programma.
Preso atto che la Modifica oggetto del presente Decreto non comporta variazione
allo strumento urbanistico del Comune di Torino per cui non necessita della
Ratifica da parte del Consiglio Comunale ai sensi del 4°-5° Comma dellart.27
della legge 142/90.
Preso atto che la Modifica oggetto del presente Decreto è stata stipulata
dai soggetti interessati in data 25 febbraio 2000 presso la Sala della
Giunta Regionale sita in Torino Piazza Castello 165.
tutto ciò premesso, visto e constatato:
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte ai sensi dellart. 27
della L. 142/90 e s.m.i.
decreta
1
E adottata ai sensi del 4° comma dellart. 27 della legge 142/ 90, così
come modificato dalla legge 127 del 15.5.1997, la 2° Modifica allAccordo
di Programma stipulata tra la Regione Piemonte e il Comune di Torino in
data 25 febbraio 2000 nella Sala della Giunta Regionale sita in Torino
Piazza Castello 165, la quale prevede, nellambito degli interessi istituzionali
degli enti firmatari dellAccordo:
- il ridimensionamento dellambito dellaccordo e la conseguente riduzione
della capacità edificatoria e delle aree a servizi afferenti;
- lintroduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
ad adottare il programma integrato di cui laccordo generale e la presente
modifica sono anticipazione attuativa.
- lintroduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
a determinare le modalità di utilizzo delle capacità edificatorie della
Città ricadenti allinterno dellAmbito del Villaretto.
-lapprovazione della variante edilizia al progetto relativo al lotto 5,
unità dintervento U1, a favore del soggetto attuatore, Cooperativa Marina
nonchè della voltura alla condizione sostitutiva al rilascio della Concessione
edilizia relativa al Progetto originario.
- la modifica della convenzione.
La 2° modifica allaccordo di programmae i relativi allegati costituiscono
parte integrante e sostanziale del presente provvedimento.
2
LAccordo di Programma originario con la presente Modifica viene ridimensionato
nei suoi valori dimensionali nel seguente modo:
- Superficie delimitazione Accordo di Programma Originario mq. 55.495
- Superficie delimitazione prevista dalla 2° Modifica mq. 43.395
- Indice Territoriale dellAccordo di Programma Originario mq./mq. 0,41
- Indice Territoriale previsto dalla 2° Modifica mq./mq. 0,39
- S.L.P. generata dallAccordo di Programma Originario mq. 22.909
- S.L.P. generata dalla 2° Modifica mq. 16.856
- Abitanti insediabili previsti dallAccordo di Programma Originario ab.
677
- Abitanti insediabili previsti dalla 2° Modifica ab. 496
- Aree di concentrazione delledificato nellAccordo di Programma
Originario mq.26.485
- Aree di concentrazione delledificato previste dalla 2° Modifica mq.20.643
- Dotazione Standards per abitante nellAccordo di Programma
Originario mq./ab. 28
- Dotazione Standards per abitante prevista nella 2° Modifica mq./ab. 25
- Aree a Standards nellAccordo di Programma Originario mq. 22.909
- Aree a Standards previste nella 2° Modifica mq. 16.856
- Aree in cessione nellAccordo di Programma Originario mq.23.684
- Aree in cessione previste nella 2° Modifica mq.17.426
- Alloggi finanziati e/o finanziabili con contributi pubblici nellAccordo
di Programma Originario n. 209
- Alloggi finanziati e/o finanziabili con contributi pubblici previsti
nella
nella 2° Modifica n. 168
3
I soggetti attuatori beneficiari dei finanziamenti pubblici destinati per
la realizzazione degli interventi sono per effetto della 2° Modifica: la
Cooperativa Edilizia Marina, la Cooperativa Edilizia Comunità, la Cooperativa
Edilizia Casainsieme Prima, la Cooperativa Edilizia San Giovanni 92, la
Città di Torino, mentre i soggetti attuatori privati dei quali sono previsti
gli interventi edilizi nella 2° Modifica dellAccordo di Programma sono
rappresentati dal sig. Benedetto Giovanni, dalla Cooperativa Edilizia Marina
e dalla Cooperativa Edilizia Comunità proponenti di alcuni interventi privati
inseriti nella 2° Modifica dellAccordo di Programma.
4
Lattuazione dei contenuti dellAccordo di Programma così come modificato
dalla 2° Modifica oggetto del presente Decreto è regolamentata dalla modifica
alla Convenzione vigente stipulata questultima in data 04.11.1997 tra
i Soggetti Proponenti e il Comune di Torino.
La suddetta modifica alla convenzione che i Soggetti Proponenti hanno dichiarato
di conoscere ed accettare in tutte le sue parti sarà sottoscritta nei successivi
sessanta giorni dalla Stipula della Modifica allAccordo, ovvero entro
il 25 aprile 2000
5
I soggetti attuatori, come convenuto nella Modifica oggetto del presente
Decreto dovranno entro 120 giorni dalla stipula della Modifica alla Convenzione
allegata alla 2° Modifica dellA.d.P.V., cedere, per la realizzazione delle
Opere di Urbanizzazione afferenti agli interventi edilizi attuabili con
la presente Modifica, aree nella misura di mq 17.426, da destinare alla
realizzazione di nuove strade interne allinsediamento, al verde pubblico
ed attrezzato, ai parcheggi ed alle aree di collegamento comune (piazze),
secondo le modalità e le condizioni stabilite dalla Covenzione e relativa
Modifica
6
La 2° Modifica allAccordo di programma non comporta variazione allo strumento
urbanistico del Comune di Torino
7
Con il presente Decreto, ai sensi del 4° e 5° comma dellart. 27 della
legge 142/90,è assentita la Variante Edilizia al progetto riguardante il
Lotto 5 compreso nellUnità dIntervento U1, che costituisce condizione
sostitutiva al rilascio della concessione edilizia di variante a titolo
oneroso ai sensi della legge n. 10 del 28.01.1997 a favore del soggetto
attuatore Cooperativa Edilizia Marina proprietaria dellarea a seguito
degli atti notarili allegati alla 2° Modifica. Con il presente Decreto
è altresì assentita la voltura a favore della Cooperativa Edilizia Marina,
della condizione sostitutiva al rilascio della Concessione Edilizia rilasciata
al Consorzio Acli Casa nellA.d.P.V, fatti salvi i diritti di terzi e previa
losservanza degli adempimenti, delle modalità attuative e degli obblighi
contenuti nella Modifica alla Convenzione, nonchè dei pareri espressi dai
settori regionali competenti e dagli altri enti interessati.
8
Gli Interventi contenuti nellAccordo di Programma e nella presente 2°
Modifica sono considerati, ai fini della Conferenza Regionale prevista
per lassegnazione dei finanziamenti, anticipazione del Programma Integrato
presentato dai Soggetti Attuatori in data 10.02.1999 al Comune di Torino,
alla cui adozione il comune stesso si impegna come convenuto nella modifica
dellAccordo ad addivenire entro un anno dalla stipula della Modifica medesima.
9
Sono fatti salvi tutti gli impegni già contenuti nellAccordo originario
e quelli previsti nella 2° Modifica allAccordo di Programma non citati
nel presente Decreto.
Lefficacia dei contenuti della 2° modifica allaccordo di programma decorre
dalla data di pubblicazione sul BUR del presente decreto e del testo integrale
della 2° Modifica allAccordo di Programma, che saranno successivamente
trasmessi al Sindaco del Comune di Torino, unitamente alla documentazione
allegata.
Enzo Ghigo
Allegato
Premesso che:
In data 10.09.1997, tra il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte
e il rappresentante delegato dal Sindaco del Comune di Torino, è stato
stipulato lAccordo di Programma di cui alloggetto, successivamente adottato
dal Presidente della Giunta Regionale del Piemonte con Decreto n. 3325
in data 11.09.1997 e pubblicato sul BUR n. 35 del 12.11.1997.
In data 04.05.1998, tra il rappresentante delegato dal Presidente della
Giunta Regionale e il rappresentante delegato dal Sindaco del Comune di
Torino, è stata stipulata la I° modifica allAccordo di Programma, successivamente
adottata dal Presidente della Giunta Regionale del Piemonte con Decreto
n. 27 del 04.05.1998, e pubblicato sul BUR n. 19 del 13.05.1998.
In data 10.09.1998, il Collegio di Vigilanza ha determinato la sospensione
dei termini di alcuni adempimenti previsti dallAccordo di programma, con
efficacia immediata dal 10.09.1998, fino alla conclusione della procedura
amministrativa per la stesura della 2° Modifica dellAccordo di Programma,
sospensione successivamente adottata dal Presidente della Giunta Regionale
del Piemonte con Decreto n 68 del 06.11.1998, e pubblicato sul BUR n45
dell11.11.1998.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha convocato in data
22.12.1998, presso la sala della Giunta Regionale del Piemonte, la Conferenza
di Servizi, ai sensi del 3° comma dellart. 27 della legge 142 / 90, per
verificare la possibilità, da parte dei soggetti firmatari dellaccordo
originario, di addivenire alla 2° modifica dellaccordo medesimo.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha ulteriormente convocato
in data 10.03.1999, presso la sala della Giunta Regionale del Piemonte,
la Conferenza di Servizi, ai sensi del 3° comma dellart. 27 della legge
142 / 90 di aggiornamento delle questioni poste nella seduta precedente.
Il Presidente della Giunta Regionale del Piemonte, ha convocato in data
17.05.1999 alle ore 15.00 presso la sala riunioni del Palazzo della Giunta
Regionale, la Conferenza conclusiva prevista dal 3° comma dellart. 27
della legge 142 / 90, per verificare definitivamente la possibilità da
parte dei soggetti firmatari dellaccordo originario, di addivenire alla
definizione della 2° modifica dellaccordo medesimo.
Della suddetta seduta è stato redatto apposito verbale da parte del responsabile
del procedimento, nel quale i rappresentanti della Conferenza, dopo ampio
dibattito in merito alla possibilità di concludere positivamente la definizione
della 2° modifica allAccordo di Programma, in coerenza con quanto determinato
dai rappresentanti del Collegio di Vigilanza nella seduta del 10.09.1998,
paragrafo 3, punti a); b); c); del verbale redatto e firmato dai rappresentanti
medesimi in pari data, hanno convenuto allunanimità di:
a) Introdurre una scadenza pari ad un anno dalla firma della 2° Modifica
allAccordo di Programma, entro la quale il Comune di Torino dovrà provvedere
alladozione del Programma Integrato.
b) Ridimensionare lAmbito dellAccordo di Programma, in relazione agli
interventi effettivamente attuabili a alla correlata disponibilità delle
aree da dismettere per servizi.
c) ridimensionare conseguentemente in proporzione la quota edificabile.
d) stabilire entro un anno dalla stipula della 2° Modifica dellA.d.P.V.
le modalità di utilizzo delle capacità edificatorie della Città ricadenti
allinterno dellAmbito del Villaretto.
e) autorizzare la variante edilizia al progetto relativo al lotto 5, unità
dintervento U1, riferita al soggetto attuatore, Cooperativa Marina e la
relativa voltura della condizione sostitutiva al rilascio della Concessione
edilizia del Progetto originario.
Il Responsabile del procedimento ha acquisito agli atti i pareri di competenza
degli Enti interessati, di seguito riportati, dandone informazione ai rappresentanti
della Conferenza:
- Parere favorevole dellAssessorato allUrbanistica della Regione Piemonte,
Direzione Regionale Pianificazione e Gestione Urbanistica del 30.04.1999;
- Parere favorevole della Divisione Edilizia ed Urbanistica - Settore Procedimenti
Istruttori Edilizi del Comune di Torino, protocollato dalla Regione Piemonte
in data 09.11.1999 n. 14103/7;
- Parere favorevole del Servizio Sanitario nazionale Asl 1 riguardante
la Variante edilizia al progetto riferito al lotto 5, unità dintervento
U1.rilasciato in data 02.03.1999 n.prot. 10/B/99 del 22.01.199;
- Parere favorevole n. prot. 1152/19/19.20 del 20.01.2000 della Commissione
Regionale per i Beni Culturali Ambientali espresso nella seduta del 15.12.1999,
relativo alla Variante edilizia al progetto riguardante il lotto 5, unità
dintervento U1;
- Parere favorevole della Direzione Regionale dellEdilizia, n. prot. 805/18.2
del 28.01.2000, relativo alla Variante edilizia al progetto riguardante
il lotto 5, unità dintervento U1.
Con pubblicazione sul BUR della Regione Piemonte n.13 del 31.03.1999, è
stata data comunicazione dellavvio del procedimento, ai sensi della legge
07.08.1990, n. 241 e della legge regionale 25.07.1994 n. 27, artt. 12 e
13.
Il Responsabile del procedimento ha comunicato in data 11.02.2000 n. prot.
2165 alla Giunta Regionale gli aspetti salienti della 2° modifica allaccordo
di programma, allegando la bozza del medesimo.
tutto ciò premesso si stabilisce che:
lanno duemila, addì 25 del mese di febbraio alle ore 15.00 , nella sala
della Giunta Regionale del Piemonte, sita in Piazza Castello 165, Torino.
TRA
La Regione Piemonte, rappresentata dal Dott. Franco Maria Botta ,nato a
Torino l11.02.1958., il quale intervien con delega n____ del______ al
presente atto, in qualità di Assessore allUrbanistica, domiciliato per
la carica in Torino,Corso Bolzano 44, .per effetto della convocazione del
Presidente della Giunta Regionale, prot. N. 3005/S1.1.45 del 16.02.2000.
E
Il Comune di Torino, rappresentato dal Dott. Mario Viano, nato a Nole,
il 15.01.1950, il quale interviene con delega n. ___ del ___________al
presente atto, in qualità di Assessore allUrbanistica, domiciliato per
la carica in Torino Piazza San Giovanni n. 5, .per effetto della convocazione
del Presidente della Giunta Regionale, prot. N. 3005/S1.1.45 del 16.02.2000.
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE:
1) ai sensi del 4° comma dellart. 27 della legge 142/ 90, così come modificato
dalla legge 127 del 15.5.1997,è condivisa allunanimità dal Presidente
della Giunta Regionale, in questa sede rappresentato dal Dott. Fraco Maria
Botta.e dal rappresentante delegato dal Sindaco del Comune di Torino Dott.
Mario Viano, il contenuto relativo alla 2° modifica dellaccordo di programma,
stipulato dagli Enti medesimi in data 10.09.1997, le cui premesse costituiscono
parte integrante e sostanziale della presente modifica, unitamente agli
atti amministrativi ad essa allegati.
2) La presente modifica allaccordo di programma, nellambito degli interessi
istituzionali degli Enti stipulanti lintesa, riguarda in sintesi :
- il ridimensionamento dellambito dellaccordo e la conseguente riduzione
della capacità edificatoria e delle connesse aree a servizi;
- lintroduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
ad adottare il programma integrato di cui laccordo generale e la presente
modifica sono anticipazione attuativa.
- introduzione di un termine entro il quale il Comune di Torino si impegna
a determinare le modalità di utilizzo delle capacità edificatorie della
Città ricadenti allinterno dellAmbito del Villaretto.
- lapprovazione della variante edilizia al progetto relativo al lotto
5, unità dintervento U1, a favore del soggetto attuatore, Cooperativa
Marina e la relativa voltura della condizione sostitutiva al rilascio della
Concessione edilizia del Progetto originario.
Le modifiche sopracitate, per maggiore funzionalità del testo in oggetto,
sono esplicitate dettagliatamente nel successivo paragrafo.
3) - Il primo comma del punto 6) delle Premesse dellAccordo di Programma
vigente che di seguito sarà chiamato semplicemente A.d.P.V. viene così
modificato:
la 2° Modifica dellaccordo di programma, riguardante lanticipazione
delle previsioni del succitato Programma Integrato dellAmbito residenziale
del Villaretto, interessa una delimitazione territoriale costituita da
nove unità dintervento per unarea di concentrazione edilizia, standards
urbanistici e viabilità, pari a mq. 43.395, che rapportata alla superficie
territoriale della previsione dello strumento urbanistico pari a mq. 95.288
rappresenta il 46%, e alla superficie territoriale prevista in variante
allo strumento urbanistico generale dal SUE con lattuazione del Programma
Integrato pari a mq. 112.465 rappresenta il 39%.
- Il punto 7) delle Premesse dellAccordo di Programma è stato modificato
come di seguito riportato:
larea di concentrazione destinata agli interventi edilizi e alle Opere
di Urbanizzazione, oggetto della 2° modifica allAccordo di Programma,
per un valore complessivo di mq. 43.395, è per mq. 36.962 di proprietà
dei vari soggetti proponenti e attuatori degli interventi, mentre la rimanente
quota, pari a mq.6.433 è di proprietà del Comune di Torino (come evidenziato
dallElaborato A della 2° Modifica).
- Il punto 8) delle Premesse dellAccordo di Programma è stato modificato
come di seguito riportato:
la 2° Modifica allAccordo di Programma prevede la realizzazione di interventi
di Recupero Urbanistico / Nuova Costruzione per una S.L.P. pari a mq 12.898,
di cui mq 10.661 già Concessionati o in attesa del rilascio del Concessione;
e di interventi di Recupero Edilizio su edifici esistenti per una S.L.P.
pari a mq 3.958, di cui mq. 3.211 già Concessionati o in attesa del rilascio
della Concessione; per un totale complessivo di S.L.P. di mq 16.856, corrispondente
al 44% della S.L.P. prevista dalla proposta di Programma Integrato, pari
a mq. 38.115 (come evidenziato dallelaborato C della 2° Modifica). La
2° Modifica allAccordo di Programma prevede altresì interventi di demolizione
per una quota pari a mq. 868 di S.L.P., corrispondente al 43% degli interventi
oggetto di demolizione, previsti nel Programma Integrato e gli edifici
pubblici di cui si prevedono interventi nellambito della 2° Modifica rappresentano
una quota pari a mq 976, corrispondente al 61% degli edifici pubblici individuati
nel Programma Integrato (come evidenziato dallelaborato P della 2° Modifica).
- Il punto 9) delle Premesse dellAccordo di Programma è stato modificato
come di seguito riportato:
lattuazione degli interventi di cui al punto precedente consente la creazione
di n. 168 alloggi, finanziati e/o finanziabili con contributi pubblici,
di cui n.147 con interventi di Recupero Urbanistico / Nuova Costruzione
(n. 132 già Concessionati) e n. 21 con interventi di Recupero Edilizio
già Concessionati su edifici esistenti per un totale corrispondente a mq.
13.473 di S.L.P. e la creazione di n. 41 alloggi, finanziati con capitali
privati o con successivi finanziamenti pubblici, di cui n. 20 di Nuova
Costruzione già Concessionati e n. 21 con interventi di Recupero Edilizio
sugli edifici esistenti (n. 8 già Concessionati), per un totale corrispondente
di mq. 3.383 di S.L.P.
- Il punto 10) delle Premesse dellAccordo di Programma è stato modificato
come di seguito riportato:
Il numero di alloggi previsti in attuazione della 2° Modifica risultano
finanziati e/o finanziabili nel modo seguente:
alloggi finanziabili con le risorse del quadriennio 92/95 ai sensi dellallegato
B2. F2 della DGR n. 39 - 15441 del 23.12.1996.
edilizia sovvenzionata n. 60
riferiti allU.I.7 L.1; U.I.5 L.2; U.I.4 L. 4;
i cui soggetti attuatori sono da individuare:
ai sensi della D.G.R. 40-21087 del 21.07.1997 e
ai sensi della D.G.R. 46-20721 del 07.07.1997
alloggi finanziati con L. 457/78 - 5° biennio
edilizia agevolata ex art. 17 L.R. 76/79 n. 09
riferiti allU.I.6 L. 3;
il cui soggetto attuatore individuato é:
Cooperativa Edilizia Marina
alloggi finanziati con L. 457/78 5° biennio
edilizia autofinanziata ex. Art. 17 L.R. 76/79 n. 37
riferiti allU.I.1 L. 5
il cui soggetto attuatore individuato è:
Cooperativa Edilizia Marina
alloggi finanziati con L. 457/78 7° biennio
edilizia agevolata n. 12
riferiti allU.I.1 L. 6
il cui soggetto attuatore individuato è:
Cooperativa Edilizia Casainsieme Prima
alloggi finanziati con F.I.P. - L.R. 59 / 96 n. 48
di cui:
edilizia in affitto n. 12
edilizia in proprietà n. 36
riferiti allU.I.1 L. 5, U.I.1 L. 6
i cui soggetti attuatori individuati sono:
Cooperativa Edilizia Marina;
Cooperativa Edilizia Casainsieme Prima;
Cooperativa Edilizia San Giovanni 92
alloggi finanziati con L. 457/78 5° biennio
edilizia autofinanziata F.I.P. n. 02
riferiti allU.1 L. 5
il cui soggetto attuatore individuato è:
Cooperativa Edilizia Marina
alloggi previsti in attuazione dinterventi finanziati con
capitali privati o con successivi finanziamenti pubblici n. 41
di cui:
Nuova Costruzione n. 20
Recupero Edilizio n. 21
riferiti allU.I.2, U.I.3, U.5 L. 2, U.7 L. 1, U.8
i cui soggetti attuatori individuati sono:
Cooperativa Edilizia Comunità
Cooperativa Edilizia Marina
Sig. Benedetto Giovanni
per un totale di n. 209
di cui previsti con interventi di:
Recupero Urbanistico/Nuova Costruzione n. 155
Recupero Edilizio sullesistente n. 54"
- Il punto 11) delle Premesse dellAccordo di Programma è stato integrato
come di seguito riportato:
Per quanto riguarda il progetto di Variante Edilizia relativo al Lotto
5 dellUnità dintervento U1, ladozione della 2° Modifica costituisce
condizione sostitutiva al rilascio della Concessione Edilizia in Variante,
a tutti gli effetti, a titolo oneroso, ai sensi della Legge 28.01.1977
n.10 a favore del soggetto attuatore Cooperativa Edilizia Marina, proprietaria
dellarea a seguito degli atti notarili allegati alla presente modifica,
da cui consegue voltura della condizione sostitutiva al rilascio della
Concessione Edilizia rilasciata al Consorzio Acli Casa nellA.d.P.V., fatti
salvi i diritti di terzi e previa losservanza degli adempimenti, delle
modalità attuative e degli obblighi contenuti nello modifica allo schema
di Convenzione allegato alla Presente.
- I dati tecnici quantitativi del punto 11 bis) sono stati modificati come
di seguito riportati:
Lotto 5:
Superficie del Lotto: mq. 4.449
S.L.P. in progetto mq. 4.410
Volumetria in progetto mc. 13.406
Alloggi previsti n. 62"
I valori relativi al Lotto 6 risultano invariati.
- E stato aggiunto il punto 12 bis) come integrazione del punto 12) che
rimane invariato:
Latto unilaterale dobbligo relativo alle disposizioni contenute negli
artt. 7 e 8 della legge n. 10 del 28.01.1977 per il Lotto 5 U. 1 è stato
modificato ed allegato alla 2° Modifica dellAccordo di Programma
- E stato aggiunto il punto 13 bis) come integrazione del punto 13) che
rimane invariato:
La Cooperativa Edilizia Marina, soggetto attuatore del Lotto 5 dellU.
1, in data 03.02.2000 ha prodotto le seguenti garanzie fideiussorie, come
dichiarato dal Comune di Torino, Divisione Edilizia e Urbanistica Settore
Procedimenti Istruttori Edilizi con nota prot. N. 1998 - 01 - 16252 del
04.02.2000:
- appendice a polizza fidejussoria n. 340R0058 della Zurich International,
per un importo di £. 28.686.039, relativo al contributo per il costo di
costruzione;
appendice a polizza fidejussoria n. 340R0057 della Zurich International,
per un importo di £. 129.499.085, relativa al contributo per oneri di urbanizzazione
primaria e secondaria;
come integrazione di quelle già prodotte in data 08.09.1997, esplicitate
allart. 13 ed allegate allA.d. P.V., con le modalità definite dallart.
11 della Convenzione allegata allA.d. P.V. e stipulata in data 04.11.1997,
corrispondente allimporto definito dal Comune di Torino con nota prot.
14103 del 09.11.1999.
- Il punto 14) delle premesse è stato sostituito come di seguito riportato:
I soggetti attuatori finanziati con contributi pubblici destinati per
la realizzazione degli alloggi di cui al punto 10) delle premesse della
2° Modifica dellAccordo di Programma, sono:
La Cooperativa Edilizia Marina per una quota pari a n.83 alloggi, di cui
n.21 con interventi di Recupero Edilizio e n.62 con interventi di Recupero
Urbanistico/Nuova Costruzione;
La Cooperativa Edilizia Casainsieme Prima, per una quota pari a n.25 alloggi
con interventi di Nuova Costruzione;
La Cooperativa Edilizia San Giovanni 92, per una quota pari a n.12 alloggi
con interventi di Nuova Costruzione;
La Cooperativa Edilizia Comunità per una quota pari a n. 33 alloggi con
interventi di Nuova Costruzione.
Gli interventi potenzialmente localizzabili a valere sui fondi residui
di cui allallegato B2. F2 della D.G.R. n. 39 - 15441 del 23.12.1996, sono:
- .15 alloggi, quali diritti edificatori comunali
La Cooperativa Edilizia Marina e la Cooperativa Edilizia Comunità sono
altresì soggetti proponenti di alcuni interventi per la realizzazione rispettivamente
di n.8 alloggi per interventi di recupero edilizio e di ununità commerciale
di circa mq. 400; e di n. 20 alloggi per interventi di Nuova Costruzione,
inseriti nella 2° Modifica
Lunico soggetto attuatore privato del quale sono previsti interventi edilizi
nella 2° Modifica è il Sig. Giovanni Benedetto per una quota pari a n.13
alloggi con interventi di Recupero Edilizio
Tutti i dati sopra riportati sono evidenziati nellallegato C della 2°
Modifica".
- Il punto 16 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
Il Programma complessivo degli interventi riferiti agli interventi edilizi
e alle opere di Urbanizzazione Primaria e Secondaria, previsti nellambito
della 2° Modifica, ammonta a £.33.568.090.000, di cui £.29.564.800.000
per interventi edilizi e £.4.003.290.000 per Opere di Urbanizzazione (come
evidenziato dallallegato Q della 2° Modifica).
- Il punto 17 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
Che il progetto generale degli interventi edilizi e delle Opere di Urbanizzazione
previsti nella 2° Modifica, si prefigge in sintonia con le indicazioni
previsionali del Programma Integrato presentato dai Soggetti Attuatori
in data 10.02.1999 presso gli Uffici Comunali, di favorire la riqualificazione
urbanistica ed ambientale della Borgata Villaretto, attraverso interventi
di recupero edilizio e di recupero urbanistico per una capacità insediativa
di n. 496 abitanti insediabili, pari al 44% di quelli complessivamente
previsti dal PRGC e dal Programma Integrato presentato in data 10.02.1999
presso gli Uffici Comunali, pari a n. 1.121 abitanti con una dotazione
standards per abitante di mq./ab.25 (coincidente con la dotazione minima
di standards richiesti dalla L.R. 56/77), a fronte di una dotazione prevista
dal PRGC di mq./ab.31 e dal Programma Integrato di mq./ab. 35 (come evidenziato
dallAllegato I della 2° Modifica).
- Il punto 18 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
I soggetti attuatori, entro 120 giorni dalla stipula della Modifica alla
Convenzione allegata alla 2° Modifica dellA.d.P.V., dovranno cedere, per
la realizzazione delle Opere di Urbanizzazione afferenti agli interventi
edilizi attuabili con la presente Modifica, aree nella misura di mq.17.426,
da destinare alla realizzazione di nuove strade interne allinsediamento,
al verde pubblico ed attrezzato, ai parcheggi ed alle aree di collegamento
comune (piazze), secondo le modalità e le condizioni stabilite dallart.6
della Convenzione allegata allA.d.P.V. e stipulata in data 04.11.1997,
nonchè dello schema della modifica della medesima convenzione, allegato
al presente atto (come evidenziato dallAllegato D della 2° Modifica).
- Il punto 19 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
che i Proponenti gli interventi inseriti nellAmbito della 2° Modifica
dellAccordo di Programma per la quota di SLP precisata al paragrafo 7
modificato col presente atto sono proprietari dei terreni così come evidenziato
a pag. 5, 6, 7 del nuovo schema di modifica della convenzione e dagli elaborati
tecnici A,G, H allegati alla 2° Modifica dellAccordo di Programma".
- Il punto 20 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
I dati quantitativi significativi di carattere urbanistico ed edilizio
confrontanti il PRGC, il Programma Integrato presentato in data 10.02.1999,
gli interventi oggetto dellA.d. P.V. e quelli della 2° Modifica, sono
riassumibili nel seguente modo (come evidenziato dallAllegato I della
2° Modifica):
- Superficie delimitazione ambito PRGC mq. 95.288
- Superficie delimitazione Programma Integrato mq.112.465
- Superficie delimitazione Accordo di Programma mq. 55.495
- Superficie delimitazione 2° Modifica mq. 43.395
- Indice Territoriale PRGC mq./mq. 0,4
- Indice Territoriale Programma Integrato mq./mq. 0,34
- Indice Territoriale dellAccordo di Programma mq./mq. 0,41
- Indice Territoriale della 2° Modifica mq./mq. 0,39
- S.L.P. generata dal PRGC mq. 38.115
- S.L.P. generata dal Programma Integrato mq. 38.115
- S.L.P. generata dallAccordo di Programma mq. 22.909
- S.L.P. generata dalla 2° Modifica mq. 16.856
- Abitanti insediabili previsti dal PRGC ab. 1.121
- Abitanti insediabili previsti dal Programma Integrato ab. 1.121
- Abitanti insediabili previsti dallAccordo di Programma ab. 677
- Abitanti insediabili previsti dalla 2° Modifica ab. 496
- Aree di concentrazione delledificato nel PRGC mq.48.251
- Aree di concentrazione delledificato nel P.I. mq.55.790
- Aree di concentrazione delledificato nellA.P. mq.26.485
- Aree di concentrazione delledificato della 2° Modifica mq.20.643
- Dotazione Standards per abitante nel PRGC mq./ab. 31
- Dotazione Standards per abitante nel P.I. mq./ab. 35
- Dotazione Standards per abitante nellA.P. mq./ab. 28
- Dotazione Standards per abitante nella 2° Modifica mq./ab. 25
- Aree a Standards nel PRGC mq.34.242
- Aree a Standards nel Programma Integrato mq. 39.809
- Aree a Standards nellAccordo di Programma mq. 22.909
- Aree a Standards nella 2° Modifica mq. 16.856
- Viabilità nel PRGC mq.12.795
- Viabilità nel Programma Integrato mq.16.866
- Viabilità nellAccordo di Programma mq.10.006
- Viabilità nella 2° Modifica mq.10.227
- Aree in cessione nel PRGC mq.41.711
- Aree in cessione nel Programma Integrato mq.51.349
- Aree in cessione nellAccordo di Programma mq.23.684
- Aree in cessione nella 2° Modifica mq.17.426
- Rapporto tra S.L.P. ed Aree in Cessione nel PRGC 0.9138
- Rapporto tra S.L.P. ed Aree in Cessione nel P.I. 0.7423
- Rapporto tra S.L.P.ed Aree in Cessione nellA.P. 0.9673
- Rapporto tra S.L.P. ed Aree in Cessione nella 2° Modifica 0.9673"
- Il punto 30 delle Premesse è stato modificato come di seguito riportato:
La documentazione riguardante la proposta progettuale riferita alliniziativa
oggetto della 2° Modifica, é costituita dai seguenti elaborati ed atti
amministrativi ad esso allegati:
- Elaborato riguardante le aree oggetto della 2° Modifica (Allegato A);
- Elaborato riguardante le unità dintervento e loro accessibilità (Allegato
B);
- Elaborato riguardante lanalisi ed individuazione dei finanziamenti pubblici
e privati (Allegato C);
- Elaborato riguardante la planimetria catastale con lindividuazione delle
aree in cessione (Allegato D);
- Elaborato di comparazione dellazzonamento del PRGC, del Programma Integrato
e della 2° Modifica (Allegato E);
- Rilievo fotografico dellarea e degli immobili oggetto della 2° Modifica
(Allegato F);
- Elaborato riguardante la planimetria catastale con lindividuazione delle
proprietà (Allegato G);
- Elenco degli intestatari (Allegato G);
- Elenco catastale degli Intestatari del Programma Integrato (Allegato
H);
- Elenco catastale degli Intestatari della II° Modifica (Allegato H);
- Elaborato di comparazione tra i dati quantitativi del PRGC, del Programma
Integrato, dellAccordo di programma e della II° Modifica (Allegato I);
- Norme tecniche (art. 12 delle NUEA del PRGC di Torino) (Allegato L);
- Elaborato riguardante la planimetria delle destinazioni urbanistiche
(Allegato M);
- Elaborato relativo alla sovrapposizione del Programma Integrato e della
2° Modifica (allegato N);
- Elaborato relativo alla comparazione tra unità di intervento della 2°
Modifica e del Programma integrato (Allegato O);
- Elaborati relativi allindividuazione schematica degli interventi edilizi
del Programma Integrato e della 2° Modifica (Allegato P);
-Elaborato relativo allindividuazione schematica delle Opere di urbanizzazione
(Allegato Q);
-Elaborato relativo alle fasi temporali e ai costi delle Opere di Urbanizzazione
primaria (allegato R);
-Elaboranti riguardanti le Opere di Urbanizzazione previste nella 2° Modifica
(Allegato S) costituiti da:
- elaborato relativo alla planimetria dinsieme della 2° Modifica;
- elaborato relativo alla planimetria riguardante gli interventi AEM;
- elaborato relativo alle reti idriche;
- elaborato relativo alla sistemazione delle aree verdi;
- elaborato relativo allarredo urbano;
- elaborato relativo alle reti tecnologiche.
- Documenti relativi agli atti di proprietà;
- Tabella di quantificazione degli oneri di urbanizzazione e delleventuale
costo di costruzione riguardante gli interventi edilizi riferiti ai lotti
5 e 6 dellUnità dIntervento U1
- Tabella di quantificazione degli oneri di urbanizzazione e delleventuale
costo di costruzione riguardante la Variante Edilizia del Lotto 5 dellUnità
dintervento U1;
- Elaborato riguardante la relazione illustrativa urbanistica (allegato
1 alla deliberazione della Giunta Comunale n. 9704920/47)
- Schema di convenzione di attuazione dellAccordo di Programma (in sostituzione
dellallegato 2 alla deliberazione della Giunta Comunale n. 9704920/47)
- Modifica allo Schema di Convenzione di Attuazione dellAccordo di Programma;
- Atto dobbligo di cui al Paragrafo R delle premesse dello Schema di Convenzione;
- Nuovo Atto dobbligo di cui al Paragrafo R delle premesse della Modifica
allo Schema di Convenzione;
- schema di atto unilaterale dobbligo di cui al Paragrafo S delle premesse
dello Schema di Convenzione;
- Schema di Integrazione e Rettifica di atto unilaterale dobbligo di cui
al Paragrafo S delle premesse dello Schema di Convenzione;
- Atto dobbligo a firmare lo Schema di Integrazione e Rettifica di atto
unilaterale dobbligo di cui al Paragrafo S delle premesse dello Schema
di Convenzione;
- Copia completa dei Progetti Edilizi riguardanti i Lotti 5 e 6 compresi
nellUnità dIntervento U1, costituiti da:
LOTTO 5
Tavola relativa allinserimento ambientale;
Tavola relativa ai computi - estratti di PRG, etc.;
Tavola relativa alla dimostrazione della S.L.P.;
Tavola relativa al Piano Terra;
Tavola relativa al Piano Primo;
Tavola relativa al Piano Secondo;
Tavola relativa al Piano Sottotetto;
Tavola relativa al Piano Interrato;
Tavola relativa ai Prospetti e alle sezioni;
Tavola relativa al Particolare Costruttivo;
Relazione Tecnica;
Relazione riguardante limpianto termico e gas e impianto elettrico;
Tavola relativa alla numerazione degli alloggi.
LOTTO 6
Tavola relativa allinserimento ambientale;
Tavola relativa ai computi - estratti di PRG, etc.;
Tavola relativa alla dimostrazione della S.L.P.;
Tavola relativa alla dimostrazione della S.L.P. logge;
Tavola relativa al Piano Interrato - Sottotetto;
Tavola relativa al Piano Terra;
Tavola relativa al Piano Primo e Secondo;
Tavola relativa ai Prospetti e alle sezioni;
Tavola relativa al Particolare Costruttivo;
Relazione Tecnica;
Relazione riguardante limpianto termico e gas e impianto elettrico;
Tavola relativa alla numerazione degli alloggi.
- Copia completa del Progetto Edilizio riguardante la Variante al Lotto
5 compreo nellUnità dIntervento U1, costituito da:
Tavola relativa allinserimento ambientale;
Tavola relativa ai computi - estratti di PRG, etc.;
Tavola relativa alla dimostrazione della S.L.P.;
Tavola riassuntiva delle piante del Municipale Licenziato;
Tavola relativa al Piano Terra;
Tavola relativa al Piano Primo;
Tavola relativa al Piano Secondo;
Tavola relativa al Piano Sottotetto;
Tavola relativa al Piano Interrato;
Tavola relativa ai Prospetti;
Tavola relativa alle Sezioni;
Tavola relativa al Particolare Costruttivo;
Relazione Tecnica;
Tavola relativa alla numerazione degli alloggi.
Dichiarazione del Comune di Torino, Divisione Edilizia e Urbanistica Settore
Procedimenti Istruttori Edilizi prot. N. 1998 - 01 - 16252 del 04.02.2000,
relativa alle fidejussioni bancarie prodotte dalla Cooperativa Edilizia
Marina riguardanti la Variante Edilizia al progetto del Lotto 5 U.1;
Sono fatti salvi i documenti, le comunicazioni, i verbali e i pareri di
competenza allegati allA.d.P.V. che rimangono invariati.
Sono altresì allegati alla 2° Modifica dellAccordo di Programma i seguenti
documenti:
Verbale n. 1 della seduta conclusiva della Conferenza di servizi del 17.05.1999;
Pareri di competenza espressi dai servizi Regionali e dagli altri enti
interessati richiamati in premessa alla presente modifica;
Comunicazione del 11.02.2000 n. prot. 2165 trasmessa dal responsabile del
procedimento alla Giunta Regionale in merito ai contenuti delliniziativa
riguardante la presente modifica allAccordo di Programma".
- E stato inserito un nuovo punto 34) che disciplina la destinazione urbanistica
delle aree stralciate dallAccordo di programma con la presente Modifica:
Le destinazioni attuative delle aree oggetto dellA.d.P.V. stralciate
ed evidenziate nellallegato A con la presente modifica non mutano la destinazione
urbanistica previsonale del P.R.G. di Torino. La loro attuazione è rimandata
allapprovazione del Programma Integrato presentato agli uffici comunali
in data 10.02.1999, da parte dei Soggetti Attuatori.
4) Vengono altresì modificati i seguenti contenuti del dispositivo dellA.d.P.V.
alla luce della presenta modifica:
Il punto 3) del dispositivo dellA.d.P.V. viene modificato nel seguente
modo:
La delimitazione territoriale riguardante lAmbito dellAccordo di Programma
viene ridotta a seguito della presente 2° Modifica da mq. 55.495 a mq.
43.395 e rappresenta il 39% dellarea complessiva del perimetro oggetto
della proposta di Programma Integrato presentato in data 10 febbraio 1999
presso gli Uffici Comunali da parte dei soggetti attuatori. Gli Interventi
di Recupero Urbanistico/Nuova Costruzione oggetto dellAccordo di Programma
vengono ridimensionati dalla 2° Modifica da mq. 15.327 a mq. 12.898. Gli
Interventi di Recupero Edilizio su edifici esistenti vengono ridimensionati
dalla 2° Modifica da mq. 7.582 a mq. 3.958. Il Totale complessivo di S.L.P.
viene in conseguenza ridotto da mq. 22.909, corrispondente al 60% a mq.
16.856 corrispondenti al 44% della S.L.P. prevista dalla proposta contenuta
nel Programma Integrato. Gli Interventi riguardanti la realizzazione delle
Opere di Urbanizzazione vengono ridotti da una superficie di mq. 29.010
ad una di mq. 22.752. Gli interventi oggetto della presente 2° Modifica
allA.d. P.V. prevedono la riduzione da n. 277 alloggi, di cui n. 213 finanziati
o finanziabili con contributi pubblici, e n. 64 con capitale privato o
con successivi finanziamenti pubblici (come meglio specificato al punto
3 della presente Modifica) a n. 209 alloggi totali di cui n.168 con finanziamenti
pubblici e n. 41 con finanziamenti privati.
Il punto 4) del dispositivo dellA.d.P.V. viene modificato nel seguente
modo:
I soggetti attuatori beneficiari dei finanziamenti pubblici destinati
per la realizzazione degli di cui al punto 3 del dispositivo della presente
Modifica sono: la Cooperativa Edilizia Marina, la Cooperativa Edilizia
Comunità, la Cooperativa Edilizia Casainsieme Prima, la Cooperativa Edilizia
San Giovanni 92, la Città di Torino, mentre i soggetti attuatori privati
dei quali sono previsti gli interventi edilizi nella 2° Modifica dellAccordo
di Programma sono rappresentati dal sig. Benedetto Giovanni, dalla Cooperativa
Edilizia Marina e dalla Cooperativa Edilizia Comunità proponenti di alcuni
interventi privati inseriti nella 2° Modifica dellAccordo di Programma.
Il primo comma del punto 5) del dispositivo dellA.d.P.V. viene modificato
nel seguente modo:
Lattuazione dei contenuti della 2° Modifica dellAccordo di Programma
e lambito di applicazione della medesima modifica sono regolamentati dalla
modifica alla convenzione vigente firmata questultima in data 04.11.1997
tra i soggetti Proponenti e il Comune di Torino, che i Proponenti hanno
dichiarato con specifico atto dobbligo stipulato in data 28.06.1999, di
conoscere ed accettare, impegnandosi a sottoscriverla, nei successivi 60
giorni dalladesione del Sindaco o del suo rappresentante delegato alla
2° Modifica dellAccordo di Programma. Copia della modifica della convenzione
stipulata e trascritta dovrà essere successivamente trasmessa al Responsabile
del procedimento per lacquisizione agli atti.
Il punto 6) del dispositivo dellA.d.P.V. viene modificato nel seguente
modo:
La presente Modifica prevede, ai sensi del 4° e 5° comma dellart. 27
della legge 142/90, che il progetto di Variante Edilizia riguardante il
Lotto 5 compreso nellUnità dIntervento U1, costituisca, allatto delladozione
della presente Modifica dellAccordo di Programma con Decreto del Presidente
della Regione Piemonte, condizione sostitutiva al rilascio della concessione
edilizia di variante a titolo oneroso ai sensi della legge n. 10 del 28.01.1997
a favore del soggetto attuatore Cooperativa Edilizia Marina proprietaria
dellarea a seguito degli atti notarili allegati e dellatto di voltura
della condizione sostitutiva al rilascio della Concessione Edilizia rilasciata
al Consorzio Acli Casa nellA.d.P.V, fatti salvi i diritti di terzi e previa
losservanza degli adempimenti, delle modalità attuative e degli obblighi
contenuti nella Modifica alla Convenzione da stipularsi alla data fissata
nel presente dispositivo. Il soggetto attuatore beneficiario della presente
condizione ha già acquisito e presentato al Responsabile del procedimento
il parere Igienico Sanitario e le documentazioni relative alla Legge 46/90
sugli impianti tecnologici, alla Legge 13 relativa al superamento delle
Barriere Architettoniche, e lautodichiarazione del Professionista abilitato
in merito alla sicurezza antincendio degli edifici.
Il punto 7) del dispositivo dellA.d.P.V. viene integrato nel seguente
modo:
La presente Modifica prevede la variante allatto unilaterale dobbligo
relativo alle disposizioni contenute negli artt. 7 e 8 della legge n. 10
28.01.1977.
Latto perfezionato dovrà essere successivamente trasmesso al Responsabile
del Procedimento".
Il primo comma del punto 8) del dispositivo dellA.d.P.V. viene modificato
nel seguente modo:
La 2° Modifica prevede che i Soggetti Attuatori , entro 120 giorni dalla
stipula della Modifica alla Convenzione, allegata alla 2° Modifica, cedano,
per la realizzazione delle Opere di Urbanizzazione afferenti agli interventi
edilizi attuabili con la presente Modifica, aree nella misura di mq. 17.426,
secondo le modalità e le condizioni stabilite dallart. 6 della Modifica
dello Schema di Convenzione allegato al presente.
5) Gli Interventi contenuti nellAccordo di Programma e nella presente
2° Modifica sono da considerarsi, ai fini della Conferenza Regionale prevista
per lassegnazione dei finanziamenti, anticipazione del Programma Integrato
presentato dai Soggetti Attuatori in data 10.02.1999, la cui adozione deve
avvenire come precisato al punto 7) del presente dispositivo.
6) Lefficacia della presente Modifica allAccordo di Programma vigente
decorre dalla pubblicazione sul B.U.R. del decreto di adozione della medesima
da parte del Presidente della Regione Piemonte.
7) Il Sindaco del Comune di Torino Prof. Valentino Castellani rappresentato
con atto di delega n. ______ del _________ dal Dottor Mario Viano aderisce
al contenuto della presente 2° Modifica così come specificato ai punti
precedenti. Si impegna a verificare che i Soggetti Attuatori ottemperino
agli impegni, agli obblighi e agli adempimenti, richiamati nella presente
2° Modifica allAccordo di Programma e sottoscritti dai medesimi negli
atti allegati alla modifica stessa nei termini e nelle scadenze fissate
dai singoli atti.
Si impegna altresì affinchè il Programma Integrato riguardante lAmbito
della Borgata Villaretto presentato dai Soggetti Attuatori agli Uffici
Tecnici del Comune di Torino in data 10.02.1999 sia adottato entro un anno
dalla Stipula della presente 2° Modifica allA.d.P.V. pena la decadenza
dellAccordo stesso, come già convenuto dallart. 14 dellA.d.P.V.
Si impegna inoltre a stabilire entro un anno dalla stipula della 2° Modifica
dellA.d.P.V. a determinare le modalità di utilizzo delle capacità edificatorie
della Città ricadenti allinterno dellAmbito del Villaretto, come espresso
nella comunicazione prot. 237 - X - 9 del 27.01.2000 inviata dalla Divisione
Edilizia e Urbanistica del Comune di Torino.
Si impegna altresì a verificare la coerenza tra Accordo di Programma e
relativa 2° Modifica, Programma Integrato e PRGC vigente relativamente
alla cessione delle aree a standards da parte di Proponenti e Non Proponenti,
prevedendo un equilibrio tra le quantità di aree cedute dai Soggetti che
interverranno nellAccordo di Programma e le quantità cedute dai soggetti
che interverranno nel Programma Integrato, stabilendo inoltre un criterio
di relazione tra le prescrzioni del PRGC vigente e le norme applicative
del Programma Integrato.
Sono fatti salvi gli impegni comunque previsti nellA.d.P.V
8) Il Presidente della Regione Piemonte,On.Enzo Ghigo, in questa sede rappresentato
con atto di delega n_____ del ___dal Dottor Franco Maria Botta aderisce
al contenuto della presente 2° Modifica allAccordo di Programma così come
specificato ai punti precedenti; inoltre si impegna ad adottare la Modifica
medesima con specifico Decreto in ottemperanza del 4° e 5° Comma dellart.
27 della Legge 142/90 assentendo il ridimensionamento delle aree del Progetto
di attuazione degli interventi previsti nellA.d.P.V. correlato alla concreta
disponibilità delle aree da dismettere, nonchè autorizzando la voltura
a favore della Cooperativa Edilizia Marina della condizione sostitutiva
alla concessione edilizia rilasciata in data 10.09.1997 al Consorzio Acli
Casa e di conseguenza la relativa Variante edilizia al progetto del Lotto
5 Unità dintervento U.1, costituente nella 2° Modifica, condizione sostitutiva
al rilascio della relativa Concessione Edilizia di Variante; si impegna
altresì a richiamare nel Decreto di adozione della presente variante allaccordo
di programma, lobbligo alla rigorosa osservanza dei Pareri, espressi dai
settori regionali competenti e dagli altri enti interessati, allegati alla
presente modifica.
Sono fatti salvi gli impegni comunque previsti nellA.d.P.V.
9) La presente Modifica non comporta variazione urbanistica allo strumento
urbanistico del Comune di Torino, per cui non necessita della ratifica
da parte del Consiglio Comunale, ai sensi del 4° e 5° Comma dellart. 27
della 142/90,
Per la Regione Piemonte Per il Comune di Torino
Dott. Franco Maria Botta Dott.
Mario Viano