Bollettino Ufficiale n. 05 del 2 / 02 / 2000
Comune di Balzola (Alessandria)
Avviso d’asta - Vendita immobile di proprietà comunale sito in Balzola P.za Genovesio n. 53
Premesso
che con deliberazione Consiglio Comunale n. 48 del 17/11/1997 esecutiva ai sensi di legge, veniva disposta l’alienazione dell’immobile di proprietà comunale sito in Balzola - P.za Genovesio n. 53, determinando in L. 190.400.000 (pari a 98.333,40) il valore dello stesso sulla base di perizia di stima asseverata a firma dell’Arch. P.A. Corino di Casale Monf.to;
- che con la predetta deliberazione sono stati indicati i criteri di massima per l’alienazione di cui sopra;
- che la Soprintendenza per i Beni Ambientali ed Artistici con nota n. 2878 del 10/6/1998 esprimeva parere favorevole alla vendita;
- che con deliberazione Consiglio Comunale n. 37 del 29/9/1998 veniva approvato il Regolamento Comunale per l’alienazione dei beni mobili ed immobili di proprietà comunale;
rende noto
Che il giorno 25/2/2000 alle ore 10,00 presso la Sala Consiliare - Palazzo comunale - Via Roma n. 75 dinanzi al Segretario Comunale o chi legalmente lo sostituisce, assistito dal Responsabile dell’Ufficio Tecnico e dell’Ufficio Ragioneria del Comune di Balzola si procederà mediante unico esperimento di asta pubblica all’aggiudicazione in vendita dell’immobile sito in Balzola (AL) P.za Genovesio n. 53, censito al N.C.E.U. del Comune di Balzola alla partita n. 148, foglio 11 mappale n. 432 cat. B/4 avente rendita catastale L. 2.556.000 (pari a 1.320,06 Euro), cubatura complessiva di mc. 2.130 e superficie coperta di 238,00 mq., confinante con i map. 433 - 436 - 2152 - 430 - 439 del F. XI;
Condizioni generali d’asta
La vendita dell’immobile avrà luogo a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, con azioni e ragioni.
Non sono comprese nella vendita tutte le apparecchiature meccaniche ed elettroniche costituenti il peso pubblico. Il Comune si riserva il diritto di continuare ad utilizzare il locale posto al P.T., contenente il peso pubblico, per un anno dalla data di aggiudicazione e fino al trasferimento del peso pubblico in altro sito.
L’asta si terrà ai sensi degli artt. 73 lett. e) e 76 del Regolamento per l’amministrazione del Patrimonio e la contabilità generale dello Stato per mezzo di offerte segrete da confrontarsi col prezzo base stabilito in L. 190.400.000 (lire centonovantamilioniquattrocentomila) (pari a 98.333,40 Euro) al netto di ogni onere fiscale se dovuto, con aggiudicazione definitiva ad unico incanto, che verrà effettuata anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida.
Alla gara saranno ammessi a partecipare tutti coloro che dimostreranno la propria capacità di impegnarsi per contratto; a tal fine ciascun concorrente, a pena di esclusione:
se partecipa per proprio conto deve esibire il certificato generale dei Casellario Giudiziale da cui risulti l’inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre nonché il certificato della competente Cancelleria del Tribunale dal quale risulti, oltre l’età, che non è interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; deve inoltre esibire l’estratto dell’atto di matrimonio, ai fini del regime patrimoniale dei coniugi, o certificato di stato libero;
2) se partecipa per conto di altre persone fisiche, deve esibire oltre ai documenti di cui al precedente punto 1) apposita procura speciale, ricevuta o autenticata da Notaio, in originale o in copia autentica;
3) se partecipa per conto di imprese individuali o società semplici oltre alla documentazione di cui al punto 1) ed eventualmente a quella di cui al punto 2) anche il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese presso la competente Camera di Commercio dal quale risultino le generalità delle persone che hanno la rappresentanza e che attesti che le stesse non si trovano in stato di fallimenti liquidazione e concordato preventivo;
4) se partecipa per conto di una persona giuridica (società legalmente costituita, ente ecc.) deve esibire, oltre agli idonei documenti comprovanti la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la volontà del rappresentato di acquistare l’immobile per la cui vendita è indetta la gara (delibera del competente organo) nonché il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese presso la competente Camera di Commercio da cui risulti oltre la legale rappresentanza, che la persona giuridica rappresentata trovasi nel pieno possesso dei propri diritti;
5) se partecipa per conto di associazione priva di personalità giuridica deve esibire, oltre agli idonei documenti comprovanti la rappresentanza legale, copia autentica dell’atto costitutivo, dei patti sociali ed eventuali modifiche;
6) se partecipa per persona da nominare, valgono le norme dell’art. 81 del richiamato Regolamento per l’Amministrazione del patrimonio e la contabilità generale dello Stato; l’offerente dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all’incanto e documentarli come sopra indicato ed avere effettuato il deposito cauzionale a lui intestato.
I documenti da esibire, sopra indicati, in competente bollo, dovranno essere di data non anteriore a sei mesi da quella dell’asta e, ove consentito, in loro luogo potranno essere presentate dichiarazioni sostitutive in bollo e di data non anteriore a sei mesi da quella dell’asta, attestanti le condizioni, gli stati e le qualità contenuti nei corrispondenti certificati.
L’offerta da presentare, debitamente sottoscritta in modo leggibile, dovrà essere redatta in lingua italiana su foglio di carta bollata, chiusa in busta suggellata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura, sulla quale il concorrente riporterà il nome, cognome (ovvero la ragione/denominazione sociale) nonché la dicitura: offerta per vendita immobile P.za Genovesio n. 53.
Nell’offerta medesima, che deve essere incondizionata, il concorrente dichiarerà il prezzo, al netto degli oneri fiscali, che intende offrire scrivendolo in cifra ed in lettere ed indicherà se persona fisica il codice e domicilio fiscale e le precise generalità (nome cognome luogo e data di nascita, residenza) se persona giuridica la denominazione o ragione sociale la sede nonchè il n. di Partita IVA o il n. di codice fiscale se diverso ed il domicilio fiscale.
L’offerta dovrà essere accompagnata dalla ricevuta della locale Tesoreria
Comunale (Cassa di Risparmio di Torino Agenzia A - sportello 263 - Balzola), comprovante il versamento della cauzione, colà effettuato in contanti o a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al Tesoriere del Comune di Balzola di L. 19.040.000 (pari a 9.833,34 Euro) ovvero da fidejussione bancaria rilasciata da azienda di credito abilitata o da polizza assicurativa rilasciata da impresa di assicurazione debitamente autorizzata all’esercizio del ramo cauzioni, di pari importo.
La busta suggellata e contenente l’offerta, i documenti di cui ai precedenti numeri da 1) a 6) e la ricevuta dell’effettuato deposito cauzionale, o la fidejussione bancaria o la Polizza assicurativa in originale, dovranno essere chiusi in una seconda busta, suggellata con ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura sulla quale il concorrente riporterà pure la dicitura “Offerta per vendita immobile di proprietà comunale - P.za Genovesio n. 53 ed il nome o la ragione/denominazione sociale”.
Il Piego così formato dovrà essere spedito esclusivamente a mezzo del servizio postale, anche in corso particolare, in modo che pervenga all’Ufficio Protocollo del Comune di Balzola entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 24/2/1999.
Oltre tale termine non resta valida alcuna altra offerta anche se sostitutiva od aggiuntiva di altra offerta precedente.
Parimenti non sono valide le offerte pervenute con mezzi diversi da quelli qui prescritti.
L’aggiudicazione della vendita sarà definitiva e verrà effettuata a favore di chi avrà offerto il maggior prezzo che non dovrà comunque essere inferiore a quello base come sopra fissato.
L’aggiudicatario dovrà, versare al momento della stipulazione dell’atto di compravendita a semplice avviso del Comune a mezzo di raccomandata a.r., il prezzo definitivo di aggiudicazione, in unica soluzione, tenuto conto dell’eventuale deposito versato a garanzia dell’offerta, nonché la somma relativa al deposito per le spese contrattuali, che verrà determinata dall’Ufficio Ragioneria.
In difetto del pagamento del prezzo l’aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma depositata a garanzia dell’offerta sarà incamerata dal Comune.
Inoltre l’aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento di tutte le spese d’asta e del reincanto nonché della differenza che si verificasse eventualmente in meno tra il prezzo della prima aggiudicazione e quello ottenuto dal reincanto, oltre i relativi interessi dalla data dell’aggiudicazione a quella dei pagamento, come pure è tenuto al risarcimento di qualunque danno fosse derivato al Comune dall’inadempienza.
Con la presentazione dell’offerta devesi intendere che il concorrente ha preso conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile attualmente si trova.
Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari e a coloro che non siano stati ammessi alla gara, saranno restituiti, seduta stante, i depositi controfirmati per lo svincolo dal presidente dell’asta.
Per quanto non previsto nel presente avviso valgono le norme del Regolamento per l’amministrazione del patrimonio e la contabilità generale dello Stato di cui al R.D. 23/5/1924 n. 827 nonché le altre norme vigenti in materia.
Tutte le spese contrattuali comunque inerenti alla vendita ed alla consegna dell’immobile saranno interamente a carico dell’aggiudicatario.
Per ulteriori chiarimenti gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio Tecnico Comunale (tel. 0142/804331 - fax 0142/804243) per informazioni relative all’immobile e per quelle attinenti alla gara.
La documentazione relativa all’immobile (visura catastale, planimetrie) è visibile, nelle ore di ufficio, presso l’ufficio Tecnico del Comune di Balzola, presso il quale potrà essere ritirata copia.
Gli interessati potranno effettuare il sopralluogo nell’immobile, alla presenza di incaricato del Comune di Balzola, dalle ore 9,00 alle ore 12,00, esclusivamente nei giorni lunedì e venerdì concordando preventivamente l’appuntamento con l’anzidetto Ufficio Tecnico Comunale.
Balzola, 30 dicembre 1999
Il Responsabile del Servizio
Livio Debernardi