CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
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Premessa

Al fine di rendere pienamente operativa la disciplina regionale del sistema di certificazione energetica prevista dalla l.r. n. 13/2007 e s.m.i., la Giunta regionale, durante la seduta del 4 agosto 2009, ha approvato le Disposizioni attuative in materia di certificazione energetica degli edifici (documento in allegato alla D.G.R. n. 43-11965).

Il provvedimento disciplina i seguenti aspetti:
a) elenco dei professionisti e dei soggetti abilitati al rilascio dell'attestato di certificazione energetica;
b) modalità di svolgimento del corso di formazione;
c) modello dell'attestato di certificazione energetica ed aspetti ad esso connessi;
d) procedura di calcolo delle prestazioni energetiche da utilizzare per la certificazione e classificazione degli edifici;
e) sistema informativo per la certificazione energetica degli edifici.

La fase transitoria

La certificazione degli edifici è obbligatoria dal 1 luglio 2009.
La certificazione redatta secondo le procedure regionali si applica dal 1 ottobre 2009.
Fino all'entrata in vigore delle disposizioni regionali l'attestato di certificazione deve essere redatto secondo le modalità indicate nelle "Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici" approvate con decreto del Ministro dello Sviluppo Economico del 26 giugno 2009 e pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 158 del 10/07/2009. Nei casi previsti dalle suddette Linee guida nazionali, è possibile redigere una autodichiarazione del proprietario( Modulo per l'autodichiarazione di prestazione energetica) utilizzabile fino all'entrata in vigore delle disposizioni attuative regionali sulla certificazione energetica. Gli attestati di certificazione e le autodichiarazioni dei proprietari devono essere inviate a:
REGIONE PIEMONTE - Direzione Ambiente – Settore Politiche Energetiche – Via Pomba, 29 - 10123 Torino

Le caratteristiche del sistema di certificazione energetica della Regione Piemonte

OBBLIGHI E SCADENZE
La certificazione energetica è necessaria per le nuove costruzioni, per le ristrutturazioni edilizie, per le compravendite e per le locazioni. Nei casi di nuova costruzione e di ristrutturazione, la certificazione viene realizzata alla fine dei lavori, e le spese sono a carico del costruttore. In caso di compravendita o di locazione l'attestato di certificazione energetica deve essere reso disponibile al momento della stipula dell'atto, a cura del venditore e del locatore.

LA VALIDITA'
L'attestato di certificazione energetica ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio, ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica le prestazioni energetiche dell'edificio o dell'impianto.

ESCLUSIONI
Sono esonerati dagli obblighi inerenti l'attestato di certificazione le unità immobiliari prive di impianto termico come ad esempio box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, locali adibiti a depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi e strutture temporanee previste per un massimo di sei mesi. Inoltre l'attestato di certificazione energetica non è necessario per gli edifici dichiarati inagibili, e per gli edifici concessi in locazione abitativa a canone vincolato o convenzionato.

CHI SONO I CERTIFICATORI
Per svolgere l'attività di certificatore energetico è necessario essere iscritti all'Elenco regionale dei certificatori energetici. Sono ammessi all'iscrizione ingegneri, architetti, periti e geometri. Possono essere ammessi anche altri soggetti laureati o diplomati, con titolo di studio tecnico scientifico, a seguito del conseguimento dell'attestato di partecipazione, con verifica finale, del corso di formazione previsto dalla Regione Piemonte.

I CORSI
I corsi di formazione, strutturati in due moduli con verifica finale, sono organizzati dagli Ordini, dai Collegi professionali, dalle Agenzie per l'energia, dalle Agenzie formative, dall'Università di Torino, dal Politecnico di Torino e dall'Università del Piemonte Orientale previa apposita intesa con la Regione Piemonte.

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI
Per la classificazione degli edifici è adottato il parametro di valutazione che tiene conto della somma degli indici di prestazione energetica per la climatizzazione invernale ed estiva, per la preparazione di acqua calda sanitaria e per l'illuminazione. Tuttavia, nella fase di avvio, il parametro di valutazione comprende esclusivamente la somma dell'indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale e quello per la produzione dell'acqua calda sanitaria. A seconda del livello di fabbisogno viene attribuita una lettera (da G ad A+) che indica la classe energetica dell'edificio.

I CONTROLLI
La Regione Piemonte si avvale dell'Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale (ARPA), in accordo con il comune, per accertamenti ed ispezioni a campione per gli attestati di certificazione energetica degli edifici nuovi, ristrutturati, soggetti a compravendita e locazione.

LE SANZIONI
Sono di tipo amministrativo, sono graduate a seconda dell'irregolarità accertata, e sono eventualmente applicate ai certificatori, ai costruttori, ai venditori ed ai locatori.

SISTEMA INFORMATIVO REGIONALE PER LA CERTIFICAZIONE
La Regione Piemonte realizza un Sistema informativo per la certificazione energetica degli edifici (SICEE) contenente l'elenco dei certificatori e la raccolta degli attestati. Nell'ambito del SICEE è prevista la realizzazione del “Catasto energetico degli edifici della Regione Piemonte”, contenente le indicazioni relative alle prestazioni energetiche degli edifici esistenti e di quelli di nuova costruzione. Pertanto, la Regione Piemonte metterà a disposizione dei soggetti abilitati procedure informatizzate a supporto dell'iscrizione all'elenco dei certificatori, della prenotazione, dell'acquisizione dei codici regionali degli attestati, e per la compilazione e trasmissione telematica degli attestati. I servizi informativi, assieme alle modalità ed alle istruzioni per il loro utilizzo, saranno resi disponibili al più presto.

Per maggiori informazioni

Numero verde della Regione Piemonte: 800-333-444
La certificazione energetica degli edifici in Piemonte:
documento riassuntivo per cittadini tecnici e notai
REGIONE PIEMONTE – Direzione Ambiente – Settore Politiche Energetiche
Via Pomba 29, 10123 TORINO